Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj R1-24/2026-18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Virovitici po sutkinji Željki Jurić, u izvanparničnom predmetu po po prijedlogu predlagatelja PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], protiv protustranke FĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćniku Dariu Grbavcu, odvjetniku u Virovitici, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 1. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i protustranke FĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], na nekretnini upisanoj u

- BZP z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od čkbr. [katastarska čestica] oranica Brekinja površine 4734 m2 upisanoj kao suvlasništvo predlagatelja i protustranke u neodređenom omjeru, na način da će se od navedene čestice formirati dvije nove čestice oznake čkbr. [katastarska čestica] sa 3532 m2 k. o. [katastarska općina] koja će pripasti u cijelosti predlagatelju PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i čkbr. [katastarska čestica] sa 1202 m2 k. o. [katastarska općina], koja će pripasti u cijelosti protustranci FĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], a sve sukladno geodetskom elaboratu sačinjenom od ovlaštenog inženjera geodezije Robertu Kišu, po tvrtki GeoSistem d.o.o. za geodetske poslove, OIB: 74460501441, iz Virovitice od 1. lipnja 2026., koji geodetski elaborat je sastavni dio ovog rješenja.

II. FĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], izričito dozvoljava da se temeljem ovoga rješenja i geodetskog elaborata sačinjenog od ovlaštenog inženjera geodezije Roberta Kiša, po tvrtki GeoSistem d.o.o. za geodetske poslove, OIB: 74460501441, iz Virovitice od 1. lipnja 2026., koji geodetski elaborat je sastavni dio ovog rješenja na novoformiranoj čestici oznake čkbr. [katastarska čestica] sa 3532 m2, k. o. [katastarska općina] provede uknjižba prava vlasništva na ime i u korist PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u cijelosti, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, uz istovremeno brisanje sa imena FĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa].

III. PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], izričito dozvoljava da se temeljem ovoga rješenja i geodetskog elaborata sačinjenog od ovlaštenog inženjera geodezije Roberta Kiša, po tvrtki GeoSistem d.o.o. za geodetske poslove, OIB: 74460501441, iz Virovitice od 1. lipnja 2026., koji geodetski elaborat je sastavni dio ovog rješenja, na novoformiranoj čestici oznake čkbr. [katastarska čestica] sa 1202 m2 k. o. [katastarska općina] provede uknjižba prava vlasništva na ime i u korist FĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u cijelosti, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, uz istovremeno brisanje sa imena PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Virovitici provedba upisa sukladno ovom rješenju.

Obrazloženje

1.1. Predlagatelj je Općinskom sudu u Virovitici podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina u kojem navodi da su stranke upisane u zemljišnim knjigama kao suvlasnici s neodređenim omjerom i to na kčbr. [katastarska čestica] oranica Brekinja u površini od 4734 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

1.2. Kako predlagatelju ova formalna suvlasnička zajednica ne odgovara, jer ne može prodati svoj dio navedene nekretnine koji drži u posjedu, predlaže da sud imenuje ovlaštenog mjerničkog vještaka kojem će naložiti da sačini parcelacijski elaborat zajedno s prijavnim listom za katastar i za zemljišnu knjigu, koji moraju biti potvrđeni po nadležnom uredu za katastar, te da tako novoformirane nekretnine budu podobne za upis u zemljišnu knjigu kao dvije zasebne cjeline.

3.1. Protustranka se očitovala na prijedlog predlagatelja (str. 16-19), a na ročištu održanom 22. travnja 2026. (str. 20-21) predlaže miran način rješenja spora na način da stranke ovog postupka na jednake dijelove predujme iznos potreban za izradu parcelacijskog elaborata po društvu Geosistem d.o.o. iz [adresa] (stalni sudski vještak Robert Kiš), kako bi se novonastala čestica podijelila prema faktičnom i dugogodišnjem uživanju prava vlasništva na dosadašnjim dijelovima nekretnine, a s ovim prijedlogom protustranke suglasan je i predlagatelj.

3.2. Stranke su suglasno predložile sudu, da na ravne dijelove snose troškove ovog postupka koji se odnose na stalnog sudskog vještaka i izlazak suda na lice mjesta.

4. Na ročištu održanom na licu mjesta 4. svibnja 2026. (str. 27-28) s mjerničkim vještakom , stranke su suglasno predložile da se razvrgnuće predmetne suvlasničke zajednice sporazumno razvrgne, na način da svakoj od stranaka pripadne onaj dio koji u naravi uživaju.

5. Na ročištu održanom 22. svibnja 2026. (str. 34) predlagatelj u odnosu na prijedlog parcelacije iskazuje da je suglasan s istim te predlaže da se razvrgnuće predmetnih nekretnina izvrši na način kako je to utvrđeno na licu mjesta i u skici koju je dostavio mjernički vještak. Protustranka se također očitovala da je suglasna s prijedlogom parcelacije te predlaže razvrgnuti suvlasničku zajednicu prema prijedlogu mjerničkog vještaka, obzirom da to među strankama nije sporno.

6. Temeljem čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14, 81/15, 94/17; dalje : ZV) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

7. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl. 50. st. 2. ZV).

8. Ispitujući prijedlog za razvrguće suvlasničke zajednice, te imajući u vidu činjenicu da su stranke na ročištu 22. svibnja 2026. ( str. 34) suglasno iskazale da između predlagatelja i protustranke ništa nije sporno, da su suglasne s prijedlogom parcelacije, te da se razvrgnuće predmetnih nekretnina izvrši na način kako je to utvrđeno na licu mjesta i u skici koju je dostavio mjernički vještak, sud nalazi da su u ovom predmetu ispunjene pretpostavke za razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka geometrijskom diobom prema sporazumu stranaka, a sve sukladno geodetskom elaboratu sačinjenom od ovlaštenog inženjera geodezije Robertu Kišu, po tvrtki GeoSistem d.o.o. za geodetske poslove.

9. Slijedom iznesenog odlučeno je kao u izreci.

U Virovitici 1. srpnja 2026.

Sudac :

Željka Jurić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi u pisanom obliku putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

Dostaviti:

1. PĐ, iz [adresa],

2. Za protustranku – punomoćnik Dario Grbavac, odvjetnik u Virovitici