Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Zk-266/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu ovog suda Ani Grbavac, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice PĆ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Dalibor Divić, odvjetnik u Bjelovaru, protiv 1. tuženog HĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], i 2. tuženog IĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], obojica iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, odlučujući o žalbi tuženih protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru poslovni broj P-651/2025-2 od 12. rujna 2025., dana 25. kolovoza 2026.

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba tuženih kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru poslovni broj P-651/2025-2 od 12. rujna 2025.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem suđeno je:

"I. Određuje se upis zabilježbe spora u predmetu ovoga suda broj P- 651/2025 na nekretnini upisanoj u:

- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to čk.br. [katastarska čestica] dvorište površine 227 m[2] , stambena zgrada površine 129 m2 , pomoćna zgrada (spremište) površine 67 m , pomoćna zgrada (garaža) površine 19 m2 i pomoćna zgrada površine 19 m , i to na 238/1000 suvlasnička dijela koji su upisani kao vlasništvo tuženog HĆ i na 238/1000 suvlasnička dijela koji su upisani kao vlasništvo tuženog IĆ.

II. Zabilježba spora trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka u predmetu ovoga suda broj P-651/2025.

III. Provedba ove zabilježbe spora nalaže se zemljišno-knjižnom odjelu ovoga suda".

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žale se tuženici pobijajući isto zbog svih žalbenih razloga iz odredbe članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), predlažući da drugostupanjski sud prihvati žalbu, ukine pobijano rješenje i vrati predmet prvostupanjskom sudu na ponovni postupak, a podredno da ga preinači i odbije prijedlog tužiteljice.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. U konkretnom slučaju tužiteljica zahtijeva upis zabilježbe spora na predmetnoj nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Rješenjem suda poslovni broj P-651/2025-2 od 12. rujna 2025. dopušten je upis zabilježbe spora na predmetnoj nekretnini.

7. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi da je prvostupanjski sud temeljem odredbe čl. 86. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24) dopustio upis zabilježbe spora u predmetu P-651/2025 na nekretnini u suvlasništvu tuženih.

8. Sa zaključkom prvostupanjskog suda suglasan je i ovaj sud drugog stupnja.

9. Ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih razloga te pazeći po službenoj dužnosti na određene bitne povrede odredaba postupka, ovaj drugostupanjski sud ocjenjuje kako nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP na koje ukazuje žalba, kao ni povrede na koje sud pazi po službenoj dužnosti u smislu odredbe članka 365. stavak 2. ZPP, tako da se zakonitost i pravilnost prvostupanjskog rješenja u tom dijelu može ispitati.

10. Prema odredbi čl. 86. st. 1. ZZK zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava. Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo (članak 86. stavak 2. ZZK).

11. Naime, zabilježbu spora može zahtijevati svaka stranka u postupku iz članka 86. stavka 1. ovoga Zakona, kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka, a ima pravni interes, ako dokaže da se taj postupak vodi, istu može rješenjem dopustiti sud koji provodi upis, kao i drugi sud pred kojim se vodi postupak čija se zabilježba zahtijeva ( čl. 87.st.1. ZZK)

12. Dakle, zabilježbu spora kojom se čini vidljivim da se pred drugim nadležnim tijelom vodi postupak iz članka 86. stavka 1. ovoga Zakona može zahtijevati svaki sudionik postupka koji ima pravni interes, ako dokaže da se taj postupak vodi, dok istu može na prijedlog rješenjem dopustiti zemljišnoknjižni sud, a po službenoj je dužnosti može rješenjem narediti i tijelo pred kojim se vodi postupak (čl. 87.st.3. ZZK).

13. Tužiteljica je podnijela tužbu radi utvrđenja da je vlasnica nekretnine u ½ dijela u odnosu na koju su u zemljišnoj knjizi tuženici upisan kao vlasnici pa kako je za određivanje zabilježbe spora sukladno odredbi čl. 86. ZZK dostatno da se vodi postupak o čijem ishodu ovisi knjižno pravo, pravilno je prvostupanjski sud po prijedlogu tužiteljice odredio zabilježbu spora te odlučio kao u izreci pobijanog rješenja.

14. Stoga, protivno žalbenim navodima pravilno je prvostupanjski sud odredio zabilježbu spora te odluku pravilno utemeljio na odredbama članka 86. stavka 1. u svezi s člankom 87. ZZK.

15. Žaliteljima je za odgovoriti da u postupku odlučivanja o dopuštenosti zabilježbe spora sud ne ispituje materijalno pravnu osnovanost tužbenog zahtjeva, već o tome odlučuje sud pred kojim se vodi postupak. Dakle, osnovanost ili neosnovanost tužbenog zahtjev nije okolnost koja utječe na dopuštenje zabilježbe spora u zemljišnoj knjizi, a za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje u času kada je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu.

16. Budući da nisu ostvareni žalbeni razlozi, niti je prvostupanjski sud kod donošenja pobijanog rješenja počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti trebalo je, na temelju odredbe članka 380. točka 2. ZPP odbiti žalbu žalitelja i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje.

U Splitu, 25. kolovoza 2026.

Sudac:

Ana Grbavac