Republika Hrvatska

Općinski sud u Puli-Pola

Stalna služba u Rovinju-Rovigno

Rovinj, Obala P. Budicin 4

Posl.br. Ovr-1142/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Rovinju po sucu Alessandri Gržinić-Matika, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja RŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Željku Krajini, odvjetniku u Umagu, protiv protivnice osiguranja LŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja ništetnosti, odlučujući o predloženoj privremenoj mjeri bez ročišta, dana 24. kolovoza 2026. godine

r i j e š i o  j e

I. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja RŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], prema protivnici osiguranja LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj],

određuje se

p r i v r e m e n a  m j e r a

Zabranjuje se tuženici otuđenje i opterećenje sljedećih nekretnina:

- k. č. br. [katastarska čestica] Marićuvica, pašnjak, dvorište, kuća, pov. 1202 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- k. č. [katastarska čestica] Brodarci, pašnjak, pov. 1037 m2, upisana u zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; z.k. odjel Karlovac

- k. č. [katastarska čestica] Brodarci, dvorište i kuća, pov. 1006 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; z.k. odjel Karlovac

- k. č. br. [katastarska čestica] Tuškanova ulica, stambena zgrada, pov. 589 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to: 68. Suvlasnički dio: 1/70 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-68) - Temeljem zapisnika broj Z-2976/2008/391 i ugovora broj 504/92 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo od 15. listopada 1992. godine upisuje se slijedeći upis: Dvosobni stan na 1. katu, desno od ulaza, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika, predsoblja, hodnika, lođe, ukupne površine 52,25 m2;

- k. č. br. [katastarska čestica] Tuškanova ulica, garaža pov. 15 m 2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- k. č. br. [katastarska čestica] Tuškanova ulica, izgrađeno zemljište pov. 17 m2,upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] l;

- k. č. br. [katastarska čestica] Ulica Sv. Matea, stambena zgrada, pov. 2486 m2, broj D.L. 51, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to:

96. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-96) - stan u prizemlju koji se sastoji od četiri sobe i sporednih prostorija u površini od 95.83 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi;

206. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-206) - garaža br. 26, površine 19,00 m2, koja je neodvojivo povezana sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi;

207. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-207) - garaža br. 27, površine 16,00 m2, koja je neodvojivo povezana sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi uz upis zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja u zemljišnim knjigama.

II. Zabilježbu zabrane iz točke I. ovog rješenja za k. o. [katastarska općina] u zemljišnim knjigama provesti će Zemljišnoknjižni odjel Općinski sud u Puli-Pola, Zemljišnoknjižni odjel u Rovinju. Ova privremena mjera sa zabranom se smatra provedenom sa danom dostave ovog rješenja zk. odjelu Rovinj-Rovigno.

III. Zabilježbu zabrane iz točke I. ovog rješenja za k. o. [katastarska općina]., Karlovac II. i Velika Jelsa u zemljišnim knjigama provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Karlovcu, Zemljišnoknjižni odjel u Karlovcu. Ova privremena mjera sa zabranom se smatra provedenom sa danom dostave ovog rješenja Zk. odjelu Karlovac.

IV. Zabilježbu zabrane iz točke I. ovog rješenja za k. o. [katastarska općina] u zemljišnim knjigama provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Novi Zagreb. Ova privremena mjera sa zabranom se smatra provedenom sa danom dostave ovog rješenja Zk. odjelu Novi Zagreb.

V. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parnice posl. br. P-696/2026 ili do drugačije odluke suda, ako se promjene okolnosti pod kojima je ta mjera određena odnosno do proteka 15 dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu ili do drugačije odluke suda.

Obrazloženje

1. Dana 21. kolovoza 2026. godine kod ovoga suda pod posl. br. P-696/2026 zaprimljena je tužba tužitelja RŠ protivi tužene LŠ, radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju sklopljenog 02. veljače 2026. godine, potvrđenog od strane javnog bilježnika Patricie Pucić u Žminju pod brojem OV-233/2026.

1.1. U tužbenoj osnovi tužbe se navodi:

- da su tužitelj i tuženica dana 02.veljače 2026. sklopili Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju solemniziran od strane javnog bilježnika Patricie Pucić iz Žminja pod brojem OV-233/2026;

- da je predmetnim Ugovorom tužitelj prenio za života pravo vlasništva na sljedećim nekretninama: k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] i kč. br. [katastarska čestica] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] i sve tri po novom izmjeru k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] i k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to: 68. Suvlasnički dio: 1/70 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-68) - Temeljem zapisnika broj Z-2976/2008/391 i ugovora broj 504/92 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo od 15. listopada 1992. upisuje se slijedeći upis:

Dvosobni stan na 1. katu, desno od ulaza, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika, predsoblja, hodnika, lođe, ukupne površine 52,25 m2, kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] l, k. č. br. [katastarska čestica], broj D.L. 51, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to: 96. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-96) - stan u prizemlju koji se sastoji od četiri sobe i sporednih prostorija u površini od 95.83 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi; 206. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-206) - garaža br. 26, površine 19,00 m2, koja je neodvojivo povezana sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, 207. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-207) - garaža br. 27, površine 16,00 m2, koja je neodvojivo povezana sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi;

- da se tuženica obvezala kao naknadu za ustupanje vlasništva predmetnih nekretnina uzdržavati tužitelja do njegove smrti na način da mu pruža i osigura svu potrebnu pomoć i njegu, u materijalnom i moralnom smislu, uključujući brigu o liječenju i održavanju osobne higijene, kao i higijene stana odnosno u tom cilju obvezala se tuženiku osigurati njegu i skrb, po potrebi i medicinsku, kao i sva materijalna sredstva potrebna za normalan život;

- da je tuženica odmah po sklapanju Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju za potrebe tužitelja počela koristiti njegova sredstva za koju svrhu je podizala novčana sredstva sa njegovog tekućeg računa;

- da je od veljače do lipnja 2026. godine tuženica nastavila živjeti u [adresa] tako da nije niti mogla izvršavati bilo koju svoju obvezu iz predmetnog Ugovora i tužitelj je morao živjeti sam i sam se brinuti o sebi;

- da je tuženica nezaposlena tako da nije mogla niti materijalno-novčano pomagati tužitelja;

- da je u lipnju 2026. godine tuženica preselila iz [adresa] u [adresa] u obiteljsku kuću koju je temeljem predmetnog Ugovora tužitelj nastavio koristiti i u kojoj je živio, a sve s namjerom da tužitelj i tuženica sukladno ugovoru nastave zajednički živjeti međutim, da su se odnosi između tužitelja i tuženice vidno pogoršali što je dovelo do svakodnevnih svađa i nezadovoljstva tužitelja načinom na koji se tuženica prema njemu odnosi;

- da tuženica ni na koji način nije brinula o tužitelju, zanemarivala je sve njegove potrebe, zanemarivala njegovo zdravstveno stanje, a cijelo vrijeme koristila njegova novčana sredstva i za svoje životne potrebe;

- da je tuženica tužitelju zabranjivala primati prijatelje u posjetu, prisilno ga je zaključavala u kuću i branila mu izlazak o čemu mogu posvjedočiti i prijatelji tužitelja koji su ga je pokušavali posjetiti ali je tuženica to sprečavala;

- da je tuženica tužitelju davala prekomjerno lijekove za smirenje koji mu opće nisu bili potrebni, u potpunosti zanemarivala sve potrebe tužitelja i ne samo da nije izvršavala svoje obveze iz Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju nego je učinila život tužitelja sve težim i psihički ga maltretirala i uznemiravala sve s ciljem da ga smjesti u neku ustanovu, a u hranu ostavljala na prozor ne ulazeći u prostorije u kojima je tužitelj boravio;

- da tuženica nije brinula o osnovnoj higijeni tužitelja i uvjetima u kojima tužitelj živi;

- da je uslijed takvog ponašanja tuženice tužitelj zapao u depresiju i zdravstveno stanje mu se svakodnevno pogoršavalo pa se početkom kolovoza 2026. godine obratio sinu FŠ za pomoć ne želeći više živjeti zajedno sa tuženicom;

- da je zbog tako narušenih odnosa u kolovozu 2026. godine u dva navrata intervenirala je policija PP Rovinj, hitna pomoć i Centar za socijalni rad iz Rovinja, a sve kako bi tuženica otključala kuću i pustila tužitelja na slobodu;

- da kao posljedica takvih okolnosti tužitelj je boravio u bolnici u Puli od 15. kolovoza 2026. godine do 18. kolovoza 2026. godine za koje vrijeme ga tuženica nije niti jednom posjetila, dok je sin tužitelja je od tada u cijelosti preuzeo brigu o tužitelju, posjetio ga u bolnici i dana 18. kolovoza 2026. godine izveo iz bolnice;

- da je na izričit zahtjev tužitelja, a nakon izlaska iz bolnice, isti nastavio boraviti kod susjeda HŠ u [adresa], jer više ne želi živjeti u istoj kući s tuženicom;

- da je nesumnjivo da su se međusobni odnosi tužitelja i tuženice toliko poremetili da je zajednički život postao nepodnošljiv;

- da prema čl. 583. Zakona o obveznim odnosim a u svezi s člankom 589. ZOO tužitelj može sukladno stavku 2. zahtijevati raskid Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju zbog toga što su se međusobni odnosi strana toliko poremetili da je zajednički život postao nepodnošljiv ili sukladno stavku 3. ako druga strana ne ispunjava svoje obveze;

- da s obzirom da su se stekli uvjeti za raskid Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju i po stavku 2. i po stavku 3. članka 583. ZOO tužitelj ustaje s ovom tužbom i traži raskid Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju koji sklopio s tuženicom;

- da je s obzirom da je tužitelj u cijelosti ispunio sve svoje obveze iz Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju u slučaju raskida Ugovora sukladno čl. 368. st. 2. Zakona o obveznim odnosima ima pravo na povrat onoga što je dao, pa tužitelj ovom tužbom traži povrat prava vlasništva na svim nekretninama koje su Ugovorom prenijete u vlasništvo tuženice.

1.2. Slijedom svega navedenog, tužitelj zahtjeva tužbom raskinuti Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju sklopljen dana 02. veljače 2026. godine sa tuženicom, i naložiti vraćanje istome u vlasništvo nekretnine koje su bile predmet toga ugovora i istovremeno predlaže u tužbi odrediti privremenu mjeru kojom bi se tuženici zabranilo otuđiti i opteretiti nekretnine obuhvaćene predmetnim osporenim Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanjem.

2. Predložena privremena mjera izdvojena je u spis Ovr-1142/2026.

2.1. Tužitelj navodi da ima pravni interes za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine iz svih razloga navedenih u činjeničnom opisu svoje tužbe, a sve temeljem odredbe čl. 340., čl. 346. i čl. 346. st. 7. Ovršnog zakona uvažavajući sve priložene dokaze uz tužbu, a sada izdvojene i u predmet posl.br. Ovr-1142/2026.

2.2. Nadalje, u prijedlogu se navodi da vjerojatnost postojanja nenovčane tražbine tužitelja proizlazi iz činjenice što je tužitelj tuženici ustupio pravo vlasništva na predmetnim nekretninama uz naknadu, a da tuženica svoju obvezu uopće nije izvršila i da su se stekli svi uvjeti za raskid Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, a tuženica je uknjižena na predmetnim nekretninama u cijelosti bez tereta. Vjerojatnost postojanja opasnosti da bi bez takve mjere tuženica-protivnik osiguranja spriječila ili znatno otežala ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenila postojeće stanje stvari da proizlazi iz svih činjeničnih navoda sadržanih u tužbi i predloženih dokaza, a posebno iz okolnosti da je tuženica-protivnik osiguranja kao jedini zemljišno knjižni vlasnik u mogućnosti slobodno raspolagati predmetnim nekretninama bez znanja tužitelja- predlagatelja osiguranja. Slijedom navedenog, da postoji realna mogućnost da bi tuženica mogla prodati predmetne nekretnine pa i nekretninu u kojoj tužitelj živi. S druge strane da određivanjem predložene privremene mjere, tuženica neće pretrpjeti apsolutno nikakvu štetu, jer se njena imovina neće smanjiti samim određivanjem privremene mjere te će ona ostati ista za čitavo vrijeme vođenja postupka.

3. Sukladno odredbi članka 346. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 06/24 - dalje: OZ) privremena mjera radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

4. Uz navedeno primjenjuje se i odredba čl. 344. st. 2. i 3. OZ-a koja propisuje pretpostavke za određivanje privremene mjere radi osiguranja novčane tražbine i s time u svezi, propisano stavkom 2. toga članka da predlagatelji osiguranja ne mora dokazivati opasnost iz. čl. 346. st. 1. toč. 1. OZ-a ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu.

5. Sud je motrišta da je predlagatelj osiguranja već podnijetom tužbom iz parnice P-696/2026 učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine, a u pogledu opasnosti da bi bez predložene mjere protivnica osiguranja spriječila ili znatno otežala ostvarenje tražbine predlagatelja osiguranja, s time da će imovinu otuđiti, opteretiti ili na drugi način s njome raspolagati, sud prihvaća navode predlagatelja da bi istom bilo otežano ostvariti svoju tražbinu ukoliko uspije u predmetnom parničnom postupku, imajući u vidu i njegovu dob i posljedicu sklopljenog Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju. Ukoliko pak protivnica osiguranja nije imala namjeru otuđiti predmet osiguranja iz ove privremene mjere, tada za istu ne nastaje nikakva šteta određivanjem takve mjere, pa ni neznatna u odnosu na štetu koja je prijeteća predlagatelju ukoliko se takva mjera ne odredi.

6. Slijedom svega navedenog, sukladno odredbi čl. 346. Ovršnog zakona, a u svezi s čl. 344. st. 2. i 3. i čl. 347. Ovršnog zakona usvojen prijedlog predlagatelja osiguranja u cijelosti jer je učinio vjerojatnost postojanja svoje tražbine, kako to proizlazi iz podnijete tužbe u parnici posl. br. P-696/2026 i opasnost da bi bez takve mjere spriječilo se ili znatno otežalo ostvarenje njegove tražbine jer bi se eventualnim raspolaganjem i opterećenjem promijenilo postojeće stanje stvari i time za predlagatelja osiguranja nastala čak nenadoknadiva šteta.

U Rovinju, 24. kolovoza 2026. godine.

S u t k i n j a

Alessandra Gržinić-Matika

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka putem ovog suda na nadležni Županijski sud. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa njegovu provedbu.

DNA:

- pun. predl. osig.

- protivnici osiguranja, uz prijedlog

- zk. odjelu Rovinj-Rovigno

- zk. odjelu Karlovac

- zk. odjelu Novi Zagreb

- na spis P-696/2026