REPUBLIKA HRVATSKA

Posl.br. P-430/2024

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

STALNA SLUŽBA U KORČULI

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, po sucu Mariji Skokandić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja OPĆINA VELA LUKA, Obala 3 br. 19, Vela Luka, OIB: 00935002462, koju zastupaju punomoćnici Rade Jurković i Aldo Mirošević, odvjetnici u Veloj Luci, protiv tuženih 1. HB "Lese" pok. Kuzme, Vela Luka, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. VB "Stalijar", Ulica 63 br. 17, Vela Luka, 3. UB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. ZB pok. H, [adresa] br. 48, Vela Luka, 5. BB rođ. V. H, [adresa], 6. NB, [adresa], 7. TB, [adresa], 8. RB rođ. TB, U [adresa], 9. ĐB rođ. TB, [adresa], 10. AB "Papalin" pok. Z, 205 Sandy point Road, Salamander bay NSW 2317, Australija, tuženima od 6-10 u ovoj je parnici postavljena zastupnica za prijem pismena Franciska Matijašević, odvjetnica u Veloj Luci, 11. EB "PAPALIN" pok. B, Lot 2 717 Branch Lane, The Branch Lane, NSW 2425, Australija, kojeg zastupa privremena zastupnica Franciska Matijašević, odvjetnica u Veloj Luci, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave održane dana 30. lipnja 2026. u nazočnosti punomoćnika tužitelja, dana 25. kolovoza 2026.

p r e s u d i o  j e

Sud ovlašćuje tužiteljicu OPĆINU VELA LUKA, Obala 3 br. 19, Vela Luka, OIB: 00935002462, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva cjeline katastarskih čestica čest. zem. [katastarska čestica], vrtal, Gudulija, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] vrtal, Gudulija, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], uz prethodno brisanje istog prava sa imena prednice tuženih od 1-4 pok. VB "STALIJAR" RB ž. Z za 1/3 dijela, sa imena prednice tuženih od 6-9 pok. DB ž. N za 1/3 dijela, sa imena prednika tuženih ad 10 i 11 pok. EB " T" R pok. Z za 1/9 dijela, sa imena tuženika ad 10 EB " T" MARKO pok. Z za 1/9 dijela, te sa imena prednika tuženika ad 11 pok. EB " T" Đ pok. Z za 1/9 dijela.

Obrazloženje

1. U tužbi se navodi da je Općina Vela Luka zakonita posjednica nekretnina pobliže označenih u izreci, u naravi zemljišta u [adresa] gdje je formirana općinska poduzetnička zona, a takav posjed vrši po osnovu kupoprodajnog ugovora od 19. studenog 2008. Istim je ugovorom, tvrdi tužiteljica, predmetno zemljište kupila od prodavatelja JB pok. PB koji je bio stvarni vlasnik i isključivi posjednik prodanog zemljišta jer su takav posjed prije njega vršili njegov otac pok. PB te baka pok. MB. Kako zemljišnoknjižno stanje nije usklađeno sa stvarnim stanjem te prodavatelj nije bio upisan u zemljišnoj knjizi, tužiteljica je tužbom od 15. svibnja 2024. zatražila da je sud ovlasti na upis stečenog prava pozivajući se pri tome na vlasnički posjed svog prednika i valjani osnov stjecanja.

2. Tuženima od 1-10 je uredno dostavljena ovakva tužba uz poziv da u roku od 30 dana podnesu pisani odgovor, a ujedno su upozoreni na pravne posljedice propuštanja tog roka u smislu čl. 284. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 – dalje ZPP).

2. 1. Kako tuženi od 1-10 nisu podnijeli odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjeničnih navoda tužbe koji nisu u suprotnosti s podnesenim dokazima, sud je utvrdio da su u ovom slučaju ispunjeni svi uvjeti iz čl. 331. b ZPP-a. Stoga je u odnosu na njih i donesena presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev.

2. 2. U postupku je utvrđeno da je tuženi ad 11 u inozemstvu no poziv na adresu iz tužbe nije se mogao uručiti pa mu je sud postavio privremenog zastupnika u skladu s odredbom čl. 84. st. 1. i 2. toč. 5. ZPP-a . O tome je sud izdao oglas koji je objavljen na oglasnoj ploči ovoga suda i u Narodnim novinama pod br. 87/25 na strani 84.

2. 3. Privremena zastupnica tuženog odvjetnica Franciska Matijašević nije se očitovala na navode tužbe niti je pristupila na zakazano ročište.

3. Proveden je dokaz pregledom spisu priloženih isprava.

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Predmetom raspravljanja u ovoj su pravnoj stvari kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], obje upisane kao vrt u predjelu Gudulija u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a kao suvlasnici istih nekretnina upisani su još uvijek prednici tuženih (list spisa br. 7).

5. 1. Prema katastarskim podacima kat. čest. [katastarska čestica] je upisana po kulturi kao vinograd površine 106 m[2] , a kat. čest. [katastarska čestica] se također vodi kao vinograd površine 243 m[2] (list spisa br. 8 i 9). Obje ove katastarske čestice u posjedovnom su listu broj 2425 k. o. [katastarska općina] upisane na ime posjednika JB. Spisu je priložen i povijesni izvadak iz katastra (list spisa br. 10) iz kojeg proizlazi da je upis posjeda na ime JB izvršen tijekom 2004. i to poslije smrti njegovog oca OB, a prije toga počev od revizije katastra (1960.) posjed je bio evidentiran na ime MB udove IB iz [adresa].

6. U postupku nije sporno da je sadašnji posjednik opisanog zemljišta upravo tužiteljica, da je riječ u naravi o zemljištu gdje je u međuvremenu formirana općinska poduzetnička zona te da se ovakav posjed temelji na kupoprodajnom ugovoru od 19. studenog 2008. (list spisa br. 5 i 6). Ovim pravnim poslom Općina Vela Luka je predmetno zemljište upravo u svrhu formiranja poduzetničke zone kupila od prodavatelja JB. Isplativši ugovorenu kupoprodajnu cijenu. U čl. 4 istog ugovora naznačeno je da je upravo prodavatelj isključivi vlasnik predmetnog zemljišta i da je ovlašten njime raspolagati, a na takav zaključak upućuje i sadržaj podataka o posjedu te sadržaj priloženih rješenja o nasljeđivanju iza smrti pok. OB (list spisa br. 12 i 13) te iza smrti pok. MB (list spisa br. 14). Tako je u rješenju o nasljeđivanju ovoga suda pod posl.br. O-96/03 od 12. siječnja 2004. utvrđeno da su nasljednici pok. OB njegove kćerke ŽB i KB, unuci LB i IB te sin GB kojemu je temeljem oporuke i uslijed ustupa pripalo upravo zemljište koje je predmetom ove parnice. Prodavateljev otac pok. PB je pak o pravo naslijedio od svoje majke pok. MB po rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli pod posl.br. O-17/90 od 20. veljače 1990. i to kao univerzalni sljednik.

7. Nije, dakle, sporno da je tužiteljica valjanim pravnim poslom stekla u posjed utuženo zemljište te da je prodavatelj bio ovlašten raspolagati opisanim nekretninama kao dugogodišnji i zakoniti posjednik. Slijedom toga ispunjene su u ovom slučaju sve pretpostavke za stjecanje vlasništva dosjelošću u smislu čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15) jer tužiteljica ima zakoniti i samostalni posjed još od 2008. godine pa je protekom roka od deset godina stekla pravo vlasništva, a sve to i bez uračunavanja kvalificiranog posjeda prijašnjih vlasnika.

8. Utvrdivši tako u postupku da je tužiteljica dokazala sve pretpostavke dosjelošću stečenog prava vlasništva sud je prihvatio tužbeni zahtjev i ovlastio je na upis takvog prava u zemljišnoj knjizi.

U Korčuli, 25. kolovoza 2026.

S u d a c :

Marija Skokandić

PRAVNA POUKA:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda za nadležni županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi (čl. 335. ZPP-a).