Republika Hrvatska

Županijski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-25/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Sisku po sucu pojedincu mr. sc. Ani Beloglavec, u pravnoj stvari predlagatelja KN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Hrvoje Lafter, odvjetnik u Jastrebarskom protiv protustranke MN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Zvonimir Raić, odvjetnik u Zagrebu, radi zabilježbe, odlučujući o žalbi protustranke izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj: Z-14922/2022 od 25 svibnja 2023., 22. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba protustranke kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj: Z-14922/2022 od 25 svibnja 2023.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem riješeno je:

"I. Odbija se prigovor MN, kao neosnovan i potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-10971/2022 od 20. rujna 2022.

II. Temeljem članka 145. stavak 4. Zakona o zemljišnim knjigama (NN. 63/19 – dalje u tekstu: ZZK) određuje se zabilježba odbijenog prigovora.

III. Temeljem članka 145. stavak 4. ZZK prigovor će se brisati po službenoj dužnosti nakon pravomoćnog okončanja postupka."

2. Protiv rješenja žalbu je pravovremeno podnijela protustranka zbog bitne povrede odredaba postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, odnosno iz svih žalbenih razloga iz članka 353. stavka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. – pročišćeni tekst, 23/13., 89/14. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., 146/25., dalje: ZPP), čije se odredbe podredno primjenjuju u ovoj pravnoj stvari temeljem članka 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj: 63/19., 128/22., 155/23., 127/24., dalje: ZZK). U žalbi se poziva na navode prigovora protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta kojim je dopuštena zabilježba spora. Predlaže preinačiti pobijano rješenje i odbiti prijedlog za zabilježbu spora.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je neosnovana.

5. Prvostupanjski sud je utvrdio sve odlučne činjenice za donošenje pravilne i zakonite odluke o osnovanosti prigovora protustranke, izjavljenog protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta i na tako potpuno i pravilno utvrđeno činjenično stanje pravilno je primijenio materijalno pravo, odredbe ZZK. Sud je za svoju odluku dao jasne razloge i rješenje se može ispitati, a ovaj sud ne nalazi bitne povrede odredaba postupka na koje pazi po službenoj dužnosti, po osnovi članka 365. stavka 2. ZPP, u vezi sa člankom 99. stavkom 2. ZZK.

6. Pobijano rješenje je doneseno u skladu s člankom 116., 117. i 118., u vezi sa člankom 86. ZZK.

6.1. Za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu (članak 116. ZZK).

6.2. Člankom 117. stavkom 1. ZZK je propisano da će sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:

a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu

b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena

c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i

d) isprave imaju potreban oblik.

7. Člankom 86. stavkom 1. ZZK je propisano da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.

7.1. Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijekom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo (stavak 2. istog članka ZZK).

7.2. Kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranki pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora (stava 3. istog članka ZZK).

8. U trenutku kad je prijedlog za zabilježbu spora dostavljen zemljišnoknjižnom sudu protustranka MN je bila upisana kao vlasnik predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama.

9. Uvidom u spis utvrđeno je da je protustranka u svom prigovoru, podnesenom protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta o zabilježbi spora, isticala da tužba sama po sebi nije dostatna za zabilježbu spora, već je za zabilježbu spora potrebno postojanje dokaza o dostavi tužbe sudu.

9.1. Prvostupanjski sud je pravilno utvrdio da je zabilježba spora izvršena temeljem tužbe o knjižnom pravu i obavijesti o primitku elektroničnog podneska, primljenog 11. kolovoza 2022. kod Općinskoga suda u Sesvetama, kao dokaza da je tužba podnesena, odnosno da su ispunjenje propisane pretpostavke za zabilježbu spora, uz pravilnu primjenu odredaba ZZK (članka 86. do 88. ZZK).

10. Prvostupanjska odluka ima u tom smislu jasne razloge koje u cijelosti prihvaća ovaj sud pa se radi izbjegavanja nepotrebnog ponavljanja upućuje na obrazloženje pobijanog rješenja.

11. Cijeneći navedeno, budući je prijedlog za zabilježbu spora prihvaćen rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta uz pravilnu primjenu odredaba ZZK o zabilježbi spora, a što žalba nije uspjela dovesti u sumnju, pobijana odluka je pravilna i zakonita, donesena u skladu sa člankom 145. stavkom 4. ZZK.

12. Stoga je žalba odbijena kao neosnovana i potvrđeno je prvostupanjsko rješenje i odlučeno je kao u izreci ovog rješenja (članak 149. stavak 3. ZZK).

13. Zabilježba odbijenog prigovora izbrisat će se po službenoj dužnosti (članak 145. stavak 5. ZZK).

13.1. Brisanje zabilježbe žalbe naloženo na temelju članka 149. stavka 3. ZZK.

Sisak, 22. siječnja 2025.

Sutkinja

mr. sc. Ana Beloglavec