REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-47/2025-48

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja P2P FINANCE d.o.o., Zagreb, Kovinska ulica 4A, OIB: 95834315072, zastupan po punomoćniku Sandri Grilec, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Župić & partneri d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 37b, OIB: 42524586447, protiv ovršenika AEDIFICIUM d.o.o., Jalševec Nartski, Cvetkovićeva ulica 6, OIB: 28801824588, radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 1. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 2.754,00 eura (slovima: dvije tisuće sedam stotina pedeset četiri eura) dobivenog prodajom sljedećih nekretnina:

- nekretnine upisane u Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], U SELU NART NOVAKI površine 1522 m2, ŠUMA površine 1522 m2, ukupne površine 1522 m2, 3. Vlasnički dio: 1/1,

a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja P2P FINANCE d.o.o., Zagreb, Kovinska ulica 4A, OIB: 95834315072, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 812,66 eura (slovima: osam stotina dvanaest eura i šezdeset šest centi),

b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja P2P FINANCE d.o.o., Zagreb, Kovinska ulica 4A, OIB: 95834315072, s naslova osnovanog troška ovršnog postupka, u iznosu od 625,00 eura (slovima: šest stotina dvadeset pet eura), c) namiruje se djelomično tražbina ovrhovoditelja P2P FINANCE d.o.o., Zagreb, Kovinska ulica 4A, OIB: 95834315072, s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 1.316,34 eura (slovima: jedna tisuća tri stotine šesnaest eura i trideset četiri centa).

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. ovog rješenja iznos od 2.754,00 eura (slovima: dvije tisuće sedam stotina pedeset četiri eura) isplati na račun ovrhovoditelja P2P FINANCE d.o.o., Zagreb, Kovinska ulica 4A, OIB: 95834315072, IBAN: [broj bankovnog računa], model HR 00, poziv na broj 47-25.

III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od 7. veljače 2026., posl. broj Ovr-47/2025, određena je ovrha na nekretnini ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 27. veljače 2026., posl. broj Ovr-47/2025- 33, predmetna nekretnina je dosuđena kupcu DĆ, za iznos od 2.754,00 eura.

3. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, moguće je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 14. svibnja 2026.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Ovrhovoditelj je podneskom od 27. travnja 2026. dostavio obračun svog potraživanja, koji nije osporen od strane ostalih sudionika postupka.

9. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

10. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 812,66 eura. Od toga se 138,18 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi (list 15 spisa), 674,48 euro na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije (list 49 spisa), te 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe.

11. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

12. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

13. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

14. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bila upisana zabilježba ovog ovršnog postupka.

15. Ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 27. travnja 2026. priznat trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 625,00 eura (na temelju Tbr. 11. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa), koji trošak mu je već priznat pravomoćnim rješenjem o ovrsi.

16. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. b) izreke.

17. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 27. travnja 2026. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 2.428,79 eura.

18. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine , isti je djelomično namiren za iznos od 1.316,34 eura.

19. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.

20. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki II. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. izreke ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

21. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki III. izreke.

U Sesvetama, 1. srpnja 2026.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/25-01/1324, po pravomoćnosti

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti

5. Spis