Republika Hrvatska

Poslovni broj: P-1801/2023-59

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Benkovcu

Benkovac, Ulica Stjepana Radića 10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

I

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna Služba u Benkovcu, po sutkinji Božani Mihalj, u pravnoj stvari tužitelja GE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici iz Benkovca, protiv tuženika: ad. 1. CE pok. G, ad. 2. ŽE rođ. TE, Stevanova, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], uknjižena i kao TE pok. HE, ad. 3. DE, C, upisana kao DE pok. HE, ad. 4. ZE Ž, ad. 5. HE pok. T, ad. 6. BE ud. NE, [adresa], kao nasljednica NE pok. T, ad. 7. KE. NE, [adresa] H 48, Srbija, kao nasljednica NE pok. T, ad. 8. ŠE ž. FE, ad. 9. Doste Sekež ž. D, ad. 10. VE ž. AE, ad. 11. ĐE Z, ad. 12. EE pok. HE, ad. 13. PE, B, uknjižen i kao PE pok. N, ad. 14. OE ud. Nikole, ad. 15. AE pok. AE, ad. 16. UE pok. AE, ad. 17. LE, Milinog, ad. 18. RE ž. K, rođ. LE, ad. 19. ĆE ž. Š, rođ. LE, ad. 20. IE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik ČE. EE, ad. 21. ME pok. F, ad. 22. SE rođ. ME, ad.

23. FE pok. PE, ad. 24. JE pok. PE, ad. 25. GŽ. LE, [adresa], ad. 26. PE pok. LE, ad. 27. CŽ pok. LE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 28. ŽŽ ud. V, ad. 29. TŽ pok. V, ad. 30. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik DŽ pok. V, ad. 31. ZŽ pok. V, ad. 32. BŽ rođ. ZŽ, ad. 33. NŽ ž. ME, ad. 34. KŽ pok. A, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i na adresi [adresa], R. Srbija, ad. 35. ŠŽ ud. Drage, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (trenutno na adresi 69126 Heidelberg, Carl-Zuckmayer-Straße 51, Njemačka), ad. 36. FŽ. Đ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 37. KŽ sin pok. ĐE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i na adresi [adresa], R. Srbija ad. 38. VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 39. AŽ pok. E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.

40. ĐŽ pok. E, [adresa], ad. 41. EŽ pok. E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 42. PŽ pok. E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad. 43. OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad. 1., 3.-19., 21.-24., 26., 28.-29., 31.-33., 40.-41., nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 14. srpnja 2026. u prisutnosti punomoćnice tužitelja, dana 17. kolovoza 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se prema tuženicima da je tužitelj GE, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj glasom ove presude uknjiži predmetnu nekretninu u zemljišnoj knjizi na svoje ime uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti iste.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi podnesenoj 14. srpnja 2023. navodi da je vanknjižni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 1164 m2 koja zajedno sa čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja njegovu obiteljsku kuću katnicu sa dvorištem. Navodi da je utuženu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tužitelj je dobio od svoje majke UŽ, a ona od supruga, tužiteljeva oca LE, kojemu je ista služila kao ograda za ispašu stoke. Nakon što je majka UŽ predmetnu nekretninu dala tužitelju isti je na njoj i na susjednoj čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izgradio obiteljsku kuću katnicu koja je stradala tijekom Domovinskog rata, te je obnovljena temeljem rješenja Ureda državne uprave, Odjela za obnovu i stambeno zbrinjavanje klasa: UP/I-361.01/03.01/1385, Urbroj: 2198-02-04-17-05 od 5.2.2017.god. Ističe da su tužitelj i njegovi prednici u dugogodišnjem su mirnom i nesmetanom posjedu predmetne nekretnine, a kod nadležnog Ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Benkovac tužitelj je u posjedovnom listu 744 upisan kao njezin posjednik za cijelo. Kako tužitelj želi uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno stanje to isti ustaje ovom tužbom i predlaže da Naslovni sud nakon provedenog dokaznog postupka donese presudu kojim će usvojiti njegov tužbeni zahtjev.

2. U odgovoru na tužbu tužene ad. 35. ŠŽ i ad. 36. FŽ su priznale tužbeni zahtjev tužitelja kako je on postavljen tužbom od dana 14. srpnja 2023. godine.

3. Privremeni zastupnik tuženice CE pok. G i dr. opreza radi protivio se tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu, sve dok tužitelj temeljem priložene i eventualne preostale dokumentacije ne dokaže osnovanost istog.

4. U dokaznom je postupku sud pročitao izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 5-8), povijest promjena na katastarskim česticama izdanu od DGU, Područnog ureda za katastar nekretnina klasa: 930-04/22-05/207, urbroj: 541-24-05/5- 22-2 od 28. listopada 2022. (l.s. 9), rješenje Općine Benkovac, Općinske uprave za katastar i geodetske poslove od 22. ožujka 1989. (l.s. 11-12), posjedovni list br. 744 k. o. [katastarska općina] (l.s. 13), uvjerenje o uvjetima uređenja prostora izdano od Općine Benkovac, Općinskog komiteta za privredu, stambeno-komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo broj: 04/2-385/3-1988 od 20. travnja 1988. (l.s. 15-17), rješenje DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Benkovac, klasa:

UP/I 932-07/18-04/1, urbroj: 541-22-05/3-18-3 od 19. srpnja 2018. (l.s. 18-23), građevinsku dozvolu izdanu od Općinskog komiteta za privredu, stambeno-komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo, klasa: UP/I-361-03/89-01/11, urbroj: 2101-07-02- 89-2 od 6. listopada 1989. (l.s. 25-26), rješenje Skupštine Općine Benkovac, Komisije za raspolaganje građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu, klasa: UP/I-944- 05/89-01/37, urbroj: 2101-04-02/01-89-2 od 4. rujna 1989. (l.s. 27-28), rješenje Ureda državne uprave u Zadarskoj županiji, službe za gospodarstvo i imovinsko-pravne poslove, Odjela za obnovu i stambeno zbrinjavanje, klasa: UP/I-361-01/03-01/1385, ur. broj: 2198-02-04-17-05 od 3. veljače 2017. (l.s. 29-33), zaključak Općine Benkovac, Općinskog komiteta za privredu, stambeno- komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo, klasa: UP/I-361-03/89-01/11, urbroj: 2101-07-02-89-3 od 6. listopada 1989. (l.s. 34-35), suglasnost Općine Benkovac, Općinskog sekretarijata za unutrašnje poslove od 19. travnja 1988. (l.s. 36), izvansudsku nagodbu broj: N-DO-158/2022 od 18. kolovoza 2023. (l.s. 46-54), izvršio uvid u izvod iz katastarskog plana (l.s. 37-38), fotografije (l.s. 41) te je saslušao svjedokinju LŽ (l.s. 152-154).

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Pasivna legitimacija tuženika je utvrđena na temelju izvatka iz zemljišne knjige (l.s. 5-8).

7. Svjedokinja LŽ iskazala je prva susjeda tužitelja. Navela je da predmetna nekretnina u naravi predstavlja novu kuću koju je tužitelj sagradio pred rat. To je nekad bila ogradica. Istakla je da svi P u tom dijelu ima svatko svoju ogradicu, a tužitelj da je na svojoj izgradio kuću, odnosno da je jedan dio kupio o Općine, jer je ogradica bila mala. U ogradicama da su držali i čuvali ovce. Ogradica da je prije bila od Jovinih roditelja LE i UŽ. Nije čula za sporove.

8. Na temelju dokumentacije pročitane u postupku, a koja je potkrijepljena iskazom svjedokinje LŽ, utvrđeno je da je predmetna nekretnina u posjedu tužitelja i prednika tužitelja barem od 80-ih godina prošlog stoljeća, te da tužitelja i njegove prednike nitko nije ometao u posjedu i korištenju predmetnih nekretnina. U spis je dostavljena i izvansudska nagodba za čest. br. 1480/85 k. o. [katastarska općina] koja zajedno sa utuženom nekretninom predstavlja jednu cjelinu što je razvidno iz izvoda iz katastarskog plana, a kojom nagodbom je Republika Hrvatska po Općinskom državnom odvjetništvu u Zadru tužitelju priznala pravo vlasništva na susjednoj čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

9. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

10. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

11. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je tužitelj osobno i putem pravnih prednika u posjedu utužene nekretnine preko 20 godina, to je isti dosjelošću stekao pravo vlasništva na utuženoj nekretnini, zbog čega je prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev.

12. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.

13. Odluka o trošku je izostala jer nije postavljen zahtjev za naknadom troškova postupka.

Benkovac, 17. kolovoza 2026.

Sutkinja

Božana Mihalj

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu

2. Tuženicima ad. 2., 20., 27., 30., 38., 39. i 43. - osobno

3. Tuženicima ad. 1., 3.-19., 21.-24., 26., 28.-29., 31.-33., 40.-41. - po privremenom zastupniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu

4. Tuženicima ad. 25., 34., 37. i 42. - po zastupniku za primanje pismena Zvonimiru

Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu

5. Tuženicima ad.35. i 36. - po punomoćnicima, odvj. u OD Volić & Ružička &

Cabadaj Cafuta d.o.o., Garešnica