Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

31000 Osijek, Europska avenija 7

Stalna služba u Valpovu

31550 Valpovo, K.P.Krešimira IV br.3

Poslovni broj: Ovr-742/2025-47

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, temeljem prijedloga više sudske savjetnice Nataše Kovačić – Lovrinčević, a po sucu toga suda Goranu Jokiću, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Amma grupa d.o.o., OIB: 61997436995, iz Zagreba, Savica I. 36, zastupanog po punomoćniku Draženu Pandureviću, odvjetniku u Osijeku, protiv ovršenika Fungus Panonia d.o.o., OIB: 24661064304, iz Donjeg Miholjca, Industrijska zona – Janjevci 19, radi ovrhe na nekretnini ovršenika, izvan ročišta, 1. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene kupovnine od 513.600,00 EUR dobivene prodajom nekretnine u vlasništvu ovršenika Fungus Panonia d.o.o., OIB: 24661064304, iz Donjeg Miholjca, Industrijska zona – Janjevci 19, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi Industrijska zona – Janjevci, površine 7177 m2, gospodarsko dvorište površine 5629 m2, zgrada mješovite uporabe Donji Miholjac, Industrijska zona – Janjevci 19, površine 1486 m2, pomoćna zgrada, površine 62 m2, namiruje se:

1. Potraživanje ovrhovoditelja i to:

- sukladno odredbi čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, dalje u tekstu: OZ) troškovi ovršnog postupka ovrhovoditelja u iznosu od 1.272,04 EUR, koji se sastoji od sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 331,81 EUR, te troška građevinskog vještačenja u iznosu od 940,23 EUR.

- sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a tražbina osigurana založnim pravom i tražbina ovrhovoditelja za koju je pokrenuta ovrha, na ime glavnice u iznosu od 512.327,96 EUR.

ll. Za ostatak potraživanja, u iznosu od 144.421,30 EUR, odnosno glavnice u iznosu od 51.283,68 EUR, zakonskih zateznih kamata u iznosu od 40.062,62 EUR i ostalog troška postupka u iznosu od 53.075,00 EUR, nije bilo dostatno kupovnine za namirenje, te se ne može namiriti cjelokupna tražbina ovrhovoditelja Amma grupa d.o.o., OIB: 61997436995, iz Zagreba, Savica I. 36.

lll. Utvrđuje se da je ovaj ovršni postupak dovršen.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja sud je 11. ožujka 2025. izdao rješenje o ovrsi broj Ovr-742/2025-4, kojim je radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja određena ovrha na nekretnini ovršenika.

2. Predmetna nekretnina u vlasništvu ovršenika prodana je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 16. listopada 2025., a završila 13. siječnja 2026. ovrhovoditelju kao kupcu, za iznos kupovnine u iznosu od 513.600,00 EUR.

3. Ovrhovoditelj je sukladno odredbi čl. 107. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje u tekstu: OZ) podnio zahtjev za oslobađanje od polaganja kupovnine, budući da je njegova tražbina veća od iznosa ponude i jer je jedini vjerovnik koji ima pravo na namirenje tražbine.

3.1. Sukladno navedenome, sud je zaključkom poslovni broj: Ovr-742/2025-32 od 19. siječnja 2026. naložio FINI da izvrši ovrhovoditelju povrat jamčevine uplaćene u elektroničkoj javnoj dražbi vođenoj pod ID nadmetanja: 56867, u iznosu od 64.200,00 EUR.

4. Na temelju odredbe čl. 124. OZ-a sud je zakazao i održao ročišta za diobu, i to 21. svibnja 2026.

5. Na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi, koju je provela Financijska agencija pod identifikatorom nadmetanja: 56867, prodana ja predmetna nekretnina ovrhovoditelju kao kupcu za iznos kupovnine od 513.600,00 EUR. Rješenjem o dosudi poslovni broj: Ovr-742/2025-31 od 19. siječnja 2026. je određeno da ovrhovoditelj kao kupac nije dužan polagati kupovninu (čl. 107. st. 1. OZ-a) jer kupovnina iznosi manje od ovršne tražbine ovrhovoditelja te je ovrhovoditelj jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupoprodajne cijene.

6. Ovrhovoditelj je podneskom od 14. travnja 2026. (list 152-154) dostavio specifikaciju potraživanja u ukupnom iznosu od 658.021,30 EUR. Na ime sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi potražuje iznos od 331,81 EUR, a za trošak vještačenja iznos od 940,23 EUR, sukladno odredbi čl. 114. st.1. OZ-a na ime glavnice, odnosno tražbine osiguranje založnim pravom i tražbine za koju je pokrenuta ovrha, potražuje iznos od 563.611,64 EUR, zatezne kamate na glavnicu iznose 40.062,62 EUR, a ostali troškovi postupka 53.075,00 EUR.

7. Na temelju odredbe čl. 125. čl. 1. OZ sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.

8. Slijedom navedenoga, sud je sukladno odredbi čl. 111. OZ-a, a imajući u vidu zakonske odredbe o redoslijedu namirenja, temeljem odredbe čl. 113. i 114. OZ-a, kao i s obzirom da je tražbina ovrhovoditelja osigurana založnim pravom i za koju je pokrenuta ovrha, odlučio kao pod točkom I. izreke ovog rješenja.

9. Kako je potraživanje ovrhovoditelja u iznosu od 144.421,30 EUR, odnosno glavnice u iznosu od 51.283,68 EUR, zakonskih zateznih kamata u iznosu od 40.062,62 EUR i ostalog troška postupka u iznosu od 53.075,00 EUR, ostalo nenamireno, sud je odlučio kao pod točkom II. izreke rješenja.

10. Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom, sukladno odredbi čl. 73. st. 2.OZ-a, pa je slijedom navedenoga sud odlučio kao pod točkom lll. izreke rješenja.

Valpovo, 1. srpnja 2026.

Sudac

Goran Jokić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud.

DNA:

1. Pun. ovrhovoditelja,

2. Ovršeniku.