9 P-66/2026
REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U ZADRU
STALNA SLUŽBA U ŠIBENIKU
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Trgovački sud u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, OIB 39670464653, po sucu Terezija Goreta, u pravnoj stvari tužitelja ad 1. UB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i tužitelja ad 2. KB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kod [adresa], oboje zastupani po punomoćnicima odvjetnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Ante Ferara i Nina Cigić, Šibenik protiv tuženika ad 1. Stečajna masa iza TLM TVORNICA LAKIH METALA d.d. u stečaju, OIB: 77670808611, Čakovec, Travnička ulica 26, zastupan po stečajnoj upraviteljici Lidiji Lesar, OIB: [osobni identifikacijski broj] i tuženika ad 2. IZGRADNJA građevinsko poduzeće d.d., OIB: 44686383865, [adresa], zastupan po članu uprave LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe, na ročištu objave održanom dana 10. srpnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da su tužitelji UB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i KB, [adresa] kod [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekli valjan pravni osnov za stjecanje prava vlasništva svaki po ½ dijela nekretnine opisane kao stan na VI katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i drvarnice, površine 46,03 m2 sa pripadajućim zajedničkim dijelovima i uređajima, položen na kat. čest. [katastarska čestica], Mažurica, Zgrada, površine 373 m2, upisano u ZK uložak br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] Zemljišnoknjižni odjel Šibenik Općinskog suda u Šibeniku.
II Ovlašćuju se tužitelji UB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i KB, [adresa] kod [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na temelju ove Presude, a nakon njezine pravomoćnosti zatražiti i postići upis uknjižbe prava vlasništva na jednake dijelove na nekretnini oznake stan na VI katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i drvarnice, površine 46,03 m2 sa pripadajućim zajedničkim dijelovima i uređajima, položen na kat. čest. [katastarska čestica], Mažurica, Zgrada, površine 373 m2, upisano u ZK uložak br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] Zemljišnoknjižni odjel Šibenik Općinskog suda u Šibeniku, uz istodoban izbris dosada upisanih u cijelosti, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
Tužitelji su u tužbi i tijeku raspravljanja naveli da su svako suvlasnici po 1/2 dijela nekretnine oznake: stan na VI katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i drvarnice, površine 46,03 m2 sa pripadajućim zajedničkim dijelovima i uređajima, položen na kat. čest. [katastarska čestica], Mažurica, Zgrada, površine 373 m2, upisano u ZK uložak br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] Zemljišnoknjižni odjel Šibenik Općinskog suda u Šibeniku (dalje: Nekretnina). Nekretnina da u naravi predstavlja stan u [adresa] na adresi [adresa]. Ulica je nekada nosila naziv “Njegošev trg”. Prvotni vlasnik stana bila je OB koja je Nekretninu stekla osnovom Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo koji je ugovor odobren od javnog pravobraniteljstva Općine Šibenik pod brojem I-994/92 dana 20.06.1992. godine, a ovjeren kod Općinskog sekretarijata za opću upravu Općine Šibenik pod brojem 33885 dana 20.11.1992. godine. Iz navedenog ugovora razvidno je da je tadašnja Stambena zadruga Aluminij Šibenik potvrdila da je prvi obrok u cijelosti plaćen. Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo je sklopljen s “poduzećem TLM Tvornica lakih metala s.p.o. – Šibenik”.
Nadalje su tužitelji naveli da je OB bila baka tužitelja ad 1. i majka tužiteljice ad 2. pravna prednica tužitelja ad 1. ĐB rođ. OB Nekretninu da je stekla temeljem Ugovora o darovanju nekretnine potvrđenog kod j.b. Ljiljanka Malenica pod OU-121/09 dana 04.12.2009. godine, dok je tužitelj ad 2. Nekretninu stekla nasljedstvom iza smrti OB. ĐB, majka tužitelja ad 1. je preminula, a osnovom rješenja o nasljeđivanju j.b. Ljiljanka Malenica posl.br. O-1265/2017 od 06.09.2017. godine donesenog iza njezine smrti, njezin idealni dio od ½ Nekretnine je pripao u vlasništvo na jednake dijelove: UB, sin ovdje tužitelj ad 1., za 1/6 dijela, ZB, suprug, za 1/6 dijela i RB, kći, za 1/6 dijela.
Također, naveli su da je Tužitelj ad 1. osnovom Ugovora o darovanju nekretnine od 18.08.2025. ovjeren kod j.b. Marko Vuletin iz [adresa] pod OV - 6774/2025 sklopljenim s ocem ZB, stekao je u vlasništvo njegovu 1/6 dijela Nekretnine. Nadalje tužitelj ad 1. je osnovom Ugovora o prodaji nekretnina od 18.08.2025. ovjeren kod j.b. Marko Vuletin iz [adresa] pod OV -6776/2025, stekao je u vlasništvo i njezinu 1/6 dijela Nekretnine. Dakle, tužitelj ad 1. je temeljem nasljedstva od majke AB stekao 1/6 Nekretnine, 1/6 Nekretnine je stekao darovanjem od oca ZB dok je 1/6 Nekretnine stekao kupoprodajom od sestre RB, slijedom čega je tužitelj ad 1. postao suvlasnik Nekretnine za ½ dijela. Tužitelji su od pravnog sljednika TLM d.d. ovdje tuženika ad 1. ishodili Potvrdu od 11.09.2025. koja je ovjerena kod j.b. Marko Vuletin iz [adresa] pod posl.br. OV - 7975/2025 iz koje je razvidno i kojom ovdje tuženik ad 1. potvrđuje da je cjelokupna kupoprodajna cijena po Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, isplaćena.
Dakle, tužitelji su naveli da su materijalnim dokazima dokazali izvanknjižni niz stjecanja prava vlasništva Nekretnine od prvotnog vlasnika OB do sebe. U posjedu Nekretnine, uračunavajući vrijeme svojih prednika, nalaze se duže od 30 godina, tužitelji imaju zakonit, istinit i pošten posjed. Stjecanje prava vlasništva tužitelja je zakonito jer je utemeljeno na valjanim pravnim osnovama propisanim člankom 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Posjed tužitelja je istinit jer nije stečen “vi, clam, precario” dok se poštenje predmnjeva. Tužiteljima i njihovim prednicima nitko nikada nije sporio pravo vlasništva glede Nekretnine, slijedom čega su tužitelji pravo vlasništva stekli i dosjelošću s obzirom da imaju ispunjenje sve pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću. U zemljišnim knjigama da za Nekretninu egzistira upis:
“1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) Opis etaže: Za dio koji nije posebno opisan Društveno vlasništvo te je kao nosilac prava korištenja upisan GRAĐEVINSKO PODUZEĆE "IZGRADNJA".
Nadalje su tužitelji naveli da pravni sljednik Građevinskog poduzeća Izgradnja je upravo tuženik ad 2., dok je pravni sljednik "TLM Tvornica lakih metala s.p.o. – Šibenik" upravo tuženik ad 1., a što je i razvidno iz Potvrde tuženika.
Temeljem svega navedenog, tužitelji su naveli da je razvidno da je zemljišnoknjižno stanje Nekretnine nesređeno te da tužitelji imaju pravni interes za pokretanje ovog postupka, pa slijedom narečenog tužitelji su predložili sudu da makar zbog izostanka ili ogluhe donese presudu.
Tuženik ad 1. je naveo u odgovoru na tužbu i tijekom raspravljanja da su pravni prednik tužitelja ad 1. i ad 2. OB i pravni prednik tuženika ad 1. TLM Tvornica lakih metala s.p.o. [adresa] sklopili su dana 18.11.1992.g. Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo koji je ovjeren kod Javnog pravobraniteljstva Općine Šibenik pod brojem M-994/92 od 20.11.1992. g. i kod Općinskog sekretarijata za opću upravu općine Šibenik pod brojem OV -33885 od 20.11.1992. g. za kupnju stana na šestom katu zgrade, izgrađenom na čest.br. 3411/2 Mažurica, zgrada upisano u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Šibeniku, koji stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i drvarnice, površine 46,03 m2, sa pripadajućim zajedničkim dijelovima i uređajima. Tužitelji da su u cijelosti isplatili tuženiku ad 1. kupoprodajnu cijenu stana. Slijedom navedenog, Tuženik ad 1. je naveo da se ne protivi tužbi i tužbenom zahtjevu za utvrđenjem prava vlasništva na predmetnom stanu, jer je isti u cijelosti plaćen.
U postupku su izvedeni dokazi čitanjem i pregledom izvadaka iz sudskog registra, izvatka iz zemljišnoknjižnog uloška broj [broj ZK uloška], izvoda iz katastarskog plana, rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Nevenke Nakić pod poslovnim brojem O - 1265/17 od 6.9.2017., preslika osobnih iskaznica tužitelja ad 1. i ad 2., Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo od dana 18.12.1992., potvrde javnog pravobranitelja od 20. studenoga 1992., potvrde Stečajne mase iza TLM d.d. u stečaju od 11.9.2025. ovjerene kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-7975/2025 od 25. rujna 2025., Ugovora o prodaji nekretnine od 18.8.2025. sklopljenog između RB i tuženika ad 1. ovjerenog kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-6776/2025 (ovjera potpisa) i OV- 6777/2025 od 18. kolovoza 2025., Ugovora o darovanju dijela stana od 18.8.2025. između ZB i tužitelja ad 1. ovjerenog kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-6774/2025 (ovjera potpisa) i OV-6775/2025 od 18. kolovoza 2025.
Tužbeni zahtjev tužitelja ad 1. i ad 2. je osnovan.
Pregledom zemljišnoknjižnog izvatka razvidno je da su na utuženom stanu upisani tuženik ad 2. za suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) Opis etaže: Za dio koji nije posebno opisan Društveno vlasništvo te je kao nosilac prava korištenja upisan GRAĐEVINSKO PODUZEĆE "IZGRADNJA".
Nadalje, uvidom u Sudski registar i izvadak iz Registra jasno proizlazi da je tuženik ad 1. pravni slijednik TLM Tvornice lakih metala s.p.o.-Šibenik, dok je tuženik ad. 2. pravni slijednik GRAĐEVINSKO PODUZEĆE "IZGRADNJA.
Pregledom Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo od dana 18.12.1992., potvrde javnog pravobranitelja od 20. studenoga 1992., potvrde Stečajne mase iza TLM d.d. u stečaju od 11.9.2025. ovjerene kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-7975/2025 od 25. rujna 2025., razvidno je da je prednik tužitelja OB stekla utuženu nekretninu temeljem kupoprodaje od strane tuženika ad 1., za koju nekretninu je isplatila dio kupoprodajne cijene dok su ostatak kupoprodajne cijene platili upravo tužitelji (list 53 spisa).
Pregledom rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Nevenke Nakić pod poslovnim brojem O-1265/17 od 6.9.2017., Ugovora o prodaji nekretnine od 18.8.2025. sklopljenog između RB i tuženika ad 1. ovjerenog kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-6776/2025 i OV-6777/2025 od 18. kolovoza 2025., Ugovora o darovanju dijela stana od 18.8.2025. između ZB i tužitelja ad 1. ovjerenog kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-6774/2025 i OV-6775/2025 od 18. kolovoza 2025., a tužitelj ad 1. istu stekao temeljem Ugovora o prodaji nekretnine od 18.8.2025. ovjerenog kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-6777/2025 od 18. kolovoza 2025., Ugovora o darovanju dijela stana od 18.8.2025. ovjerenog kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod posl. brojem OV-6775/2025 od 18. kolovoza 2025, razvidno je da je tužitelj UB, ½ utužene nekretnine stekao dijelom nasljedstvom a dijelom ugovorom o darovanju (GB) odnosno ugovorom o kupoprodaji (RB).
Imajući u vidu sve naprijed navedeno, da su tužitelji na valjanom pravnom osnovu stekli pravo vlasništva nad utuženim stanom, a kako tuženici ničim nisu osporili tužbeni zahtjev tužitelja, to je sukladno odredbi čl. 119. st. 1. i čl. 120. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja i presuditi kao u izreci.
Odluka o troškovima parničnog postupka je izostala, budući, stranke istog nisu popisale.
U Šibeniku, 10. srpnja 2026. godine
SUDAC
Terezija Goreta
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagrebu. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka odluke.
DN-a:
- Punomoćniku tužitelja ad 1. i ad 2.
- Stečajnom upravitelju tuženika ad 1.
- Tuženiku ad 2.
