Republika Hrvatska
Općinski sud u Sisku
Trg Ljudevita Posavskog 5
44000 Sisak
Poslovni broj: R1 Ob-93/2026-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Sisku, po sucu Jeleni Lenić-Brkić kao sucu pojedincu u izvanparničnom postupku predlagateljice OA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Denisu Pediću, odvjetniku iz Popovače uz sudjelovanje stranke mlt. UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po posebnom skrbniku OAJ, dipl. pravnik iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Trg N. Topalušić 1/15, radi raspolaganja imovinom mlt. djeteta, 25. kolovoza 2026.
r i j e š i o j e
I. Predlagateljici OA, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao roditelju i zakonskom zastupniku mlt. UA, [adresa], rođ. **.**.2011. u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], odobrava se zastupanje u raspolaganju novčanim sredstvima mlt. UA, Vidrenjak, [adresa], rođ. **.**.2011. u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koja se nalaze na bankovnom računu koji se vodi kod PBZ d.d. IBAN [broj bankovnog računa], radi kupnje nekretnine za račun i u ime mlt. UA, [adresa], rođ. **.**.2011. u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj].
II. U slučaju da je za kupnju nekretnine potrebno podizanje kredita od strane predlagateljice, tada se predlagateljici dopušta zatraženo raspolaganje imovinom mlt. UA iz točke I. te joj se dopušta sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine u kojem će se predlagateljica OA, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i mlt. UA, [adresa], rođena **.**.2011. u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], navoditi kao kupci, u omjeru sukladno vrijednosti novčanog iznosa koji će svaka dati za kupnju predmetne nekretnine.
III. Obvezuje se predlagateljica da obavijesti Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Kutina o odabranoj nekretnini i sklopljenom ugovoru o kupoprodaji nekretnine.
Obrazloženje
1. Predlagateljica OA (dalje: predlagateljica) podnijela je kod ovoga suda prijedlog za raspolaganje imovinom mlt. djeteta UA (dalje: mlt. dijete) kao djetetov zakonski zastupnik. U prijedlogu navodi da mlt. dijete kao nasljednica iza pok. FA, svoga oca, naslijedila nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], etažno vlasništvo s određenim omjerima: 6. suvlasnički dio: 1/14 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), 1/14 dijela čest. br. 1180/1 zgrada mješovite uporabe od 440 m2 i dvorište od 79 m2 s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 4 – trosobni stan na II. katu u hodniku desno, od 3 sobe, kuhinje, balkona, pomoćnih prostorija u površini od 60,30 m2 i drvarnice u podrumu broj 4. Nadalje navodi da nitko od nasljednika iza pok. FA nije htio živjeti u navedenoj nekretnini te obzirom da je mlt. dijete bilo upisano kao suvlasnik u 1/3 dijela, to je predlagateljica pokrenula postupak radi odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. djeteta, radi prodaje navedene nekretnine, te je proveden postupak kod Općinskog suda u Sisku pod poslovnim brojem R1 Ob-517/2022. Nakon donošenja rješenja kojim se predlagateljici dopušta raspolaganje imovnom mlt. djeteta, predlagateljica i preostale nasljednice iza pok. FA sklopile Ugovor o kupoprodaji nekretnine posl. br.: OU-157/25-1. s RA dana 09. listopada 2025.g. Na temelju navedenog Ugovora o kupoprodaji nekretnine posl. br.: OU-157/25-1. od 09. listopada 2025.g. mlt. djetetu na ime kupoprodajne cijene za njezin suvlasnički dio isplaćen je iznos od 39.979,64 eura na bankovni račun koji se vodi kod PBZ d.d. IBAN [broj bankovnog računa]. Predlagateljica bi htjela kupiti mlt. djetetu nekretninu koja bi bila isključivo njeno vlasništvo. Kupnjom druge nekretnine predlagateljica smatra da bi se imovina mlt. djetetu uvećala te bi joj na ovaj način osigurala financijsku neovisnost u budućnosti. Predlagateljica je u radnom odnosu te je spremna po pronalasku adekvatne nekretnine podići kredit ukoliko sredstva na bankovnom računu mlt. UA ne bi bila dostatna za kupnju pronađene nekretnine. Predlaže raspolaganje novčanim sredstvima mlt. djeteta u svrhu kupnje nekretnine .
2. Rješenjem poslovni broj R1 Ob-93/2026 od 6. ožujka 2026. mlt. djetetu je imenovan poseban skrbnik u osobi UAJ, dipl. pravnik iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, koja navodi da je temeljeno načelo Obiteljskog zakona propisuje da roditelji prije svih imaju pravo, dužnost i odgovornost skrbiti se o djetetu, a državna tijela interveniraju samo u slučaju potrebe . Kada je riječ o raspolaganju imovinom maloljetnog djeteta ono na što je potrebno obratiti pažnju jest činjenica da se u cilju zaštite djetetovih imovinskih prava i interesa, ne smije dopustiti umanjenje njegove imovine, već ako postoji opravdan razlog za to dopustiti pretvaranje imovine iz jednog oblika u drugi. Razvidno je da predlagateljica namjerava raspolagati novčanom štednjom mlt. djeteta radi kupnje nekretnine koja bi bila u vlasništvu mlt. djeteta, a s obzirom na inflaciju, odnosno aktualnu tendenciju smanjenja vrijednosti novca, navedeno smatra opravdanim. Predlaže saslušanje predlagateljice, osobito na okolnost kupnje nove nekretnine koja ne bi smjela premašivati njezinu tržišnu vrijednost, te dostavu primjerka ugovora o kupoprodaji. Nema primjedbi na mišljenje HZSR PU Kutina od 13. ožujka 2026.g.
3. Temeljem članka 97. stavka 1. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj 103/15, 98/19, 47/20 ,49/23 i 156/23 dalje: ObZ) propisano je da roditelji imaju dužnost i pravo te odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, stavkom 3. određeno je da prihode od imovine djeteta mogu se koristiti samo za uzdržavanje djeteta. Imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva za to ne mogu osigurati na drugi način.
4. Člankom 101. stavak 1. ObZ propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istoga članka propisano je da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja. Stavkom 3. istoga članka propisano je da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatra i zastupanje prigodom sklapanja ugovora između djeteta i fizičkih ili pravnih osoba kojima je predmet raspolaganje budućim imovinskim pravima djeteta u vezi s njegovim sportskim, umjetničkim ili sličnim aktivnostima.
5. Na temelju Mišljenja Stručnog tima Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Kutina (dalje: HZSR PU Kutina) od 13. ožujka 2026. razvidno je da predlagateljica adekvatno skrbi o mlt. djetetu i njenoj imovini u svim dosadašnjim djelovanjima, te da je radila u djetetovom najboljem interesu. Stručni tim smatra da je opravdano i svrsishodno predlagateljici dati odobrenje za raspolaganje novčanim sredstvima mlt. djeteta koje se nalazi na njenom računu u navedenom iznosu u svrhu kupnje nekretnine u vlasništvu mlt. djeteta jer se tim raspolaganjem imovina djeteta ne umanjuje.
6. Uvidom u zapisnik sastavljen 12. ožujka 2026. razvidno je da je predlagateljica iskazala da bi od navedenog novca kupila za mlt. dijete nekretninu koja bi bila u djetetovom vlasništvu s obzirom da su kamate na štednju i oročenja male. Ističe da je dijete u dobi od 14 godina, učenica je osnovne škole i ima želju da se od navedenog novca kupi nekretnina u njenom vlasništvu. Nadalje navodi da je gledala kuće u [adresa] za cijenu od 60.000 eura te je spremna dati dio svojeg novca za kupnju i renoviranje.
7. U dokaznom postupku izvršen je uvid u izvod iz matice rođenih (stranica 4- 5 spisa), rodni list (stranica 6 spisa), ugovor o kupoprodaji nekretnina (stranica 7-12), mišljenje Stručnog tima HZSR (stranica 21-23 spisa).
8. Na temelju provedenog dokaznog postupka i utvrđenog činjeničnog stanja proizlazi da je prijedlog predlagateljice osnovan.
9. Budući da se radi o novčanim sredstvima mlt. djeteta koja zbog inflacije i niskih kamata gube vrijednost osnovano je prihvatiti prijedlog predlagateljice za kupnju nekretnine koja će biti u vlasništvu mlt. djeteta te će se time osigurati da novčana sredstva odnosno imovina djeteta ne gube na vrijednosti. Sukladno Mišljenju Stručnog tima da je u interesu mlt. djeteta omogućiti predlagateljici raspolaganje navedenim novčanim sredstvima za kupnju nekretnine u vlasništvu mlt. djeteta u istoj vrijednosti prihvaćen je prijedlog predlagateljice budući da predlagateljica navodi da će kupiti kuću ma ime mlt. djeteta za veću vrijednost na način da će dodati još svoj novac, te time povećati imovinu mlt. djeteta. Stoga su zaštićeni imovinski interesi mlt. djeteta, te je odlučeno kao u izreci rješenja.
10. Slijedom navedenog odlučeno kao u izreci rješenja.
U Sisku, 25. kolovoza 2026.
Sutkinja
Jelena Lenić-Brkić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa istog. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovog suda u tri istovjetna primjerka.
Dostaviti:
1. Predlagateljica po punomoćniku
2. Mlt. stranka po posebnom skrbniku
3. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Kutina, nakon pravomoćnosti
