REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovrj-318/2014-119

(spojen Ovr-3060/2014)

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Juri Pezelju, u pravnoj stvari I. ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića - Gavrana 15, OIB:91868082461, koje zastupa opunomoćenik Luka Gulan, odvjetnik u Zagrebu, Ilica 191 E, protiv ovršenika CE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa opunomoćenik Marko Ramljak, odvjetnik u Zagrebu, Prilaz Gjure Deželića 57, radi ovrhe, nakon održanog ročišta za diobu kupovnine, dana 9. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa 147.000,00 € dobivenih prodajom nekretnine ovršenika na javnoj usmenoj dražbi upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, 2. ETAŽA 0/0 dijela zk.č.br. 2329/8 k. o. [katastarska općina] (sada zk.č.br. 7197/2 k. o. [katastarska općina]), stambena zgrada u [adresa] sa dvorištem ukupne površine 117,9 hvati odnosno 424 m2, povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine - dvosobni stan sa sporednim prostorijama na II (drugom) katu lijevo, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], [broj poduloška] k. o. [katastarska općina] (sada E-2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), namiruju se sljedeća potraživanja:

-ovrhovoditelj u cijelosti s osnova troškova sudskih pristojbi, predujma očevida i sudske dražbe 888,15 €,

-ovrhovoditelj u cijelosti s osnova glavnice, kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu i kamata od dospijeća do tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu određenih ovršnom ispravom ukupno 106.461,41 €,

-ovrhovoditelj u cijelosti s osnova troškova određenih rješenjem o ovrsi i pripadajućih zateznih kamata do donošenja rješenja o dosudi kao i troškova ovršnog postupka ukupno 8.795,15 €,

-založni vjerovnik Monel d.o.o. sa tražbinom prema stanju zemljišne knjige i dokumentacije u spisu u svoti glavnice i kamata ukupno 7.157,13 €.

II. Po pravomoćnosti ovog rješenja računovodstvo suda će izvršiti isplatu iznosa iz toč. I. izreke ovrhovoditelju na račun koji se nalazi u spisu i založnom vjerovniku Monel d.o.o. na račun kojeg je dužan dostaviti u spis u roku 8 dana.

III. Razlika od 23.698,16 € vratiti će se ovršeniku na račun koji je dužan dostaviti u spis u roku 8 dana.

IV. Neiskorišteni iznos predujma za sudsko vještačenje procjene vrijednosti nekretnine 275,00 € bit će vraćen ovrhovoditelju na račun dostavljen u spis.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. izreke.

(spojen Ovr-3060/2014)

Obrazloženje

1.Rješenjem o dosudi 14. svibnja 2025., koje je postalo pravomoćno, nekretnine pobliže opisane u toč. I. izreke tog rješenja dosuđene su kupcu EE koji je položilo razliku kupovnine na račun Financijske agencije, a koja zajedno sa uračunatom jamčevinom ukupno iznosi 147.000,00 €. Nakon toga pristupilo se diobi kupovnine.

2.Na ročište 28. travnja 2026. pristupio je ovršenik i založni vjerovnik a ovrhovoditelj je ranije podneskom u spis priložio obračun ukupnog potraživanja isto kao i založni vjerovnik. Podnesci su naknadno dostavljeni protivnim stranama na očitovanje, a na obračune nije bilo primjedbi. Iako je ovršenik predlagao da trošak održanog ročišta za diobu kupovnine padne na teret ovrhovoditelja, nije specificirao u kojem iznosu, pa sud slijedom toga po tako neodređenom zahtjevu nije mogao odlučivati. Pritom treba navesti da bi ročište svakako bilo održano po intenciji zakona, pa neovisno o tome, nikakvi troškovi strankama uslijed toga što su podnesci naknadno dostavljeni na očitovanje, nisu nastali. Na ročištu nisu prijavljene tražbine iz čl. 113 st. 1 toč. 2 Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12., 25/13., dalje: OZ).

3.Sukladno odredbi čl. 113 st. 1 OZ, ovrhovoditelj je u cijelosti namiren prema traženom za iznos plaćenih sudskih pristojbi na prijedlog i rješenje o ovrsi, predujma očevida i vještačenja te sudske dražbe 888,15 €.

4.Kako nisu prijavljene tražbine iz čl. 113 st. 1 toč. 2 OZ valjalo je od preostale kupovnine namiriti u prvenstvenom redu namirenja po čl. 114 OZ ovrhovoditelja u cijelosti sa glavnicom 50.593,36 € te redovnom kamatom 3.434,98 € (kako su određene u rješenju o ovrsi), zateznih kamata prema obračunu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu i kamata od dospijeća do tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu određenih ovršnom ispravom ukupno 52.433,07 €.

5.S iznosom 1.920,15 € (umanjen za prioritetni trošak pristojbi i predujmova) namireni su troškovi u rješenju o ovrsi te kamate određene tim rješenjem prema obračunu kamata u spisu (870,99 € + 1049,16 €). S osnova troškova ovršnog postupka izvan odredbe čl. 113 st. 1 OZ i troškova određenih u rješenju o ovrsi Ovr- 3060/2014 zajedno s kamatama, ovrhovoditelju je kroz namirenje priznato za daljnje troškove ovrhe: sastav podnesaka 3.11.2014., 19.12.2017., 21.11.2018., 22.8.2019., 18.10.2019., 20.9.2021., 3.3.2022., 25.8.2022., 29.8.2023., 29.12.2023., 22.1.2024., 25.9.2024., 11.3.2025., 27.4.2026. po 250,00 € za svaki po Tbr. 11/10 Tarife o nagradama i naknadi za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/23., dalje: Tarifa), prisustvo očevidu 26.9.2019. i ročištu 9.4.2025. po 1.000,00 € za svako po Tbr. 12/1 Tarife, što iznosi 5.500,00 € a uvećano za PDV 25% 1.375,00 €, ukupno iznosi 6.875,00 €. Sveukupno su namireni troškovi i kamate 8.795,15 €.

6.Sud nije priznao troškove sastava podnesaka 5.12.2014. i 16.7.2019. (u troškovniku datum 15.7.) jer je već ranijim podnescima za koje je trošak priznat dostavljen dokaz o uplati pristojbe odnosno predujma, pri čemu treba navesti da je dokaz o sudskoj pristojbi trebalo dostaviti uz prijedlog, a u ovom slučaju uplata je učinjena nakon što je sud donio nalog za plaćanje. Nadalje, trošak podnesaka 18.10.2019., 3.3.2022., 29.12.2023. i 27.4.2026. u preostalom traženom iznosu sud smatra neosnovanim s obzirom na sadržaj samih podnesaka i odredbe Tarife. Podnesak 25.9.2023. kao dodatna požurnica u konkretnom slučaju nije bio potreban. (spojen Ovr-3060/2014)

7.S preostalim iznosom 7.157,13 € namiren je založni vjerovnik Monel d.o.o. (upravitelj suvlasnika) sa tražbinama osiguranim založnim pravima u zemljišnim knjigama po osnovama Ovrv-30/2017, Ovrv-782/2017, Ovrv-203/2019 i Ovrv- 15988/2023 (javnobilježnički broj Ovrv-231/2023). Sud je pored dostavljenog obračuna obavio uvid u predmet ovog suda Ovr-1988/2023 u sustavu e-spis i rješenje kojim je određeno osiguranje te utvrdio da su sve specifikacije tražbina sačinjene sukladno tražbinama navedenim u toj odluci. Kako stranke nisu imale primjedbe i prigovore na izračune glede kamata iskazanih obračunima kamata, to sud iste prihvaća kao vjerodostojne.

8.Sukladno odredbi čl. 73 st. 2 OZ, s obzirom na posljednju ovršnu radnju - namirenje vjerovnika, valjalo je utvrditi ovu ovrhu dovršenom i odlučiti kao u toč. V. izreke.

Zagreb, 9. srpnja 2026.

Sudac:

Jure Pezelj

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku 8 dana od dana primitka u obliku elektroničkog podneska ili pisano u 3 istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. opunomoćeniku ovrhovoditelja

2. opunomoćeniku ovršenika

3. založnom vjerovniku Monel d.o.o. (po opunomoćeniku)