Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-947/2024-38

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja ŠCJ iz Frauenlobstrasse 94, Frankfurt am Main, Republika Njemačka, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Marku Bujiću, odvjetniku u Zagrebu, Ulica Crvenog križa 23, protiv protivnika osiguranja ŠC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Dejanu Stajčiću, odvjetniku u Zagrebu, Trg Nikole Šubića Zrinskog 10/III, radi osiguranja, bez održavanja ročišta, 24. kolovoza 2026.

r i j e š i o j e

I. Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u ukupnom iznosu od 3.400.000,00 eura na temelju ovršnih isprava:

- Sporazuma radi osiguranja tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama upisanih u zemljišnim knjigama solemniziranog kod javnog bilježnika Obrenije Ribarić, Zagreb, Nikole Tesle 16, br. OV-6419/12 od 9. listopada 2012., OV-7951/13 od 23. prosinca 2013., sukladno Izvodu iz poslovnih knjiga po Ugovoru o kreditu br. 501630, a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 3.000.000,00 eura sa ugovorenim kamatama počevši od 27. studenog 2015. pa do isplate po stopi utvrđenoj Sporazumom i Ugovorom o kreditu br. 51630, a koja stopa sukladno čl. 29. st. 6. Zakona o obveznim odnosima ne može biti veća od stope zateznih kamata propisane čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, te radi osiguranja troška ovog postupka u iznosu od 25.000,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja rješenja do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

određuje se

osiguranje

uknjižbom založnog prava na nekretninama u vlasništvu protivnika osiguranja upisanima u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, i to:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - kuća i zgrada u [adresa] i dvorište, površine 465 čhv;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - PUT U PREBENDI površine 14 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] - TRAMVAJSKA PRUGA U [adresa] površine 241 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] - VOĆNJAK površine 20 čhv, ukupno: 275 čhv, kao 2. suvlasnički dio u ½ dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - ŠUMA U MEDVEŠĆINI površine 3 rali, 1053 čhv kao 11. suvlasnički dio u 4/48 dijela,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - ŠUMA U MEDVEŠĆINI površine 2 rali, 1379 čhv kao 3. suvlasnički dio u 4/8 dijela,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - PAŠNJAK GRAŠČICA površine 280 m2, kao 1. suvlasnički dio u 4/8 dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] – VOĆNJAK U [adresa], površine 72 čhv, 258 m2, kao 5. suvlasnički dio od 350/704 dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] – ŠUMA PREBENDA, površine 864 m2 kao 4. vlasnički dio u 1/1 dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - GRAŠČICA, VINOGRAD površine 400 čhv, i k. č. br. [katastarska čestica] - GRAŠČICA, VINOGRAD površine 356 čhv, ukupno 756 čhv, kao 23. suvlasnički dio u 210/768 dijela,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br [katastarska čestica] - ORANICA - ŠUMA PREBENDA U PREBENDI površine 1448 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] - ORANICA PREBENDA U PREBENDI površine 203 čhv, UKUPNO: 1651 čhv, 4. Suvlasnički dio u 1/3 dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k.č.br. - 491/6 VOĆNJAK U [adresa] površine 30 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] -VOĆNJAK U [adresa] površine 10 čhv, ukupne površine 40 čhv, kao 4. Suvlasnički dio od 350/704 dijela i 5. suvlasnički dio od 350/704 dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] ŠUMA PREBENDA površine 3913 m2 kao 17. Suvlasnički dio od 1590/2176 dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - ORANICA KRČ U PREBENDI površine 437 čhv, kao 2. suvlasnički udio od ½ dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - ŠUMA U MEDVEŠĆINI površine 1 jutro, 210 čhv, kao 3. Suvlasnički dio od 4/8 dijela;

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] - ŠUMA U MEDVEŠĆINI površine 1332 čhv, kao 3. Suvlasnički dio od 4/8 dijela.

II. Nalaže se Općinskom građanskom sudu u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb da:

- založno pravo iz točke I. izreke ovog rješenja upiše na mjesto u prvenstvenom redu na kojem se nalazi založno pravo upisano pod brojem Z-1943/2016,

- izbriše uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine upisanih na temelju rješenja o osiguranju Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. broj Ovr-11985/15 od 12. siječnja 2016. pod posl. broj Z-1943/2016 na nekretninama naznačenima u točki I. izreke rješenja.

III. Pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj će se knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena.

IV. Uknjižba založnoga prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

V. Nalaže se Općinskom građanskom sudu u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, provedba ovoga rješenja.

VI. Nalaže se protivniku osiguranja naknaditi predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 25.000,00 eura (dvadeset pet tisuća eura), u roku od osam dana.

Obrazloženje

1. Dana 3. prosinca 2015. predlagatelj osiguranja podnio je Općinskom građanskom sudu u Zagrebu prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja.

2. Općinski građanski sud u Zagrebu je na temelju navedenog prijedloga donio rješenje od 12. siječnja 2016., posl. broj Ovr-11985/2015, kojim djelomično usvaja prijedlog za osiguranje i djelomično isti odbacuje.

3. Na temelju točke I. toga rješenja u odnosu na nekretnine za koje je prijedlog usvojen upisano je založno pravo pod brojem Z-1943/2016 na nekretninama protivnika osiguranja.

4. Županijski sud u Varaždinu je povodom žalbe protivnika osiguranja rješenjem od 29. studenog 2017., posl. broj Gž Ovr-154/2016, ukinuo rješenje o osiguranju (točka I. izreke rješenja od 12. siječnja 2016.), i predmet vratio ovom sudu na ponovni postupak. Županijski sud konkretno navodi da isprave koje predlagatelj osiguranja navodi kao "ovršne isprave" ne predstavljaju ovršne isprave za upis prisilnog založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja, već je na temelju istih moguće pokrenuti isključivo ovršni postupak na cjelokupnoj imovini protivnika osiguranja.

5. Sud je prije nastavak postupka stoga ispitao da li ovršne isprave naznačene u prijedlogu za osiguranje predstavljaju ovršne isprave na temelju koji je moguće naložiti upis prisilnog založnog prava.

6. Predlagatelj osiguranja je 10. srpnja 2026. dostavio ispravljen prijedlog za osiguranje u kojem kao ovršne isprave navodi sljedeće:

- Sporazum radi osiguranja tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama upisanih u zemljišnim knjigama solemniziranog kod javnog bilježnika Obrenije Ribarić, Zagreb, Nikole Tesle 16, br. OV-6421/12 od 9. listopada 2012., OV-5412/13 od 30. kolovoza 2013. i OV-7949/13 od 23. prosinca 2013., i

7. Prema čl. 296. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, dalje: OZ), na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja.

8. Pregledom spisa sud je utvrdio da su u spis dostavljeni izvornici ovršnih isprava naznačenih u prijedlogu za osiguranje (listovi 46 do 242 spisa), s istaknutim potvrdama ovršnosti.

9. Prema čl. 28. OZ-a javnobilježnička isprava ovršna je ako je postala ovršna po posebnim pravilima koja uređuju ovršnost takve isprave.

10. Zakon o javnom bilježništvu u čl. 3. st. 3. (Narodne novine broj 78/1993, 29/1994, 162/1998, 16/2007, 75/2009, 120/2016 i 57/2022, dalje: ZJB) propisuje da javnobilježnički akt može biti ovršna isprava u slučajevima predviđenim tim zakonom, dok čl. 54. st. 1. određuje da je javnobilježnički akt ovršna isprava ako je u njemu utvrđena određena obveza na činidbu o kojoj se stranke mogu nagoditi i ako sadrži izjavu obvezanika o tome da se na temelju tog akta može radi ostvarenja dužne činidbe, nakon dospjelosti obveze, neposredno provesti prisilnu ovrhu.

11. Pregledom ovršnih isprava sud je utvrdio da iste sadrže obvezu na činidbu o kojoj se stranke mogu nagoditi (novčanu tražbinu vjerovnika), da je protivnik osiguranja pristao da se na temelju tih isprava radi namirenja tražbina sadržanih u ispravama provede ovrha na njegovoj cjelokupnoj imovini (listovi 53 i 174 spisa, članci 4. ovršnih isprava), te da je istima utvrđeno dospijeće i način utvrđivanja visine tražbine (listovi 50 i 171 spisa, članci 2. ovršnih isprava).

12. Naznačene isprave (i naknadni aneksi istih) sastavljene su u formi javnobilježničkog akta i ovjerene od strane javnog bilježnika Obrenije Ribarić, te u cijelosti ispunjavaju pretpostavke za stjecanje svojstva ovršnosti propisane čl. 22., 23., 28. i 29. OZ-a te čl. 3. i 54. ZJB-a.

13. Kako su iste stoga valjane ovršne isprave te je njima utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja na temelju njih je sukladno izričitoj odredbi čl. 296. OZ-a dopušteno odrediti upis prisilnog založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja.

14. Sud je nadalje razmatrao opću osnovanost prijedloga za osiguranje od 10. srpnja 2026. (prvotno podnesen 3. prosinca 2015.) te je utvrdio da je isti osnovan.

15. Članak 297. st. 1. i 2. OZ-a propisuju da se založno pravo na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi zasniva uknjižbom te da će se pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena.

16. Članak 290. OZ-a propisuje da se na osiguranje tražbine na odgovarajući način primjenjuju odredbe OZ-a o ovrsi radi ostvarenja tražbine.

17. Prema čl. 39. st. 1. OZ-a, u primjeni na temelju čl. 290. OZ-a, prijedlog za ovrhu mora sadržavati ovršni zahtjev u kojemu će biti naznačena naznaka ovršne isprave, ako se ovrha traži na temelju ovršne isprave, tražbina čije se ostvarenje traži, sredstvo kojim ovrhu treba provesti, prema potrebi predmet u odnosu na koji ovrhu treba provesti i druge propisane podatke potrebne za provedbu ovrhe. Stavak 3. te odredbe propisuje da ovršni zahtjev mora sadržavati naznaku ovršne isprave, ako se ovrha traži na temelju ovršne isprave, tražbinu čije se ostvarenje traži, sredstvo kojim ovrhu treba provesti, prema potrebi predmet u odnosu na koji ovrhu treba provesti i druge propisane podatke potrebne za provedbu ovrhe.

18. Pregledom prijedloga za osiguranje sud je utvrdio da isti ispunjava sve pretpostavke naznačene u članku 39. OZ-a.

19. S obzirom da su uz to ispunjene i pretpostavke iz čl. 296. OZ-a i odluka je donesena na temelju prijedloga za osiguranje (prvotno podnesen 3. prosinca 2015., ispravljen i dopunjen prijedlogom od 10. srpnja 2026.) na temelju kojeg je prethodno uknjiženo založno pravo pod brojem Z-1943/2016, sud je na temelju čl. 297. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki I., točki II. prva alineja, točki III., točki IV. i točki V. izreke rješenja.

20. Uslijed ukidanja rješenja o osiguranju od 12. siječnja 2016. sud je odlučio kao u točki II. drugoj alineji izreke rješenja i naložio brisanje založnog prava upisanog pod brojem Z-1943/2016.

21. Predlagatelj osiguranja je prijedlogom zatražio i naknadu troškova ovog postupka osiguranja, u iznosu od 25.000,00 eura.

22. Prijedlog predlagatelja osiguranja za naknadom troška je osnovan.

23. Naime, prema odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a protivnik osiguranja je dužan predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za osiguranje.

24. Članak 155. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, dalje: ZPP), u primjeni temeljem čl. 21 st. 1. OZ-a, u svezi troškova postupka propisuje da ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi.

25. Odredba Tbr. 11. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa), u vezi Tbr. 7. t. 1. Tarife, propisuje da u konkretnom slučaju (pri vrijednosti predmeta spora od 3.400.000,00 eura) odvjetniku za sastav prijedloga za osiguranje pripada nagrada u visini od 20.000,00 eura, što uvećano za pripadajući PDV u skladu s Tbr. 42. Tarife ukupno iznosi 25.000,00 eura.

26. Na temelju navedenog sud je sukladno čl. 14. st. 4. OZ-a i čl. 155. st. 2. ZPP-a odlučio kao u točki VI. izreke i protivniku osiguranja naložio da u roku od osam dana predlagatelju osiguranja naknadi trošak ovog postupka u iznosu od 25.000,00 eura.

U Sesvetama, 24. kolovoza 2026.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagatelju osiguranja po pun.

2. Protivniku osiguranja, uz prijedlog od 10. srpnja 2026. i priloge od 22. svibnja i 5. lipnja 2026.

3. Općinski građanski sud u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb

4. Spis

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte