Republika Hrvatska
Županijski sud u Splitu
Split, Gundulićeva 29a
Poslovni broj: Gž Zk-190/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Splitu, po sucu pojedincu dr. sc. Mirelli Rodin, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja IS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi uknjižbe, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Z-42089/2023 od 22. svibnja 2025., dana 20. kolovoza 2026.,
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagatelja te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Z-42089/2023 od 22. svibnja 2025.
II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-25476/2025 na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem odbijen je kao neosnovan prigovor predlagatelja IS protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Splitu poslovni broj Z-36794/2023 od 4. listopada 2023. i potvrđeno je navedeno rješenje (točka I. izreke), određena je zabilježba odbijanja prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] (sada zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina] (točka II. izreke) te je naložena provedba rješenja (točka III. izreke).
2. Protiv tog rješenja žalbu je podnio predlagatelj sadržajno zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. – pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 114/22. – dalje: ZPP), koji se primjenjuje na temelju članka 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ br. 63/19. i 128/22. – dalje: ZZK). U bitnome navodi da je pravomoćnom presudom Upravnog suda u Splitu poslovni broj UsIgr-150/18-5 od 10. srpnja 2018. potvrđen pravni posao – Ugovor o prodaji od 14. lipnja 1994., sklopljen s Republikom Hrvatskom, odnosno Hrvatskim fondom za privatizaciju, na temelju kojeg je NS stekao vlasništvo odnosno suvlasništvo predmetne nekretnine. Smatra da zemljišnoknjižni sud nema ovlast preispitivati pravomoćnu sudsku odluku, već je dužan istu provesti. Poziva se na odredbe članka 126. i 127. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te navodi da je NS izvanknjižni vlasnik predmetne nekretnine, koji je ispravom nazvanom „Tapija – izjava o odricanju vlasničkih prava u iznosu od 9 %“ prenio odgovarajući dio svojeg prava na predlagatelja. Predlaže uvažiti žalbu i dopustiti zahtijevani upis.
3. Žalba nije osnovana.
4. Ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih navoda te pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredaba postupka iz članka 365. stavka 2. ZPP- a u vezi s člankom 381. ZPP-a, koje se odredbe primjenjuju na temelju članka 99. stavka 2. ZZK-a, ovaj sud nije utvrdio postojanje bitnih povreda odredaba postupka na koje pazi po službenoj dužnosti. Na pravilno utvrđeno činjenično stanje prvostupanjski je sud pravilnom primjenom materijalnog prava prigovor predlagatelja ocijenio neosnovanim.
5. Iz stanja spisa proizlazi da je čest. zgr. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnoj knjizi upisana kao POMORSKO DOBRO pod upravom LUČKE UPRAVE SPLIT, dok NS, od kojeg predlagatelj izvodi svoje pravo, nije upisan kao vlasnik odnosno nositelj knjižnog prava na predmetnoj nekretnini. Pomorsko dobro je opće dobro od interesa za Republiku Hrvatsku, koje je izvan pravnog prometa i na kojem se ne može steći pravo vlasništva niti druga stvarna prava po bilo kojoj osnovi (članak 4. stavak 1. i članak 5. stavak 1. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama, „Narodne novine“ broj 83/23).
6. Prema odredbi članka 45. ZZK-a, upisi u zemljišnu knjigu dopušteni su samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena. Odredbom članka 46. stavka 1. ZZK-a propisano je da, ako su zemljište ili neko knjižno pravo preneseni izvanknjižno na više osoba uzastopno, posljednji stjecatelj može zahtijevati da se knjižni prijenos provede neposredno na njega ako dokaže neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja od knjižnoga prednika do sebe.
7. Predlagatelj je uz prijedlog dostavio javno ovjerovljenu ispravu naslovljenu „Tapija“ od 13. rujna 2023., kojom NS izjavljuje da se odriče vlasničkih prava na nekretnini k. č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u dijelu od 9 % u korist predlagatelja IS.
8. Prema članku 59. stavku 1. točki b) ZZK-a, privatna isprava na temelju koje se dopušta uknjižba mora, osim onoga što se inače zahtijeva za isprave, sadržavati izričitu izjavu osobe čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu da pristaje na uknjižbu. Nadalje, prema članku 117. stavku 1. ZZK-a zemljišnoknjižni sud dopustit će upis ako iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu, ako nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, ako utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava te ako isprave imaju potreban oblik.
9. Budući da NS nije upisan kao knjižni vlasnik predmetne nekretnine, koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao pomorsko dobro, da predlagatelj nije priložio isprave podobne za upis kojima bi dokazao neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja od knjižnog prednika do sebe, a priložena isprava naslovljena „Tapija“ ne sadrži ni izričitu izjavu NS da pristaje na uknjižbu prava vlasništva u korist predlagatelja, nisu ispunjene pretpostavke iz članka 45., članka 46. stavka 1., članka 59. stavka 1. točke b) i članka 117. stavka 1. ZZK-a za dopuštenje zahtijevanog upisa, kako je pravilno zaključio prvostupanjski sud.
10. Slijedom navedenog, valjalo je žalbu predlagatelja odbiti kao neosnovanu i pobijano rješenje potvrditi primjenom odredbe članka 149. stavka 3. ZZK-a te naložiti brisanje zabilježbe žalbe.
U Splitu 20. kolovoza 2026.
Sutkinja:
dr. sc. Mirella Rodin
