REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM
Ante Starčevića 23
21260 Imotski
P-103/2026-14
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Makarskoj – Stalna služba u Imotskom, po sucu toga suda Mati Kukavici kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari I-tužitelja ŽK, [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]), II- tužitelja NK, [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]) te III-tužitelja PK, [adresa], Drum (OIB: [osobni identifikacijski broj]) svi zastupani po ZK, odvjetniku iz [adresa], protiv tuženika ŽKV, NKV, ZK PK pok. PKV, JK pok. ŽK, OK ž. Ž, DK ž. JK, LK pok. ŽK, ŽK pok. UK, ŽK, ŽK PK, UK, JK pok. ŽK, ČK pok. UK, ŽK, ČK, UK, JK pok. ŽK, UK pok. UK, ŽK, ŽK PK, UK, JK pok. ŽK, BK pok. GK, HK ž. N, P NKV ž. ZKV, KK ŽK pok. UK, SK pok. UK, JKV, JKV VK, RK pok. JKV, IK pok. JKV, TK ž. MK, ZKV, ČK pok. ZKV, ĆK pok. BK, ĆK. BK, UK pok. UK, ŠK pok. UK, ĐK ž. GK, AK ž. ZKV, CK pok. Ž, MK pok. Z, OKV, PKV, MK J pok. FK, IK pok. FK, ŽK pok. FK, FK pok. FK, EK pok. FK, ŽŽ pok. FK, NŽ ž. Z, GK pok. PKV, PŽ pok. PKV, PŽ ŽK pok. PKV, PŽ ZKV pok. PKV, PŽ O pok. PKV, PŽ ŠK pok. PKV, ZŽ ž. D, JŽ. L, OŽ. U, ŠK. U, ŽK. U, ŽK DŽ pok. ZKV, LŽ pok. ZKV, ČK pok. ZKV, UŽ ž. ZKV, DŽ pok. ZKV, LŽ pok. ZKV, ČK pok. ZKV, GK pok. PKV, PŽ pok. PKV, ČŽ pok. PKV, ČŽ ZKV pok. PKV, ČŽ O pok. PKV, BŽ pok. PKV, ČK GŽ ud. U, svi ovi od 1. do 76. odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Mirku Perkušiću, odvjetniku iz Imotskog, Perkušić [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], GŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 02. srpnja 2026., u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanih tuženika, 17. kolovoza 2026.,
p r e s u d i o j e
I/ Utvrđuje se da su tužitelji ŽK, i NK, suvlasnici, svaki u ½ dijela, nekretnine označene kao d. č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 493 m2, sve označeno točkama A-B-C-D skice izmjere stalnog sudskog vještaka Davora Bubala od 23. lipnja 2026., koja skica čini sastavni dio izreke ove presude, slijedom čega su navedeni tužitelji ovlašteni zatražiti uknjižbu prava suvlasništva predmetne nekretnine na svoje ime u zemljišnim knjigama ovog suda, uz brisanje dosadašnje uknjižbe, a što su tuženici dužni trpjeti.
II/ Utvrđuje se da su tužitelji ŽK, NK, i PK, suvlasnici, svaki u 1/3 dijela, nekretnine označene kao d. č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 863 m2 i d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 38 m2, sve ukupne površine od 901 m2, od čega pod zgradom 197 m2, sve k. o. [katastarska općina], sve označeno točkama A-D-E-F-G skice izmjere stalnog sudskog vještaka Davora Bubala od 23.06.2026., koja skica čini sastavni dio izreke ove presude, slijedom čega su navedeni tužitelji ovlašteni zatražiti uknjižbu prava suvlasništva predmetne nekretnine na svoje ime u zemljišnim knjigama ovog suda uz brisanje dosadašnje uknjižbe, a što su tuženici dužni trpjeti.
Obrazloženje
1. Tužitelji u tužbi i tijekom postupka navode da su I-tužitelj ŽK i II- tužitelj NK vlasnički posjed nekretnina opisanih u izreci presude stekli darovenjm od strane njihova oca, time da su njih dvojica nakon toga darovali odgovarajući suvlasnički dio svome bratu, ovdje III-tužitelju PK nakon čega je isti odmah i stupio u posjed nekretnine. Kako, dakle, tvrde da su uračunavajući vrijeme posjeda svojih prednika stekli pravo vlasništva dosjelošću, pa kako nisu uknjiženi kao vlasnici, u pogledu nekretnina opisanih u izreci presude podnose tužbu kojom traži da se utvrdi da su suvlasnici u dijelovima kako je to naznačeno u izreci presude, te da ih se ovlasti na uknjižbu prava vlasništva sukladno navedenim dijelovima uz brisanje upisanih tuženika.
2. Tuženici zastupani po privremenom zastupniku su osporili tužbu i tužbeni zahtjev, bez posebnog dodatnog očitovanja tijekom postupka, a preostali se tuženici nisu očitovali o tužbi.
3. Tijekom postupka izvođenja dokaza sud je izvršio uvid u geodetski situacijski nacrt, skicu nekretnina, neslužbene kopije izvatka iz zemljišne knjige, presliku Ugovora o darovanju od 27. travnja 2011., presliku Ugovora o darovanju od 09. prosinca 2020., te prijepis posjedovnog lista, a osim navedenog izveden je dokaz uviđajem na licu mjesta uz geodetsko vještačenje po stalnom sudskom vještaku Davoru Bubalu, kao i dokaz saslušanjem svjedoka HŽ, KŽ, SŽ, te dokaz saslušanjem I-tužitelja ŽK.
4. Cijeneći rezultate provedenog postupka, kako cjelokupnog, tako i svakog pojedinačno, a na osnovi odredbe članka 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine RH br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19 - nadalje: ZPP) sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti osnovan.
5. Između stranaka je sporno jesu li se ispunili uvjeti temeljem kojih bi se moglo smatrati da su tužitelji vlasnici predmetnih nekretnina kako to isti traži tužbom.
6. Iz nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka Davora Bubala i neposrednim opažanjem na licu mjesta u sklopu izvedenog dokaza uviđajem, utvrđeno je da predmetne nekretnina u naravi predstavljaju kuću s okućnicom i neizgrađeno građevinsko zemljište ograđeno sa zapadne strane betonskim zidom.
7. Iz iskaza svjedoka HŽ, KŽ, SŽ, te iskaza I-tužitelja ŽK, utvrđeno je da su predmetne nekretnine predstavljaju djedovinu tužitelja u smislu da se nalaze u neprekidnom i nesmetanom posjedu u njihovoj obitelji još od prvih prednika, da je njihov djed PK pok. PK darovao nekretnine njihovom ocu VŽ, a on svakome po ½ dijela i to I-tužitelju ŽK i II-tužitelju NK, koji su nakon toga određeni suvlasnički dio darovali svom bratu PK, i to u suvlasničkim omjerima kako je to citirano u izreci presude.
7.1. Sud prihvaća iskaze navedenih svjedoka te I-tužitelja kao vjerodostojne budući da se isti nalaze u međusobnom skladu, a osim toga iskazi im se nalaze u skladu s ispravama koje prileže spisu, posebno spomenutim Ugovorima o darovanju.
8. Isto tako, i iz dokaza uviđajem na licu mjesta utvrđeno je posjedovanje predmetne nekretnine od strane tužitelja, a nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka Davora Bubala su identificirane i označene predmetne nekretnine koje su predmet tužbenog zahtjeva, pri čemu se ističe da sud prihvaća predmetni nalaz i mišljenje kao stručno i objektivno, a uzimajući u obzir da nitko od stranaka nije imao primjedbi na nalaz i mišljenje.
9. Odredbom članka 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine RH br. 91/96, 68/98, 37/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08; dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj posjed ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari. Stavkom 2. navedenog članka je određeno da samostalni posjednik čiji je posjed nekretnine zakonit, istinit i pošten stječe dosjelošću vlasništvo te nekretnine protekom 10 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, time da se sukladno odredbi članka 160. stavak 2. ZV-a u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali tu nekretninu.
10. Slijedom navedenih činjenica i navedene odredbe članka 159. i članka 160. ZV-a, razvidno je da je tužitelj vlasnik navedenih nekretnina jer je navedeni desetogodišnji rok neprekidnog samostalnog posjedovanja istekao još prije podnošenja tužbe. Iz naprijed navedenih dokaza, razvidno je i to da posjed ima sve tri spomenute kvalitete, pa kako je i odredbom članka 130. stavak 1. ZV-a jasno propisano da je onaj tko stekne pravo vlasništva nekretnina na temelju zakona ovlašten i ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi, valjalo je prihvatiti u cijelosti tužbeni zahtjev tužitelja pa je i odlučeno kao u izreci presude.
U Imotskom, 17. kolovoza 2026.
Sudac
Mate Kukavica
Pouka o pravu na žalbu:
Protiv ove odluke nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, računajući od dana dostave iste. Žalba se predaje putem ovog suda županijskom sudu pisanim podneskom u četiri istovjetna primjerka.
