REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
Stalna služba u Pakracu
Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1
Posl. br. R1-7/2026-16.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja DI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Doneski, Perica Medaković, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl, protiv protustranaka ČI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i UI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćnici Neveni Oulovski, odvjetnici iz Pakraca, OIB: [osobni identifikacijski broj], te protiv JI, [adresa], D mldb. Č, U, D mldb. JI, U, EI, [adresa], i II, [adresa], nepoznatih adresa, zastupanih po privremenoj zastupnici Marini Lacković, odvjetnici iz Daruvara, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama , izvan ročišta, 14. srpnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Prekida se izvanparnični postupak u ovoj pravnoj stvari i upućuju se protustranke ČI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i UI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja pokrenu parnični postupak radi utvrđenja suvlasničkih dijelova stranaka na nekretninama iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u drugačijem omjeru od sada upisanog.
II. Ako navedene protustranke to ne učine u danom roku, smatrat će se da nema spora o suvlasničkim dijelovima na predmetnim nekretninama.
III. Ako navedene protustranke pokrenu parnični postupak u danom roku, prekid ovog izvanparničnog postupka će trajati dok parnica ne bude pravomoćno završena.
Obrazloženje
1. Predlagatelj DI podnio je dana 22. siječnja 2026. prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama upisanima u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: kčbr. [katastarska čestica].
2. Stranke su upisane kao suvlasnici na predmetnim nekretninama u sljedećem omjeru:
1. suvlasnički dio: 4/16 [adresa],
2. suvlasnički dio: 2/16 D mldb. J, U,
3. suvlasnički dio: 2/16 D mldb. JI, U,
4. suvlasnički dio: 3/16 EI, Ignjatijin, Gornja [adresa],
5. suvlasnički dio: 1/16 II, r. EI, [adresa],
6. suvlasnički dio: 1/16 ČI, E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],
7. suvlasnički dio: 1/16 UI, E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]
[adresa],
8. suvlasnički dio: 2/16 BI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
3. Na ročištu 9. lipnja 2026. i u podnesku od 24. lipnja 2026. protustranke ČI i UI predložili su da se suvlasnički omjeri utvrde sukladno uživanju na terenu i sukladno površinama uživanja navedenima u povijesti promjena, te su osporili suvlasnički omjer naveden u zemljišnoj knjizi jer se isti razlikuje u površini po povijesti promjena i po stvarnom uživanju na terenu. Naime, po povijesti promjena i uživanju protustrankama pripada površina od 12801 m2, a po zemljišnim knjigama od 5987,87 m2. Smatraju da su s obzirom na to protustranke oštećene suvlasničkim omjerima iz zemljišnih knjiga za površinu od 6813,13 m2.
4. U čl. 27. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine, br. 59/23 - dalje: ZOIP) propisano je između ostalog da ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom, da će u tom slučaju odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni, a ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak.
5. U konkretnom slučaju između protustranaka ČI i UI s jedne strane, te predlagatelja i ostalih protustranaka (op. čija privremena zastupnica je u podnesku od 23. lipnja navela da ne osporava suvlasnički omjer iz zemljišne knjige) s druge strane, došlo je do spora o veličini suvlasničkih dijelova na nekretninama jer ČI i LI smatraju da im pripadaju veći suvlasnički dijelovi od upisanih u zemljišnoj knjizi.
6. Budući da su protustranke ČI i UI osporili suvlasnički omjer na nekretninama kako je upisan u zemljišnoj knjizi - javnoj knjizi o pravnom stanju nekretnina mjerodavnom za pravni promet, te budući da rješenje spora o veličini suvlasničkih dijelova ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sukladno citiranim odredbama ZOIP riješeno je kao u izreci.
U Pakracu, 14. srpnja 2026.
Sudac:
Matija Stokić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnos i putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.
DNA:
1/ ZOU I i dr.
2/ Odvjetnica Nevena Oulovski
3/ Odvjetnica Marina Lacković
