REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

P-2213/2025-18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Zagrebu po sucu pojedincu Tini Jakupak u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, sa sjedištem u [adresa], zastupano po Županijskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika [adresa], OIB: 61817894937, sa sjedištem u [adresa], radi utvrđenja, nakon održane glavne rasprave, zaključene 14. travnja 2026. u prisutnosti punomoćnika tužitelja i punomoćnika tuženika, s objavom 6. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužiteljice koji glasi:

„I Utvrđuje se da je pravno nevaljan zemljišnoknjižni upis prava vlasništva Grada Zagreba, OIB: 61817894937, [adresa] na nekretnini oznake z. k. č. br. [katastarska čestica] Dolina oranica ukupne površine 136 m2 upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug.

II Nalaže se upis brisanja upisa prava vlasništva nekretnine z. k. č. br. [katastarska čestica] Dolina oranica ukupne površine 136 m2 upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug sa imena tuženika Grada Zagreba, OIB: 61817894937, [adresa] uz istovremeni besteretni upis prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske OIB: [osobni identifikacijski broj].

III Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju trošak parničnog postupka sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena.“

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi od 1. listopada 2025. navodi da je rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižnog odjela posl. br. Z-10440/2025 od 10. rujna 2025. a koje je zaprimljeno u Općinskom državnom odvjetništvu u Zagrebu dana 17. rujna 2025., odbijen je prigovor i prijava Republike Hrvatske te je upućena Republika Hrvatska svoje navodno pravo ostvarivati u parnici tužbom za ispravak. Tužitelj u zakonskom roku podnosi tužbu za ispravak. Nadalje tužitelj u tužbi navodi da iz rješenja zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu proizlazi da je u roku za ispravak zaprimljen prigovor/prijava upisa glede uknjižbe prava vlasništva dopuštene za korist ovdje tuženika na nekretnini oznake z. k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u novom z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug, dopuštenoj u postupku obnove zemljišne knjige koji se provodio pod posl. br. Z-12917/2024/1497. Podnositeljica prigovora/prijave istaknula je da uknjižba prava vlasništva dopuštena za korist protustranke, ovdje tužene, ne predstavlja pravno valjan knjižni upis obzirom da ta tako dopuštenu knjižnu promjenu nije priložena nikakva isprava, odnosno, jer utvrđeno postojanje neke druge pravno relevantne okolnosti koja bi aktualni knjižni upis Republike Hrvatske derogirala kao pogrešan. U prigovoru/prijavi je istaknuto kako je u postupku obnove zemljišne knjige formirana z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug te da je ista formirana od postojeće z. k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] vlasništvo Republike Hrvatske. Napomenuto je da iz zapisnika Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, posl. br. Z-13917/2024/1497 od 30. listopada 2024. nije razvidno na temelju kojih isprava je sud utvrdio kako je upravo ovdje tužena stekla pravo vlasništva predmetne nekretnine ako se uzme u obzir da je na postojećoj z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bilo uknjiženo pravo vlasništva za korist tužiteljice Republike Hrvatske, te je isto brisano bez valjanog pravnog temelja. Istaknuto je da Uvjerenje Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju grada, graditeljstvo i komunalne poslove i promet ne predstavlja ispravu podobnu za upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist ovdje tužene. Tužiteljica se u tužbi poziva na odredbu čl. 190. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama. Tužiteljica se poziva da iz obrazloženja rješenja Z-10440/25 od 10. rujna 2025. proizlazi da se kao pravni temelj upisa navodi „novije“ stanje katastarskog operata, bez pojašnjenja na temelju koje je konkretne isprave z.k. sud bi ovlašten dopustiti knjižnu promjenu. Ovdje posebno ističe da je jedina isprava koju je u z.k. postupku dostavio ovdje tuženi jest uvjerenje Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje posl. br. Klasa: 350-03/2006-01/972 od 3. listopada 2006. koja isprava ne predstavlja valjani osnov za provedbu uknjižbe prava vlasništva. Napominje se da je temeljem iste isprave odbačen prijedlog Grada Zagreba radi upisa prava vlasništva rješenjem Z- 27542/07 od 15. svibnja 2009. Tužiteljica predlaže da sud prihvati tužbu i tužbeni zahtjev na utvrđenje da je pravno nevaljan zemljišnoknjižni upis prava vlasništva Grada Zagreba, OIB: 61817894937, [adresa] na nekretnini oznake z. k. č. br. [katastarska čestica] Dolina oranica ukupne površine 136 m2 upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug te da se provede upis brisanja upisa prava vlasništva nekretnine z. k. č. br. [katastarska čestica] Dolina oranica ukupne površine 136 m2 upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug sa imena tuženika Grada Zagreba, OIB: 61817894937, [adresa] uz istovremeni besteretni upis prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske OIB: [osobni identifikacijski broj]. Od dokaza dostavlja i predlaže uvid u rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br. Z-10400/2025 od 10.09.2025., izvadak iz zemljišne knjige za z. k. č. br. [katastarska čestica] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug, priklop zemljišnoknjižnog predmeta Općinskog građanskog suda u Zagrebu, uvid u povijesni izvadak za z. k. č. br. [katastarska čestica] upisanu u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Tuženik u odgovoru na tužbu od 3. studenog 2025. prije svega ističe da tužba i tužbeni zahtjev nisu uredni te navodi da činjenični supstrat tužbe odnosi se na zkčbr. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug, dok se tužbeni zahtjev odnosi na zkčbr. [katastarska čestica] k.o. upisan u u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug. Tuženik nadalje navodi da je tužiteljica upućena na podnošenje na tužbu za ispravak rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. b. Z-10440/2025 od 10. 09. 2025., ali podnosi tužbu u kojem nema tužbenog zahtjeva za ispravak upisa u zemljišnu knjigu oprečno odredbi čl. 205. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama i spomenutom rješenju od 10. 09. 2025. Tuženik ističe da tužiteljica nema pravni interes za podnošenje opisanog tužbenog zahtjeva oprečno pravnom putu na koji je upućen rješenjem i izričitoj odredbi čl. 205. st. 1. ZZK-a. Tuženik navodi da rješenjem od 10. 09. 2025. pravilno i zakonito odbijen je prigovor i prijava Republike Hrvatske sukladno odredbi čl. 190. st. 2. u vezi čl. 202. ZZK-a. Za k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jug proveden je postupak obnove zemljišne knjige na temelju podataka službenog katastarskog operata za k. o. [katastarska općina], koji je u službenoj uporabi od 1967. Nakon katastarske izmjere 1963., nije obnovljena zemljišna knjiga, te je zbog stanja postojeće zemljišne knjige, Općinski građanski sud u Zagrebu, Ured predsjednika suda, donio Odluku o otvaranju dijela zemljišne knjige za zonu 3 i 4 k. o. [katastarska općina] Jug, broj: 13 SU- 1757/2024-4 od 03. 02. 2025. Postupak obnove zemljišne knjige uređen je odredbama čl. 182. - 192. ZZK-a. Tuženik predlaže odbiti tužbu i tužbeni zahtjev. Od dokaza predlaže uvid i prilaže Odluka o otvaranju dijela zemljišne knjige za zonu 3 i 4 k. o. [katastarska općina] Jug, Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Ured predsjednika suda, SU- 1757/2024-4 od 03. 02. 2025., Podaci o katastarskoj čestici, zapisnik Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel posl. br. Z-12917/2024/1501 od 30. 10. 2024., priklop spisa Općinskog građanskog suda u Zagrebu, broj: Z- 12917/2024/1501, po potrebi, očitovanje Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove klasa: 930-01/25-01/1039 od 23. 10. 2025.

3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u isprave dostavljene uz tužbu i odgovor na tužbu, kao u točki 1. i 2. obrazloženja, te je izvršio uvid u dostavljene spise zk odijela Z-27542/2007, Z-10440/2025 te Z-12197/2024.

4. Provedene dokaze sud je cijenio svakog zasebno i sve dokaze zajedno u skladu s odredbom čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23, dalje: ZPP) te je na temelju rezultata provedenog postupka utvrdio da je tužbeni zahtjev neosnovan.

5. Predmet spora je zahtjev tužiteljice radi ispravka zemljišnoknjižnog upisa izvršenog u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] Jug u odnosu na zkčbr. [katastarska čestica] Dolina oranica i zahtjev za brisanjem upisa prava vlasništva sa imena tuženika uz istodobni upis tužiteljice kao vlasnika predmetne nekretnine za cijelo. Predmet tužbe je dakle deklaratorni zahtjev tužitelja za utvrđivanje da je pravno nevaljan zemljišnoknjižni upis, te zahtjev za brisanje upisa prava vlasništva s imena tuženika uz nalog besteretnog upisa prava vlasništva Republike Hrvatske, sve na nekretnini - zkčbr. [katastarska čestica] Dolina oranica ukupne površine 136 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug.

6. Među strankama nije sporno da je kčbr. [katastarska čestica] formirana od kčbr. [katastarska čestica] koja je bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i uknjižena kao vlasništvo Republike Hrvatske i da je ista predmet ovog postupka. Nije sporno da je Općinski građanski sud u Zagrebu donio Odluku o otvaranju dijela zemljišne knjige za zonu 3 i 4 k. o. [katastarska općina] Jug broj 13 Su-1757/2024-4 od 3. veljače 2025. Nije sporno da je Državna geodetska uprava donijela Odluku o stavljanju u službenu uporabu katastarskog operata za katastarsku općinu [katastarska općina] jug za 3. i 4. zonu klasa 932-05/24-03/10 urbroj: 541-03-01-02/4-25- 7 od 31. siječnja 2025. Također nije sporno da je Republika Hrvatska podnijela prigovor i prijavu na nacrt novog uloška za zkčbr. [katastarska čestica] na spis Z-12917/2024/1501 u kojem u cijelosti navodi kao u ovoj tužbi. Nije sporno da je po tom prigovoru i prijavi doneseno rješenje od strane Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Z-10440/2025-3 od 10. rujna 2025. kojim je prigovor i prijava ovdje tužiteljice odbijen. Među strankama nije sporno da je tuženik odbijen rješenjem zk odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod poslovnim brojem Z-27542/2007. Međutim, sud ocjenjuje da je navedeni predmet Z-27542/2007 irelevantan za ovaj postupak budući se predmet ne odnosi na spornu zk česticu.

7. Među strankama je sporan upis na kčbr. [katastarska čestica] oranica Dolina u novi zk. ul. [broj ZK uloška] na Grad Zagreb, a koja zkčbr je upisana u novi uložak u postupku obnove zemljišne knjige k. o. [katastarska općina] na ime tuženika.

8. U postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] sastavljen je zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug u koji je upisana kčbr. [katastarska čestica] oranica, Dolina, površine 136m2 i kao vlasnik je uknjižen Grad Zagreb te je otvoren ispravni postupak. U roku za ispravak zaprimljen je prigovor i prijava Republike Hrvatske u kojoj se navodi da uknjižba prava vlasništva koja je provedena u korist Grada Zagreba ne predstavlja pravno valjan knjižni upis jer za takav upis nije bila priložena nikakva isprava ili neka druga pravno relevantna okolnost koja bi derogirala upis Republike Hrvatske u ranijem zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

9. U ispravnom postupku koji je provodio Općinski sud u Zagrebu nakon nove izmjere i reambulacije katastarskih podataka za k. o. [katastarska općina] Jug sastavljen je zapisnik Zemljišno-knjižnog odjela Općinskog suda u Zagrebu i to zapisnik br. Z- 12917/2024/1501 od 30. listopada 2024. koji imaju značaj tehničkih radnji potrebnih za osnivanje novog zemljišnoknjižnog tijela usklađenog sa novim katastarskim podacima za k. o. [katastarska općina] jug. U toj fazi ispravnog postupka pozivaju se zemljišnoknjižni i stvarni vlasnici nekretnina obuhvaćeni novom izmjerom radi identifikacije nekretnina i upoznavanja sa nastalim promjenama te izjašnjavanja o tim promjenama.

10. Iz spisa i zapisnika Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel posl. br. Z- 12917/2024/1501 od 30. listopada 2024. razvidno je da je predmet izlaganja nova kčbr. [katastarska čestica] nastala od stare kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da je tom prilikom utvrđeno: čita se popisni list i zemljišna knjiga; iz popisnog lista - utvrđeno je da je kao korisnik upisan Grad Zagreb, a u povijesnom prikazu istog da je od 1965. bila upisana tadašnja Skupština općine Črnomerec, i to nakon upisane korisnice D [adresa]; iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] - kao vlasnik kčbr. [katastarska čestica] upisana je Republika Hrvatska, a iz povijesnog prikaza zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je Općenarodna imovina uknjižena temeljem pravomoćne odluke o nasljedstvu pod posl. br. Z-1193/48, a Republika Hrvatska je upisana temeljem predmnjeve iz odredbe čl. 362. st. 3.ZV-a pod posl. br. Z-29342/09. Sud je sačinio Nacrt uloška. Uvidom u spis posl. br. Z-12917/2024/1501 utvrđeno je da je u postupku obnove kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jug, oranica, Dolina površine 136 m2 identificirana kao ranija kč. br. [katastarska čestica] oranica, Štrokinec, površine 136 m2 koja je bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i uknjižena kao vlasništvo Republike Hrvatske. Nadalje je utvrđeno da je u popisnom listu Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove evidentirana kč. br. [katastarska čestica] oranica, Dolina, površine 136 m2 u korist Grada Zagreba. Iz zapisnika od 30. listopada 2024., koji je sastavljen u postupku obnove za predmetnu nekretninu utvrđeno je da u katastarskom operatu od 1965. bila evidentirana Skupština općine Črnomerec i to nakon upisane korisnice DF, dok je iz povijesnog prikaza zemljoknjižnog uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno da je nekretnina bila upisana kao općenarodna imovina i to na temelju pravomoćne odluke o nasljedstvu pod posl. br. Z-1193/48 te da je Republika Hrvatska kao vlasnik uknjižena pod posl. br. Z-29342/09 na temelju čl. 362. st.3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 – dalje ZV).

11. Uvidom u povijesni izvadak za zkčbr. [katastarska čestica] upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] utvrđeno je da je isti utrnut odnosno da je zkčbr. [katastarska čestica] brisana uslijed postupka obnove i upis i glavnu knjigu STENJVEC JUG pod brojem kčbr. [katastarska čestica], kao vlasnik je bila upisana REPUBLIKA HRVATSKA koja je ispisana sa Z-5890/2025.

12. Uvidom u izvadak za zkčbr. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Jug upisan je kao vlasnik ovdje tuženik Grad Zagreb.

13. Uvidom u dopis Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove klasa 930- 01/25-01/1039 urbroj: 251-12-01-25-2 od 23. listopada 2025. utvrđeno je povijesni slijed za zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jug, dakle za zkčbr koja nije predmet ovog postupka pa sud nije navedeno posebno uzeo u obzir. Isto je razvidno iz dopisa istog Ureda od 3. srpnja 2025.

14. Uvidom u spis Općinskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel broj Z- 27542/07 utvrđeno je da isti formiran temeljem prijedloga za upis prava vlasništva na zkčbr. [katastarska čestica] oranica Štrokinec u Štrokincu, površine 817čhv, upisana zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dakle za zkčbr različitu od one koja je predmet ovog postupka pa sud isto ocjenjuje kao irelevnatan za odluku u ovoj pravnoj stvari (predmet ovog postupka je ranije zkčbr. [katastarska čestica]). Nadalje iz spisa proizlazi da se i dopis Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet odnosi na raniju zkč 100/2 k. o. [katastarska općina] (predmet ovog postupka je ranija čestica zkčbr. [katastarska čestica]). Isto proizlazi i iz rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu.

15. Prema odredbi 205. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19., 128/22., 155/23., 127/24. dalje ZZK) tužba za ispravak je pravno sredstvo kojim osobe čiji je upis ili prvenstveni red upisa odlukom donesenom u ispravnom postupku zemljišnoknjižni sud naredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati, odnosno osobe čijim prijavama ili prigovorima zemljišnoknjižni sud nije u cijelosti ili dijelu udovoljio u ispravnom postupku, mogu štititi svoja prava.

16. Tužba za ispravak je posljedica činjenice da se protiv odluka zemljišnoknjižnog suda na raspravi za ispravak u postupcima osnivanja i obnove zemljišne knjige te pojedinačnim ispravnim postupcima ne može podnijeti žalba (čl. 202. ZZK). Naime, raspravu za ispravak zaključit će sud kad ocijeni da su sva pitanja dovoljno raspravljena te će donijeti i proglasiti svoju odluku kojom će potpuno ili djelomično usvojiti, odbiti ili odbaciti prijavu upisa (kojom se predlaže da se u zemljišnu knjigu nešto upiše što u njoj nije upisano) odnosno prigovor na upise (kojim se predlaže da se neki upis izmijeni, nadopuni ili izbriše) ili njihov prvenstveni red. Također će sud u odluci kojom usvaja prijavu upisa ili prigovor na upis dopustiti odgovarajuću upise i narediti njihovu provedbu. Istovremeno sud će uputiti osobe čije prijave ili prigovore nije usvojio u cijelosti ili djelomično, kao i one čiji je upis ili prvenstveni red upisa svojom odlukom odredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati da svoje navodno pravo ostvaruju u parnici tužbom za ispravak (čl. 203. st. 4. ZZK). Dakle, tužba za ispravak predstavlja jedino pravno sredstvo kojim osobe koje smatraju da su oštećene u svojim pravima upisom provedenim temeljem odluke donesene na raspravi za ispravak o prijavi ili prijedlogu mogu štiti svoja prava odnosno koje su oštećene odbijanjem prigovora ili prijave za upis u ispravnom postupku kao neosnovanog. Zahtijevati ispravak upisa u zemljišnu knjigu pokretanjem parnice ili drugog postupka pred nadležnim tijelom (tužba za ispravak) imaju pravo: - osobe čijim prijavama ili prigovorima sud nije u cijelosti ili dijelu udovoljio u ispravnom postupku u roku od 30 dana od dana zaprimanja rješenja

- osobe čiji je upis ili prvenstveni red upisa odlukom donesenom u ispravnom postupku sud naredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati (čl. 205. ZZK). Pasivno legitimirane kod tužbe za ispravak bile bi osobe u čiju je korist određen upis obavljen u postupku osnivanja i obnove zemljišnih knjiga, odnosno kod pojedinačnog ispravnog postupka, kao i njihovi pravni slijednici.

17. U ovom postupku tužiteljica je morala dokazati: da je bila upisana u zemljišnoj knjizi, da je uknjižba u korist tuženika nevaljana, da tuženik nije bio u dobroj vjeri, u vrijeme zaključenja pravnog posla i podnošenja prijedloga za upis, ukoliko se tuženi brani da je pravo stekao kao pošteni stjecatelj s povjerenjem u zemljišne knjige, da je stjecatelj bio nepošten, jer se poštenje stjecatelja presumira.

18. U konkretnom situaciji tužbom se osporava upis izvršen u postupku obnove zemljišnih knjiga na koji se na odgovarajući način primjenjuju odredbe o ispravnom postupku. Odredbom čl. 190. st. 1. ZZK propisano je da postupku osnivanja i obnove zemljišne knjige u vlastovnicu zemljišne knjige unosi se podatak o osobi iz zemljišne knjige, popisnog lista sastavljenog u postupku katastarske izmjere odnosno predočavanja ili podaci koji proizlaze iz podataka popisno knjižnog dijela postojećeg katastarskog operata ako su ti podaci novijeg datuma od podataka upisanih u postojeću zemljišnu knjigu, knjige položenih ugovora, pologa isprava, kao i javnih i privatnih isprava koje stranke dostave sudu, a za koje postoje pretpostavke za stjecanje prava vlasništva prema zakonu, kao i provođenjem drugih mogućih dokaza prema pravilima izvanparničnog postupka. St. 2. istog članka propisano je da u postupku obnove koji se provodi na podacima postojećeg katastarskog operata u vlastovnicu zemljišne knjige unosi se podatak o osobi iz postojećeg katastarskog operata, kao i iz javnih i privatnih isprava koje stranke dostave sudu, iz knjige položenih ugovora odnosno iz zemljišne knjige koja se zatvara otvaranjem obnovljene zemljišne knjige ako su ti podaci upisani nakon podataka koji proizlaze iz postojećeg katastarskog operata. Prilikom sastavljanja vlastovnice mogu se provesti i drugi dokazi prema pravilima izvanparničnog postupka.

19. Prema stavu ovog suda rješenjem od 10. rujna 2025. odbijen je prigovor i prijava Republike Hrvatske sukladno odredbi čl. 190. st. 2. u vezi čl. 202. ZZK-a. Prema utvrđenju ovog suda, a nakon uvida u spise i isprave, za k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jug proveden je postupak obnove zemljišne knjige na temelju podataka službenog katastarskog operata za k. o. [katastarska općina], koji je u službenoj uporabi od 1967. Nakon katastarske izmjere 1963., nije obnovljena zemljišna knjiga, te je zbog stanja postojeće zemljišne knjige, Općinski građanski sud u Zagrebu, Ured predsjednika suda, donio Odluku o otvaranju dijela zemljišne knjige za zonu 3 i 4 k. o. [katastarska općina] Jug, broj: 13 SU-1757/2024-4 od 03. veljače 2025. Katastarski podaci iskazani u popisnom listu preuzimaju se u posjedovnicu zemljišnoknjižnog uloška koji se sastavlja i za njihov sadržaj odgovara tijelo nadležno za katastar sukladno odredbi članka 189. st. 1. ZZK- a. U postupku obnove koji se provodi na podacima postojećeg katastarskog operata u vlastovnicu zemljišne knjige unosi se podatak o osobi iz postojećeg katastarskog operata, kao i iz javnih i privatnih isprava koje stranke dostave sudu, iz knjige položenih ugovora odnosno iz zemljišne knjige koja se zatvara otvaranjem obnovljene zemljišne knjige ako su ti podaci upisani nakon podataka koji proizlaze iz postojećeg katastarskog operata sukladno čl. 190. st. 2. ZZK. Slijedom navedenog, nadležan sud je u vlastovnicu zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug upisao Grad Zagreb sukladno odredbi čl. 190 st. 2. ZZK-a.

20. Po ocijeni ovog suda prijava Republike Hrvatske utemeljena je isključivo na stanju stare zemljišne knjige, koja se zatvorila otvaranjem nove zemljišne knjige. Ona nije usklađena sa stanjem evidentiranim u katastarskom operatu od vremena nove izmjere za k. o. [katastarska općina]. Nakon katastarske izmjere 1963. nije se obnovila zemljišna knjiga, nego je u zemljišnoj knjizi i dalje ostala na snazi stara izmjera iz 1904. pa tako i dio k. o. [katastarska općina], Vrapče, Jankomir i dr. koji se temelje na izmjeri iz 1904., a takve čestice u naravi ne postoje dugi niz godina.

21. Za ovu katastarsku općinu provodi se obnova na temelju podataka postojećeg katastarskog operata sukladno odredbi čl. 190. st. 2. ZZK-a. Tužitelj se pogrešno u tužbi poziva na čl. 190. st. 1. ZZK-a, koja se odnosi na obnovu zemljišne knjige na temelju podataka nove katastarske izmjere. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.

22. Tuženik koji je u cijelosti uspio u sporu trošak nije tražio pa o istome sud nije odlučivao.

U Zagrebu, 6. svibnja 2026.

Sudac

Tina Jakupak

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od 15 dana od dana kada se smatra da je dostava presude obavljena (za stranku koja je bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje), odnosno u roku od 15 dana po primitku presude (za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje), koja se podnosi putem ovog suda u dva primjerka za sud i u jednom primjerku za svaku protivnu stranku.

DNA:

1. tužitelju po ŽDO ZG

2. tuženiku

3. kal pravomoćnosti – 30 dana