REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
Franjevačke stube 2
52000 Pazin
P 639/2026-27
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U O D R I C A NJ A
Općinski sud u Pazinu po sutkinji Kristijani Matejčić u pravnoj stvari tužitelja ĆC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Ivan Milanović, odvjetnik u Umagu, 8. ožujka 6, protiv tuženika ĐC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja ništetnosti, 26. kolovoza 2026.
p r e s u d i o j e
Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:
"I. Utvrđuje se da je Ugovor o osnivanju prava plodouživanja na nekretnini ovjeren po javnom bilježniku Anki Poropat, iz Višnjana, pod posl. br. OV-3535/2020 od 19. studenog 2020. god., sklopljen između 1-vo tuženice LC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao vlasnice poslužne nekretnine i 2-go tuženika ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao plodouživatelja, ništetan u cijelosti.
II. Utvrđuje se da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeren po javnom bilježniku Nataši Jeromeli Mauša, iz Pazina, pod posl. br. OV-1885/2021, od 12. kolovoza 2021. god., sklopljen između 1-vo tuženice LC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prodavateljice i 2-go tuženika ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupca, ništetan u cijelosti.
III. Utvrđuje se da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeren po javnom bilježniku Nataši Jeromeli Mauša, iz Pazina, pod posl. br. OV-1887/2021, od 12. kolovoza 2021. god., sklopljen između 1-vo tuženice LC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prodavateljice i 2-go tuženika ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupca, ništetan u cijelosti.
IV. Nalaže se na nekretnini i to: stanu broj 1 na prvom katu, prvog ulaza u zgradi sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 65,43 m² upisan u [broj poduloška] položenih ugovora za katastarsku općinu [katastarska općina], uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, prije provedbe u zemljišnim knjigama Ugovora o osnivanju prava plodouživanja na nekretnini ovjeren po javnom bilježniku Anki Poropat, iz Višnjana, pod posl. br. OV- 3535/2020 od 19. studenog 2020. god., te je 2-go tuženik ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan trpjeti da se na temelju ove presude, po njezinoj pravomoćnosti u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, uspostavi zemljišnoknjižno stanje kako je bilo prije provedbe Ugovora o osnivanju prava plodouživanja na nekretnini ovjeren po javnom bilježniku Anki Poropat, iz Višnjana, pod posl. br. OV-3535/2020 od 19. studenog 2020. god., na način da se na nekretnini i to: stanu broj 1 na prvom katu, prvog ulaza u zgradi sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 65,43 m² upisan u [broj poduloška] položenih ugovora za katastarsku općinu [katastarska općina], ima brisati uknjižba prava služnosti doživotnog plodouživanja u korist 2- go tuženika ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te ima brisati zabilježbu zabrane otuđenja i opterećenja u korist 2-go tuženika ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koji će nalog provesti zemljišnoknjižni odjel Poreč Općinskog suda u Pazinu.
V. Nalaže se na nekretnini i to: k. č. br. [katastarska čestica] u naravi kuća k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sa kojim je suvlasničkim dijelovima neodvojivo povezano pravo vlasništva nad jednosobnim stanom u prizemlju prvog ulaza, druga vrata desno iz pravca glavnog ulaza, površine 33,20 m² i pripadajućom ostavom na istome katu – označeno kao etažno vlasništvo (E-1), u 33/1079 suvlasnička dijela, uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, prije provedbe u zemljišnim knjigama Ugovora o kupoprodaji ovjeren po javnom bilježniku Nataši Jeromeli Mauša, iz Pazina, pod posl. br. OV - 1885/2021, od 12. kolovoza 2021. god., te je 2-go tuženik ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan trpjeti da se na temelju ove presude, po njezinoj pravomoćnosti u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, uspostavi zemljišnoknjižno stanje kako je bilo prije provedbe Ugovora o kupoprodaji ovjeren po javnom bilježniku Nataši Jeromeli Mauša, iz Pazina, pod posl. br. OV -1885/2021, od 12. kolovoza 2021. god., na način da se na nekretnini i to:
k. č. br. [katastarska čestica] u naravi kuća k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sa kojim je suvlasničkim dijelovima neodvojivo povezano pravo vlasništva nad jednosobnim stanom u prizemlju prvog ulaza, druga vrata desno iz pravca glavnog ulaza, površine 33,20 m² i pripadajućom ostavom na istome katu – označeno kao etažno vlasništvo
(E-1), u 33/1079 suvlasnička dijela,
ima izvršiti uknjižba na ime 1-vo tuženice LC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koji će nalog provesti zemljišnoknjižni odjel Poreč Općinskog suda u Pazinu.
VI. Nalaže se na nekretnini i to: k. č. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/2 suvlasnička dijela, uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, prije provedbe u zemljišnim knjigama Ugovora o kupoprodaji ovjeren po javnom bilježniku Nataši Jeromeli Mauša, iz Pazina, pod posl. br. OV - 1887/2021, od 12. kolovoza 2021. god., te je 2-go tuženik ĐC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan trpjeti da se na temelju ove presude, po njezinoj pravomoćnosti u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, uspostavi zemljišnoknjižno stanje kako je bilo prije provedbe Ugovora o kupoprodaji ovjeren po javnom bilježniku Nataši Jeromeli Mauša, iz Pazina, pod posl. br. OV -1887/2021, od 12. kolovoza 2021. god., na način da se na nekretnini i to: k. č. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/2 suvlasnička dijela, ima izvršiti uknjižba na ime 1-vo tuženice LC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koji će nalog provesti zemljišnoknjižni odjel Poreč Općinskog suda u Pazinu.".
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika sada pok LC, kao I. tuženice i ĐC, kao II. tuženika, radi utvrđenja ništetnim ugovora o osnivanju prava plodouživanja na nekretnini od 19. studenog 2020. te dvaju ugovora o kupoprodaji nekretnina od 12. kolovoza 2021. sklopljenih između tuženika, kao i radi uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja prije provedbe u zemljišnim knjigama navedenih ugovora.
2. U tijeku postupka preminula je tužena LC, pa je pravomoćnim rješenjem ovog suda posl. br. P-863/2023-24 od 1. srpnja 2026. utvrđeno da je II. tuženik ĐC preuzeo postupak iza imenovane te je time postupak nastavljen.
3. U podnesku od 20. veljače 2026. tužitelj je naveo da se odriče tužbenog zahtjeva.
4. Prema čl. 331.a st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023., dalje: ZPP) ako se tužitelj do zaključenja glavne rasprave odrekne tužbenog zahtjeva, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom odbija tužbeni zahtjev (presuda na temelju odricanja).
4. 1. Prema čl. 331.a st. 3. ZPP-a, sud neće donijeti presudu na temelju odricanja i kad je udovoljeno potrebnim uvjetima ako utvrdi da je riječ o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati (čl. 3. st. 3. ZPP-a).
4. 2. U skladu s čl. 338. st. 5. ZPP-a, u obrazloženju presude na temelju odricanja iznijet će se samo razlozi koji opravdavaju donošenje takve presude.
5. Budući da se je tužitelj odrekao tužbenog zahtjeva, a nije utvrđeno da je riječ o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati, odlučeno je kao u izreci.
U Pazinu 26. kolovoza 2026.
Sutkinja
Kristijana Matejčić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dana dostave presude.
Presuda na temelju odricanja može se pobijati samo zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP - a).
DNA:
1. tužitelj p. p., uz rješenje o sudskoj pristojbi na presudu na temelju odricanja u iznosu 85,00 eura,
2. tuženik ĐC.
