Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Bjelovar, Josipa Jelačića 3
Posl. broj: R1 Ob-382/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Ivanu Poljaku, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja SD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i SDH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi odobrenja zastupanja mlljt. DD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], prilikom sklapanja ugovora o darovanju nekretnine, dana 8. srpnja 2026. godine,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se predlagateljima SD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i SDH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao roditeljima mlljt. DD, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanje djeteta pri sklapanju ugovora o darovanju nekretnine sa bakom OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i to nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica], RD sa 666 m² (dvorište sa 349 m² i stambena zgrada (stambeni objekt P+2), [adresa], 4A sa 317m²);i to 11. Suvlasnički dio: 34/1000 Etažno vlasništvo (E-11), stan "B1", koji se nalazi u prizemlju (dilatacija II) stambene zgrade (P+2), a sastoji se od hodnika, kupaone, dnevnog boravka, kuhinje i balkona, neto korisne površine P=25,25 m² kojem pripada spremište "B1" koje se nalazi u suterenu, neto korisne površine P=1,10 m², a na kojim nekretninama će OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] imati zabilježenu služnost plodouživanja, uporabe i stanovanja.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su podnijeli prijedlog u kojem navode da mole sud da im odobri sklapanje ugovora o darovanju nekretnine u ime njihovog mlljt. djeteta DD, rođene **.**.2010., OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] kao daroprimatelja sa njezinom bakom OD, rođenom **.**.1954., OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao darovatelja vezano za nekretninu pobliže opisanu u izreci ovog rješenja. Naime, OD, baka po ocu njihovog mlljt. djeteta DD, izrazila je želju da DD daruje stan koji je u njezinom vlasništvu, a koji je naprijed opisan. Stan bi joj darovala opterećen služnošću plodouživanja, uporabe i stanovanja, s obzirom da želi biti sigurna da će ga moći, u slučaju potrebe i sama koristiti na način koji bude smatrala potrebnim i prikladnim. Smatraju da njihovo dijete neće trpjeti nikakve štetne posljedice prihvatom ovakvog darovanja jer će se njime uvećati njezina imovina, a ukoliko bi darovateljica OD željela iskoristiti svoje pravo služnosti, to DD neće nanijeti nikakvu štetu jer ona svakako ima osigurano stanovanje i uzdržavanje u roditeljskom domu, a tako će biti i nadalje, najmanje do punoljetnosti, a u slučaju daljnjeg školovanja do završetka istog. Kao mlljt. vlasnica stana, DD neće imati nikakve troškove u vezi istog, jer ih se obvezala snositi darovateljica OD najmanje do Josipine punoljetnosti, a ukoliko nekretninu bude i sama koristila – za sve vrijeme korištenja. Kako se radi o darovanju nekretnine opterećene teretom u korist darovateljice, temeljem članka 101. stavka 2. Obiteljskog zakona, traže da im sud odobri sklapanje takvog ugovora, koji bi u obliku javnobilježničkog akta sastavio javni bilježnik.
2. Tijekom postupka Sud je izveo dokaze uvidom u dokumentaciju sadržanu u spisu predmeta te podatke i mišljenje o opravdanosti prijedloga Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Bjelovar od dana 29. lipnja 2026. godine.
3. Izvedene dokaze Sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 24. Zakona o izvanparničnom postupku u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.
4. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga razvidno je da su na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica], RD sa 666 m² (dvorište sa 349 m² i stambena zgrada (stambeni objekt P+2), [adresa], 4A sa 317m²); suvlasnički dio: 34/1000 Etažno vlasništvo (E-11), stan "B1", koji se nalazi u prizemlju (dilatacija II) stambene zgrade (P+2), a sastoji se od hodnika, kupaone, dnevnog boravka, kuhinje i balkona, neto korisne površine P=25,25 m² kojem pripada spremište "B1" koje se nalazi u suterenu, neto korisne površine P=1,10 m², kao vlasnica upisana OD.
5. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Bjelovar u svojim podacima i mišljenju od 29. lipnja 2026. godine navodi da je DD rođena **.**.2010. u [adresa], od majke SDH i oca SD. Učenica je 1. razreda srednje Komercijalne i trgovačke škole Bjelovar. Živi s roditeljima i mlađim bratom ĐD rođenim **.**.2017.. Majka SDH rođena je **.**.1979., zaposlena je u javnobilježničkom uredu Dujmović, a otac SD je rođen **.**.1982., samozaposlen je u firmi Borovac d.o.o. koja se bavi iskopima. Baka po ocu AD želi DD darovati stan koji je u njenom vlasništvu i koji se nalazi na adresi [adresa]. Baka bi stan darovala opterećen služnošću plodouživanja, uporabe i stanovanja, a istovremeno bi snosila sve troškove u vezi stana. Roditelji mole da se njihov zahtjev odobri jer bi se djetetova imovina na taj način uvećala, a DD će svakako do punoljetnosti odnosno do kraja školovanja živjeti s roditeljima. S obzirom na navedeno, ovaj Područni ured je mišljenja da je potrebno udovoljiti zahtjevu roditelja SD te da isti nije protivan interesu mlljt. djeteta DD.
6. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine br. 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023, 156/2023, dalje: Obiteljski zakon) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
7. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istog zakonskog članka je pak propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
8. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, Sud ocjenjuje da je opravdan prijedlog predlagatelja i nije u suprotnosti sa interesima mlljt. DD, obzirom na imovinske i obiteljske prilike predlagatelja i mlljt. djeteta te uz činjenicu da će mlljt. DD takvim ugovorom postati vlasnica naprijed navedenog stana, doduše sa teretom plodouživanja, uporabe i stanovanja u korist darovateljice za njezinog života, no koji teret, kako je u prijedlogu obrazloženo, neće s obzirom na ostale ugovorne odredbe biti tegoban za maloljetnu daroprimateljicu radi čega su, po ocijeni ovoga Suda, ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci ovog rješenja.
U Bjelovaru, 8. srpnja 2026. godine.
Sudac
Ivan Poljak
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja.
Dostaviti: Predlagateljima SD i SDH
