REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
Sesvete, Industrijska cesta 15
Poslovni broj: Ovr-485/2022-114
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Sesvetama, po sutkinji Marini Andrić, na prijedlog više sudske savjetnice-specijalistice Marije Mihaljević u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Hrvatske poštanske banke, d.d., OIB 87939104217, Jurišićeva 4, Zagreb, protiv ovršenice BK (ranije AK) OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretnini, nakon održanog diobenog ročišta, 20. kolovoza 2026.
r i j e š i o j e
I. Iz ukupne kupovnine u iznosu od 122.400,00 eura položene na poseban račun Financijske agencije (FINA) nakon prodaje nekretnine ovršenika:
- upisane kod Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], suvlasnički dio sa neodređenim omjerom, etažno vlasništvo (E- 61), prenijeto iz KPU pu-1018, . k. o. [katastarska općina], stan koji se sastoji od tri sobe i ostalih prostorija, ukupne površine 77,29 m2, peti kat, [adresa],
namiruju se sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje:
I.I. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) koji se tiču plaćenih sudskih pristojbi i predujmova za provedbu ovršnih radnji
- ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – ovrhovoditelja Hrvatske poštanske banke, d.d., OIB 87939104217 u cijelosti, u iznosu od 1.463,68 eura.
I.II. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom (ostale tražbine koje se namiruju):
Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – Hrvatske poštanske banke, d.d., OIB 87939104217, u cijelosti, u iznosu:
- tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (od 28.7.2022. do 28.7.2025.) , u cijelosti, u iznosu 17.570,89 eura,
- tražbina po osnovi glavnice, u cijelosti, u iznosu 65.054,12 eura,
- tražbina po osnovi redovne kamate, u cijelosti, u iznosu od 5.418,40 eura .
II. Nalaže se Financijskoj agenciji (FINA) sa sjedištem u [adresa], da po pravomoćnosti točke I.I i I.II. ovog rješenja sukladno toč.I Rješenja, iz iznosa kupovnine položene na poseban račun FINA – e (identifikator nadmetanja 51394) isplatiti:
– ovrhovoditelju / založnom vjerovniku –Hrvatskoj poštanskoj banci, d.d., OIB 87939104217, iznos od 89.507,09 eura na broj računa (IBAN): HR75 2390 0011 000007314, Model: 00, Poziv na broj: 9918116289, otvorenog kod HPB d.d.,
– ovršenici BK (ranije Detelbach AK) OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 32.892,91,93 eura na račun ovršenice, broj računa (IBAN): HR 8824840083501315906, otvoren kod Raiffeisen bank Austria d.d.
III. Odbija se dio zahtjeva ovrhovoditelja za naknadom i namirenjem ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 498,34 eura, kao neosnovan.
IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I -III izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi ovog suda posl. broj : Ovr-485/2022-25 od 28. srpnja 2025. predmetna nekretnina u vlasništvu ovršenika opisana u točki I izreke ovog rješenja dosuđena je kupcu TOP CLASS NEKRETNINE j.d.o.o., OIB: 71460389305, Zagreb, Ulica Karla Metikoša 3, za iznos od 122.400,00 EUR.
Sud je utvrdio da je navedeno rješenje o dosudi pravomoćno 12. kolovoza 2025. (potvrda pravomoćnosti posl. broj : Ovr-485/2022-89 od 26. kolovoza 2025. na listu 302-303 spisa), a kupac je na žiro račun sud uplatio preostali iznos kupovnine (razliku) u iznosu u iznosu 107.100,00 eura.
2. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13. , 93/14., 73/17., 131/20.; dalje OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika. Namirenje u ovoj pravnoj stvari izvršit će se isplatom kupovnine.
3. Na ročištu za diobu kupovnine od 30. lipnja 2026., prethodno je zahtjev za namirenje postavio ovrhovoditelj/založni vjerovnik i to podneskom dostavljenim e - komunikacijom 17. veljače 2026., koji je dostavljen za sljedeće iznose tražbina na dan donošenja rješenja o dosudi (28. srpnja 2025.) te se navedene osobe navode prema uspostavljenom prednosnom redu:
1. ZALOŽNI VJEROVNIK – OVRHOVODITELJ HRVATSKA POŠTANSKA BANKA d.d., OIB: 87939104217 (založno pravo od 12. studenoga 2014. Z-3557/2014)
2. OVRHOVODITELJ HRVATSKA POŠTANSKA BANKA d.d. OIB: 87939104217, zabilježba ovrhe na temelju rješenja o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu poslovni broj Ovr-485/2022 od 24.5.2022. upisana 31.5.2022. pod brojem Z-7482/2022.
4. Na diobeno ročište uredno su pozvani ovrhovoditelj /založni vjerovnik i ovršenik na koje je pristupila ovršenica, a do održavanja ročišta nitko nije osporio tražbinu ovrhovoditelja/založnog vjerovnika.
5. Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OZ- a).
5.1. Sud je, sukladno čl.113.st.1. OZ – a, prvo odlučivao o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju. U odnosu na navedene tražbine vjerovnici se namiruju prema redoslijedu prvenstva (uspostavljenom prednosnom redu), ali prije namirenja ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka kao ni na ročištu za diobu.
5.2. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih sudskih pristojbi: sudske pristojbe u ukupnom iznosu 676,89 eura – stvarni izdaci, jer je navedeni trošak nastao ovrhovoditelju na temelju Zakona o sudskim pristojbama i bio je potreban za vođenje ovršnog postupka. Ovrhovoditelj je pristojbeni obveznik sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu (331,81 eura/2.500,00 kn), rješenje o ovrsi (331,81 eura/2.500,00 kn), uvećano za iznos koji je ovrhovoditelj platio za rješenje o pristojbi u iznosu od 13,27 eura/100,00 kn. Ovrhovoditelju je već dijelom pravomoćno priznat navedeni trošak u iznosu od 343,75 eura/2.590,00 kn i to rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovr-485/2022-8 od 24.5.2022.
5.3. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji: plaćene predujmove u ukupnom iznosu od 786,79 eura– stvarni izdaci, jer je sud pozvao ovrhovoditelja na plaćanje odnosno predujmljivanje navedenih troškova koji su bili potrebni za vođenje postupka, a koji su potom predujmljeni odnosno plaćeni. Ovrhovoditelj je 13. siječnja 2023. platio predujam za građevinsko vještačenje radi utvrđenja vrijednosti nekretnine u iznosu od 550,00 eura (5.000,00 kuna)-dokaz o uplati na listu 124 spisa, a razliku predujma u iznosu od 17,48 eura 11.travnja 2023. dokaz o uplati na listu 140), predujam za sudskog ovršitelja u iznosu od 18,05 eura plaćen je 30.10.2024. (obračunski list na listu 254 spisa) predujam za sudskog dostavljača u iznosu od 15,46 eura plaćen je 26.1.2026. obračunski list na listu 345 spisa), predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eura plaćen je 16.12.2024. (izvješće o provedenoj elektronskoj javnoj dražbi (list 278 spisa); stoga je riješeno kao u točki I i I.I. izreke.
6. Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OZ-a).
6.1. Sud je, sukladno čl.114. OZ – a, nakon odlučivanja o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju, odlučivao o namirenju ostalih tražbina i to prema redoslijedu namirenja -uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OZ-a).
6.2. Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OZ-a). Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OZ-a). Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristo jbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom, posljednje se namiruju kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OZ -a). Više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (čl. 116. OZ-a).
6.3. Pošto jedini trošak koji ovrhovoditelj potražuje se odnosi na prioritetni trošak na ime plaćene sudske pristojbe odnosno plaćenih predujmova, a da je trošak sudskih pristojbi u polovici iznosa od 343,75 eura/2.590,00 kn već dijelom pravomoćno priznat ovrhovoditelju rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovr-485/2022-8 od 24.5.2022. to navedeni trošak nije priznat kao trošak ovršnog postupka već kao prioritetni trošak u cijelosti, kao u točki I. I . rješenja.
7. Ovrhovoditelju je sukladno dostavljenom obračunu priznata tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od (od 28.7.2022. do 28.7.2025.), u cijelosti, u iznosu 17.570,89 eura, potom tražbina po osnovi glavnice, u cijelosti, u iznosu 65.054,12 eura i zatim tražbina po osnovi redovne kamate, u cijelosti, u iznosu od 5.418,40 eura te je odlučeno kao u točki I.II.
7.1. Obzirom na navedeno ovrhovoditelj je po navedenoj osnovi namiren u cijelosti. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.I.II izreke rješenja.
8. U odnosu na preostali trošak ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 498,34 eura od kojeg se iznos od 265,45 eura odnosi na trošak predujmljene naknade FINa- i, a iznos od 232,98 eura na zatezne kamate na trošak, obzirom na to da je navedeni trošak neobrazložen te nije dokumentiran , dakle isti je nepotpun i nejasan i, stoga sud nije mogao ocijeniti osnovanost zatraženog troška i posljedično zahtjeva za namirenje. Slijedom navedenog, u tom dijelu je sud je odlučio kao u točki III izreke rješenja.
9. Obzirom da su u ovoj pravnoj stvari namireni svi vjerovnici koji ostvaruju pravo na namirenje, sud je na temelju čl.108.st.3. OZ – a naložio da se preostali iznos kupovnine u iznosu od 32.892,91,93 eura vrati ovršenici, . Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.II. izreke rješenja.
U Sesvetama 20. kolovoza 2026.
Sutkinja
Marina Andrić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda. (čl.11.st.1. i 3. i čl.118.st.5. OZ-a).
Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.118.st.6. OZ-a). Protiv zaključka nije dopušten pravni lijek (čl. 11. st. 5. OZ-a).
Nacrt prijedloga rješenja izradila viša sudska savjetnica – specijalistica Marija Mihaljević
DOSTAVITI:
1. Ovrhovoditelju - putem e-komunikacije
2. Ovršeniku BK – putem e-pošte
Po pravomoćnosti:
3. FINA, [adresa], na broj: Klasa: O/110-10/24-01/1245, Ur.br.: 07-01-25-16
4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb
