REPUBLIKA HRVATSKA
P-1100/2026-5
OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU
Šibenik, Stjepana Radića 81
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski sud u Šibeniku, po sucu Toniju Grgurinu, u pravnoj stvari tužitelja ZĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] kod [adresa], kojeg zastupaju odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu "BAICA" u Šibeniku, protiv tuženika VĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], radi uspostave etažnog vlasništva, tijekom prethodnog postupka, 1. srpnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj CĆ, iz [adresa] kod [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stvarni i isključivi vlasnik posebnog dijela nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], dvorište 45 m2 i stambena zgrada, Primošten, Ulica Varoš 18 123 m2, odnosno ukupne površine 168 m2, i to upravo 57/100 suvlasničkog dijela predmetne nekretnine koji je povezan s vlasništvom posebnog dijela stambene zgrade, a koji dio je u Planu posebnih dijelova zgrade - Etažnom elaboratu sačinjenom u ožujku 2024. od Forma d.o.o. Šibenik, Ive Zaninovića 14 i Potvrdi Republike Hrvatske, Šibensko-kninske županije, Upravnog odjela za zaštitu okoliša, prostorno uređenje, gradnju i komunalne poslove, Sjedište [adresa], Klasa: 361-08/24-03/000151, Urbroj: 2182-16/9-25-0005, od 15. prosinca 2025., označen kao stambena jedinica Stan S1 (ukupna korisna površina podova - 140,00 m2) U suterenu; posebni dijelovi: (kuhinja - 6,90 m2, blagovanje - 8,80 m2, dn. boravak - 35,70 m2, soba - 17,40 m2, soba - 12,10 m2, kupaonica - 5,00 m2), U suterenu; sporedni dijelovi (natkriveni ulaz - 8,60 m2, spremište - 2,50 m2), U dvorištu; pripadak: (dvor - 43,00 m2).
II. Utvrđuje se da je tuženik ŽĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stvari i isključivi vlasnik posebnog dijela nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], dvorište 45 m2 i stambena zgrada, Primošten, Ulica Varoš 18 123 m2, odnosno ukupne površine 168 m2, i to upravo 43/100 dijela suvlasničkog dijela predmetne nekretnine koji je povezan s vlasništvom posebnog dijela stambene zgrade, a koji dio je u Planu posebnih dijelova zgrade - Etažnom elaboratu sačinjenom u ožujku 2024. od Forma d.o.o. Šibenik, Ive Zaninovića 14 i Potvrdi Republike Hrvatske, Šibensko-kninske županije, Upravnog odjela za zaštitu okoliša, prostorno uređenje, gradnju i komunalne poslove, Sjedište [adresa], Klasa:
361-08/24-03/000151, Urbroj: 2182-16/9-25-0005, od 15. prosinca 2025., označen kao stambena jedinica Stan S2 (ukupno korisna površina podova - 105,70 m2), U prizemlju; posebni dijelovi: (hodnik - 7,80 m2), kuhinja i blagovanje - 21,70 m2, soba - 10,50 m2, soba - 9,00 m2, kupaonica - 3,00 m2), U prizemlju; pripadak (neuređeni tavan, spremište - 53,70 m2).
III. Ovlašćuje se tužitelj CĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], temeljem ove presude, Plana posebnih dijelova zgrade - Etažnog elaborata sačinjenog u ožujku 2024. od Forma d.o.o. Šibenik, Ive Zaninovića 14 i Potvrde Republike Hrvatske, Šibensko-kninske županije, Upravnog odjela za zaštitu okoliša, prostorno uređenje, gradnju i komunalne poslove, Sjedište [adresa], Klasa: 361-08/24-03/000151, Urbroj: 2182-16/9-25-0005, od 15. prosinca 2025., zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo, niže opisane dijelove kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], dvorište 45 m2 i stambena zgrada, Primošten, Ulica Varoš 18 123 m2, odnosno ukupne površine 168 m2, odnosno na 57/100 dijela koji je povezan s vlasništvom posebnog dijela stambene zgrade, stambenom jedinicom Stan S1 (ukupna korisna površina podova - 140,00 m2) U suterenu; posebni dijelovi: (kuhinja - 6,90 m2, blagovanje - 8,80 m2, dn. boravak - 35,70 m2, soba - 17,40 m2, soba - 12,10 m2, kupaonica - 5,00 m2), U suterenu; sporedni dijelovi (natkriveni ulaz - 8,60 m2, spremište - 2,50 m2), U dvorištu; pripadak: (dvor - 43,00 m2), uz istovremeni izbris s imena: ŽĆ Z. V suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLANIŠTVO (E-1), prvi kat stambene zgrade zajedno s potkrovljem, [adresa], suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Prizemlje - istočna polovica a koja je neodvojivo povezana sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao ostali dijelovi i CĆ, [adresa], suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Prizemlje - zapadna polovina a koja je neodvojivo povezana sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao ostali dijelovi.
IV. Ovlašćuje se tužitelj CĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], temeljem ove presude, Plana posebnih dijelova zgrade - Etažnog elaborata sačinjenog u ožujku 2024. od Forma d.o.o. Šibenik, Ive Zaninovića 14 i Potvrde Republike Hrvatske, Šibensko-kninske županije, Upravnog odjela za zaštitu okoliša, prostorno uređenje, gradnju i komunalne poslove, Sjedište [adresa], Klasa: 361-08/24-03/000151, Urbroj: 2182-16/9-25-0005, od 15. prosinca 2025., zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva za cijelo, na ime tuženika ŽĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], niže opisane dijelove kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], dvorište 45 m2 i stambena zgrada, Primošten, Ulica Varoš 18 123 m2, odnosno ukupne površine 168 m2, odnosno na 43/100 dijela koji je povezan s vlasništvom posebnog dijela stambene zgrade, stambenom jedinicom Stan S2 (ukupno korisna površina podova - 105,70 m2), U prizemlju; posebni dijelovi: (hodnik - 7,80 m2), kuhinja i blagovanje - 21,70 m2, soba - 10,50 m2, soba - 9,00 m2, kupaonica - 3,00 m2), U prizemlju; pripadak (neuređeni tavan, spremište - 53,70 m2), uz istovremeni izbris s imena: ŽĆ Z. V suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLANIŠTVO (E-1), prvi kat stambene zgrade zajedno s potkrovljem, [adresa], suvlasnički dio s neodrađenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Prizemlje - istočna polovica a koje je neodvojivo povezana sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao ostali dijelovi i CĆ, [adresa], suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Prizemlje - zapadna polovina a koja je neodvojivo povezana sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao ostali dijelovi.
V. Utvrđuje se da su tužitelj ZĆ CĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i tuženik ŽĆ Z, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnici nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], 16 m2, svaki za ½ dijela.
VI. Ovlašćuje se tužitelj CĆ, iz [adresa] kod [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], temeljem ove presude, zatražiti i postići uknjižbu prva vlasništva na svoje ime za ½ dijela i na ime tuženika ŽĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za ½ dijela, kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], 16 m2, uz istovremeni izbris s imena: ŽĆ. V suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLANIŠTVO(E-1), prvi kat stambene zgrade zajedno s potkrovljem, ZĆ CĆ, [adresa], suvlasnički dio s neodrađenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Prizemlje
- istočna polovica a koja je neodvojivo povezana sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao ostali dijelovi i CĆ, [adresa], suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Prizemlje - zapadna polovina a koja je neodvojivo povezana sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao ostali dijelovi.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi tvrdi da su predmet ovog postupka nekretnine oznaka kat. čest. [katastarska čestica], obje K. O. [katastarska općina], s tim da u zemljišnim knjigama glede rečenih nekretnina egzistira upis tzv. „nepravog etažiranja", te su kao suvlasnici "nepravih etaža" upisane stranke. Ujedno je naveo da između stranaka nema spora oko vlasništva nad posebnim dijelovima predmeta ovog postupka, a budući da je između njegovog pravnog prednika i tuženika još 1986. izvršena dioba kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] od kada da svaka od svaki od djeljenika drži u posjedu odgovarajuće dijelove, dok da glede kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i dalje postoji suvlasnički odnos stranaka. Slijedom navedenog, a kako da želi razriješiti međuvlasničke odnose na način da se stvarno stanje provede i kroz zemljišne knjige, tužitelj je konačno ustao zahtjevom stavljajući ga u sadržaju kao u izreci ove presude.
2. Tuženik je tijekom prethodnog postupka priznao tužbeni zahtjev, pa je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio taj zahtjev i presudio kao u izreci, a u vezi s čim su u obrazloženju ove presude izneseni isključivo razlozi koji opravdavaju donošenje navedene presude (članak 331. stavak 1. i članak 338. stavak 5. Zakona o parničnom postupku, „Narodne novine“ br. 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. i 146/25.).
Šibenik, 1. srpnja 2026.
SUDAC
Toni Grgurin
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv prvostupanjske presude na temelju priznanja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o istoj odlučuje nadležni drugostupanjski sud.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DN-a:
- tužitelju, po punomoćnicima
- tuženiku, osobno
