REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj:P-5584/2026-3

(Poslovni broj:Ovr-2505/2026-2)

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Andrijani Markić Jurišić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja i predlagatelja osiguranja CH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Božidar Husajina, odvjetnik u Zagrebu, Pavla Hatza 10, protiv tuženika i protivnika osiguranja ŠH iz [adresa], OIBH: 29116400738, radi zaključenja ugovora o kupoprodaji, iseljenja i osiguranja nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere, 26. kolovoza 2026.

r i j e š i o  j e

I. Ovaj sud proglašava se mjesno nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari.

II. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja predmet će se ustupiti isključivo mjesno nadležnom Općinskom sudu u Zadru.

Obrazloženje

1. Tužitelj i predlagatelj osiguranja u tužbi navodi da je s tuženikom i protivnikom osiguranja 12. kolovoza 2026. sklopio Predugovor o kupoprodaji nekretnine kojim je dogovorio kupnju 788/10000 suvlasničkog dijela zk.č. 11438 K. O. [katastarska općina]-Nova, Gajac, Stambena zgrada, kbr. 45, 23, 24, 49, 48, 20, 21, 47, 22, 46, Gajac i dvorište ukupne površine 736 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela, apartman A 15, broj 21, sa spremištem, prizemlje ukupne neto korisne površine 36,39 m2, s pripadajućim vrtom površine 50,00 m2 kao sporednim dijelom, upisano kao etažno vlasništvo E-5 u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]-Nova za dogovorenu cijenu od 150.000,00 EUR, da su dogovorili i plaćanje dijela kupovnine u visini od 25.000,00 EUR na ime kapare pri realizaciji Predugovora, a preostali iznos u roku od tri dana od dana kada tuženik i predlagatelj osiguranja u zemljišnim knjigama upiše zabilježbu prvenstvenog reda te bude u mogućnosti i predati posjed predmetne nekretnine, da je tuženik i predlagatelj osiguranja trebao s njim otići do javnog bilježnika te potpisati i ovjeriti Izjavu u svezi upisa navedene zabilježbe, pa su odgodili predaju / primitak iznosa od 25.000,00 EUR u prostorijama javnog bilježnika, iako je u Predugovoru potvrđen primitak tog iznosa te da tuženik i predlagatelj osiguranja na kraju nije došao kod javnog bilježnika niti se javljao na pozive u vezi primitka tog iznosa, pa kako je on saznao da se tuženik i predlagatelj osiguranja premišlja da bi predmetnu nekretninu ipak prodao drugom kupcu, unatoč tome što je u biti sklopljen ugovor o kupoprodaji – utvrđen je predmet prodaje, cijena i način isplate, to tužitelj i predlagatelj osiguranja smatra da je tuženik i protivnik osiguranja dužan postupiti po sklopljenom Predugovoru i sklopiti s njime Ugovor o kupoprodaji prema utvrđenim uvjetima, a on će mu isplatiti cjelokupnu kupoprodajnu cijenu, slijedom čega predlaže donošenje presude kojom se tuženiku i predlagatelju osiguranja nalaže da s njime sklopi ugovor o kupoprodaji nekretnine sadržaja ugovornih odredaba pobliže opisanih u tužbenom zahtjevu odnosno kojom se tuženiku i predlagatelju osiguranja nalaže da mu tu nekretninu preda u posjed.

1.2. Tužitelj i predlagatelj osiguranja istovremeno predlaže odrediti i privremenu mjeru zabranom otuđenja i opterećenja sporne nekretnine navodeći da su stranke sklopile Predugovor koji tuženik i protivnik osiguranja odbija realizirati bez ikakvog osiguranja, iz čega da proizlazi kako ima namjeru s tom nekretninom raspolagati suprotno njihovom međusobnom dogovoru, čime će se spriječiti ostvarenje tražbine iz tužbe.

2. Prema čl. 56. st.1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25; dalje: ZPP) za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini, u sporovima zbog smetanja posjeda na nekretnini te u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa na nekretnini isključivo je nadležan sud na čijem se području nalazi ta nekretnina.

3. Imajući u vidu da je predmet spora u ovoj parnici zahtjev za zasnivanje pravnog odnosa kupoprodaje nekretnine i njezine predaje odnosno osiguranje nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere na istoj, to je u smislu čl. 56.st.1. ZPP-a za suđenje u ovom sporu isključivo mjesno nadležan sud na čijem se području predmetna nekretnina nalazi (Gajac, k. o. [katastarska općina]), slijedom čega je odlučeno kao u izrekama temeljem čl. 20.st.2. u vezi s čl.56.st.1. ZPP-a.

U Zagrebu, 26. kolovoza 2026.

Sudac:

Andrijana Markić Jurišić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku u roku od 15 dana računajući od dana primitka, putem ovog suda na županijski sud.

DNA:

tužitelj po pun.