Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Stalna služba u Slatini

Slatina, Trg sv. Josipa 12

Poslovni broj: R1-59/2026-9

REPUBLIKA HRVATSKA

R J E Š E N J E

Općinski sud u Virovitici, Stalna služba u Slatini, po sucu pojedincu Josipu Bočkai, u izvanparničnom predmetu predlagatelja AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Ivani Stojić, odvjetnici iz Slatine, protiv protustranaka ĆE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i EE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćnici Tatjani Denisov, odvjetnici iz Slatine, radi uređenja međe, dana 25. kolovoza 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Uređuje se međa između nekretnina predlagatelja AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], označenih kao kč. br. [katastarska čestica] – kuća i 1 zgrada u [adresa], upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] – oranica sa 636 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i kč. br. [katastarska čestica] – oranica sa 775 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i nekretnina protustranaka ĆE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i IE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], označenih kao kč. br. [katastarska čestica] – dvorište, kuća i pomoćne zgrade sa 786 m2, i kč. br. [katastarska čestica] – oranica sa ukupno 1554 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na temelju sporazuma stranaka i na temelju katastarskog nacrta, tako da međna linija ide pravcem sjever - jug, označena u skici izmjere vještaka točkama A, B, C, D, E, F, G, H, I i J, s tim da su točke A, B i C na terenu označene sprejom crvene boje i drvenih kolcima, a točke D, E, F, G, H, I i J drvenim kolcima.

II. Protustranke su dužne predlagatelju solidarno naknaditi troškove postupka u iznosu od 200,00 EUR, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je ovom sudu podnio prijedlog za uređenje međe, navodeći da je posjednik i vlasnik kč. br. [katastarska čestica] - [adresa] zgrada sa 333 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] - [adresa] iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kč. br. [katastarska čestica] - [adresa] iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a protustranke suvlasnici i suposjednici, svako u ½ dijela nekretnina kč. br. [katastarska čestica] - [adresa] sa 786 m2 od čega dvorište sa 486 m2, kuća [adresa] sa 195 m2, pomoćna zgrada sa 26 m2, pomoćna zgrada sa 43 m2, pomoćna zgrada sa 36 m2, i kč. br. [katastarska čestica] - Mlinska oranica sa 1554 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Kako je međa između rečenih nekretnina stranaka sporna, predlagatelj je predložio da sud, postupajući po ovom njegovom prijedlogu, uz sudjelovanje mjerničkog vještaka, uredi među između nekretnina stranaka na temelju katastarskog nacrta.

2. Protustranke se stavljenom prijedlogu za uređenje međe nisu protivili, no usprotivili su se da se međa uredi prema katastarskom nacrtu, s obzirom da posljednje posjedovno stanje predmetnih nekretnina u potpunosti ne odgovara granicama prema katastarskom nacrtu.

3. U postupku sud je izveo dokaze čitanjem zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uvidom u izvod iz katastarskog plana PU za katastar Virovitica od 4. svibnja 2026., očevidom na licu mjesta te geodetskim vještačenjem po vještaku geodeti GE, stalnom sudskom vještaku iz Virovitice.

4. Iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je predlagatelj vlasnik kč. br. [katastarska čestica] – kuća i 1 zgrada u [adresa], kč. br. [katastarska čestica] – oranica sa 636 m2, i kč. br. [katastarska čestica] – oranica sa 775 m2.

5. Iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su protustranke suvlasnici, svako u ½ dijela, kč. br. [katastarska čestica] - [adresa] sa 786 m2 od čega dvorište sa 486 m2, kuća [adresa] sa 195 m2, pomoćna zgrada sa 26 m2, pomoćna zgrada sa 43 m2, pomoćna zgrada sa 36 m2, i kč. br. [katastarska čestica] - Mlinska oranica sa 1554 m2.

6. Iz izvoda iz katastarskog plana iz PU za katastar Virovitica od 4. svibnja 2026., utvrđeno je da su predmetne nekretnine stranaka neposredno susjedne te da međusobno graniče cijelom dužinom svojih posjeda.

7. Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da su nekretnine predlagatelja označena kao kč. br. [katastarska čestica] u naravi obiteljska kuća sa dvorištem u [adresa], sa dvorišnom garažom i pomoćnim gospodarskim zgradama, a kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] u naravi travnata površina sa voćnjakom, dok su nekretnine protustranaka i to kč. br. [katastarska čestica] u naravi obiteljska kuća sa dvorištem i pomoćnim zgradama, a kč. br. [katastarska čestica] u travnata površina sa voćnjakom i dva reda posađenog vinograda. Između predmetnih nekretnina stranaka gledano od ulice pa sve do tri betonska stupca koja se nalaze između kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] nema vidljive ograde niti fizičkih prepreka koje dijele posjed nekretnina stranaka. Iza navedena tri betonska stupca pa do kraja posjeda nekretnine stranaka nema vidljive fizičke ograde.

8. Vještak je u danom iskazu naveo da je u katastru i zemljišnoj knjizi izvršio pripremu kako bi mogao identificirati predmetne nekretnine na terenu. Prilikom pripreme u katastru uzet je u obzir geodetski elaborat koji je izrađen 10. lipnja 2025., a potvrđen od katastra 7. kolovoza 2025., po kojem je definirana i u katastru ucrtana mapalna međa između predmetnih nekretnina, te su ti podaci korišteni prilikom očevida na licu mjesta. Dolaskom na lice mjesta izvršio je identifikaciju predmetnih nekretnine te sudu i strankama pokazujem katastarsku mapalnu među prema gore navedenom elaboratu.

9. Nakon danog iskaza vještaka stranke su pristaju da se međa između njihovih nekretnina u većem dijelu uredi prema katastarskom nacrtu, a da se manji dio međe gledano od ulične ograde prema dvorištu kuće predlagatelja, a uz betonski parapet kuće protustranaka, uredi sporazumno na način da međa ide od ulične ograde gledano u dubinu dvorišta predlagatelja 110 cm, a udaljeno od kuće protustranaka 80 cm, a u daljnjem dijelu da se međa uredi prema katastarskoj granici, kako je to vještak u svom iskazu naveo i pokazao na terenu. Dio međe koji je između stranaka sporazumno dogovoren na terenu je obilježen sprejom crvene boje i drvenim kolcima, dok je dio međe prema katastarskom nacrtu na terenu obilježen kolcima i crvenim bojom na prvom betonskom stupcu. Međa koja je sporazumno uređena u skici izmjere označena je slovima A, B i C, a preostali dio međe uređen na temelju katastarskog nacrta u skici izmjere označen je slovima D, E, F, G, H, I i J.

10. S obzirom da je između stranaka postignut sporazum da se gledano od ulične ograde prema dvorištu kuće predlagatelja, a uz betonski parapet kuće protustranaka, uredi sporazumno, da se međa u preostalom dijelu uredi temeljem katastarskog nacrta, sud je među između predmetnih nekretnina uredio temeljem odredbe čl. 103. st. 1. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN-91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZVDSP), odnosno na temelju katastarskog nacrta i prema sporazumu stranaka, na način da međna linija ide pravcem sjever - jug, označena u skici izmjere vještaka točkama A, B, C, D, E, F, G, H, I i J, s tim da su točke A, B i C na terenu označene sprejom crvene boje i drvenih kolcima, a točke D, E, F, G, H, I i J drvenim kolcima.

11. Odluka o troškovima postupka temelji se odredbi čl. 32. st. 4. Zakona o izvanparničnom postupku (NN-59/23, dalje ZIP), razmjerno udjelima stranaka u postupku, odnosno jednakoj dužini graničnih linija predmetnih nekretnina, slijedom čega je sud obvezao protustranke da predlagatelju, koji je prethodno u cijelosti predujmio troškove izlaska suda na lice mjesta i geodetskog vještačenja u iznosu od 400,00 EUR, solidarno naknade polovinu navedenih troškova u iznosu od 200,00 EUR. Troškove koje su stranke imala za zastupanje po punomoćnicima, stranke će sami snositi jer se ovi troškovi ne odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa stranaka u ovom postupku.

U Slatini, 25. kolovoza 2026.

S u d a c:

Josip Bočkai

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, od dana dostave istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri istovjetna primjerka. O žalbi odlučuje županijski sud.

Dostaviti:

1. Ivana Stojić, odvjetnica iz Slatine – punomoćnica predlagatelja.

2. Tatjana Denisov, odvjetnica iz Slatine – punomoćnica protustranaka.