Posl.br. R1-26/2026

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Dr. Ante Starčevića 23

REPUBLIKA HRVATSKA

RJEŠENJE

Općinski sud u Dubrovniku po sucu Petronela Jakobušić u izvanparničnom postupku predlagatelja VG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku KG; ŽG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku KG ĐG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupana po punomoćnici SG, FG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniciSlađani SG radi Razvrgnuće suvlasničke zajednice, 26. kolovoza 2026. godine

riješio  je

I Prekida se ovaj izvanparnični postupak.

II Protustranke ĐG, FG, JG se upućuje u parnicu protiv predlagatelja VG radi utvrđenja obujma vlasničkih udjela na predmetnoj nekretnini u roku od 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja.

III Prekid postupka će trajati do pravomoćnog okončanja parničnog postupka.

IV O pokretanju parničnog postupka dužna je protustranke obavijestiti ovaj sud dostavom primjerka tužbe, a pozivom na ovaj poslovni broj.

V Ako protustranka ne pokrenu parnicu u roku iz toč. II. ovog rješenja, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena u parnicu.

Obrazloženje

1. U prijedlogu za razvrgnuće predlagatelji navode da su suvlasnici sljedeće nekretnine svaki u 63/144 dijela, upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel Dubrovnik, označene kao: • k. č. br. [katastarska čestica], broj D.L. 6D7-25-10, 6D7-7-10-47, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi [adresa], površine 1375m2, od čega DVORIŠTE, površine 901m2, SPREMIŠTE, površine 43m2, SPREMIŠTE, površine 45m2, PRENOĆIŠTE, površine 220m2, KUĆA, površine 58m2, KUĆA, [adresa], površine 108m2, PPR NACIONALNI PARK. 3. Člankom 51. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje u tekstu: ZV) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. Imajući u vidu činjenicu da su Predlagatelji suvlasnici u ukupno 126/144 dijela, a Protustranke svaka u 6/144 dijela, odnosno 18/144 dijela, a Predlagatelji su jedine osobe koje održavaju Nekretninu, kao i obavljaju ugostiteljsku djelatnost koja je u sklopu Nekretnine, dok Protustranke apsolutno s ničim ne doprinose za predmetnu Nekretninu, čak štoviše konstantno pokreću parnične postupke protiv Predlagatelja samo da bi opstruirali i sabotirali Predlagatelje u obavljanju djelatnosti i normalnom funkcioniranju, a što je očigledan primjer bjesomučnog parničenja. Također, Predlagatelji su do sada u Nekretninu uložili jako velika materijalna sredstva, te i dalje svake godine ulažu prije početka turističke sezone, jer se uz ugostiteljsku djelatnost, na predmetnoj Nekretnini obavlja i turistička djelatnost iznajmljivanja apartmana, dok su Protustranke negirale bilo kakav pokušaj dogovora i mirnog rješenja ovog spora. Sve navedeno predstavlja zakonsku osnovu temeljem koje Predlagatelji imaju pravo predložiti diobu suvlasničke zajednice nekretnina isplatom, tako da iste isplati nakon što se provede građevinsko vještačenje na okolnost vrijednosti predmetnih nekretnina.

2. U odgovoru na prijedlog protustranke osporavaju obujam suvlasništva te navode da su zajedno s majkom HG pokrenule parnicu pred ovim sudom pod P-289/2025 radi utvrđenja vlasništva nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je predmet i ovog razvrgnuća.

3. Predlagatelji se protive prekidu i navode da se stranke obijesno parniče i odugovlači ovaj postupak.

4. Prema čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine br. 59/23, dalje ZIP-a) ako u postupku u kojem sudjeluje dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđenju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak.

5. Prema članku 27.st.2. ZIP-a u slučaju iz stavka 1. članka 27. sud će odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatra će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

6. Prema čl. 27 st. 3. ZIP-a ako se u slučaju iz st. 1. ovog članka sve stranke s time suglase, sud može spor riješiti u izvanparničnom postupku utvrđivanjem spornih činjenica.

7. Između stranaka postoji spor o veličini vlasničkih odnosno suvlasničkih udjela predmetne nekretnine. Stranke se nisu suglasile da se spor riješi u ovom izvanparničnom postupku utvrđivanjem spornih činjenica.

8. Stoga je valjalo ovaj izvanparnični postupak prekinuti, te protustranke 1-3 uputiti na pokretanje parničnog postupka radi utvrđivanja vlasničkih odnosno suvlasničkih udjela na predmetnoj nekretnini. U parnicu su upućena protustranke koje tvrde zk stanje nije usklađeno sa stvarnim stanjem na terenu.

9. Stoga je odlučeno kao u izreci.

U Dubrovniku, 26. kolovoza 2026. godine

Sutkinja

Petronela Jakobušić

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopušteno je izjaviti žalbu. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud u 3 ista primjerka i u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste.

DN-a:

- pun. predlagatelja

- pun protustranke 1-3

- u kal 30 dana