Republika Hrvatska

Županijski sud u Vukovaru

Gž Ovr-76/2025-2

Vukovar, Županijska 33

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Vukovaru, po sucu Ireni Lenić, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, zastupanog po opunomoćeniku Zvonimiru Buterinu, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Buterin i Posavec, sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenice ĐV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi založnog vjerovnika Republike Hrvatske protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama broj Ovr- 1024/2019-71 od 10. listopada 2024., na dan 4. prosinca 2025. godine,

r i j e š i o  j e

Prihvaća se žalba založnog vjerovnika Republike Hrvatske kao osnovana, te se ukida rješenje Općinskog suda u Sesvetama broj Ovr-1024/2019-71 od 10. listopada 2024., i predmet se vraća prvostupanjskom sudu na daljnje postupanje.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem je odlučeno:

" I Iz ukupne kupovnine u iznosu od 71.988,85 eura (ranije u kunama 542.400,00 kuna) nakon prodaje nekretnine ovršenika:

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], prizemna stambena zgrada sa podrumom i stambenim potkrovljem u Kašinskoj Sopnici, Ul. prigorska br. 103 sa dvorištem i oranica, ukupne površine 380 čhv, udio 1/1,

prijebojem se namiruju sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje: I.I. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje):

- Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – B2 KAPITALA d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, u cijelosti, u iznosu 808,20 eura.

I.II. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom (ostale tražbine koje se namiruju):

- Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – B2 KAPITALA d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, u dijelu, u iznosu:

a) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (od 22.7.2019. do 22.7.2022.), u cijelosti u iznosu 7.722,21 eura,

b) tražbina po osnovi glavnice, u cijelosti, u iznosu 53.149,74 eura,

c) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka, u cijelosti, u iznosu 2.488,56 eura, d) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 21.7.2019.), u dijelu, u iznosu 7.820,14 eura.

II. Odbija se dio zahtjeva ovrhovoditelja za naknadom i namirenjem ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 414,76 eura kao neosnovan."

2. Protiv rješenja prvostupanjskog suda je žalbu podnio založni vjerovnik Republika Hrvatska zbog svih žalbenih razloga predviđenih Ovršnim zakonom („Narodne novine“ broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20 i 114/22. - nastavno: OZ)., posebno ističući pogrešno utvrđeno činjenično stanje i pogrešnu primjenu članka 114. stavak 4. OZ-a. Predlaže preinaku rješenja na način da se naloži ovrhovoditelju da isplati založnom vjerovniku iznos od 7.820,14 eura s obzirom da ga je pogrešno u cijelosti oslobodio plaćanja kupovnine. Podredno predlaže ukidanje rješenja i vraćanje predmeta prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

3. Ovrhovoditelj u odgovoru na žalbu predlaže odbijanje žalbe kao neosnovane i potvrđivanje prvostupanjskog rješenja.

4. Žalba je osnovana.

5. Iz stanja spisa proizlazi da je prvostupanjski sud donio rješenje o namirenju broj Ovr iz prodajne cijene u iznosu od 71.988,85 eura iz kojeg iznosa je namirio redom tražbine ovrhovoditelja i to po osnovu troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) – ovrhovoditelja založenog vjerovnika, u iznosu od 808,20 eura, zatim tražbinu osiguranu založnim pravom ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha i to po osnovu zakonske zatezne kamate za razdoblje tri godine do donošenje rješenja o dosudi u cijelosti u iznosu od 7.722,21 euro, tražbinu po osnovu glavnice u cijelosti u iznosu od 53.149,74 eura, tražbinu po osnovi troškova ovršnog postupka u cijelosti u iznosu od 2.488,56 eura te tražbinu po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 7.820,00 eura, dok je dio zahtjeva ovrhovoditelja za naknadom namirenja ostalog troška ovršenog postupka u iznos od 414,66 eura odbijen kao neosnovan. Pri tome je obrazložio da je založni vjerovnik Republika Hrvatska ostala nenamirena u cijelosti obzirom na redoslijed namirenja za ukupan iznos tražbine od 10.297,66 eura (ranije 77.587,73 kune), (glavnica i kamate).

6. Odredbom članka 113. stavak 1. OZ-a je propisano da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to redoslijedom 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

7. Sukladno odredbi članka 114. stavak 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

7.1. Prema odredbi stavka 3. vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

7.2. Odredbom stavka 4. je propisano da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, te troškovi ovršnog postupka osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

7.3. Odredbom stavka 6. je propisano da se poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

8. U odnosu na redoslijed namirenja tražbina iz članka 114. Ovršnog zakona koji se odnosi na namirenje zateznih kamata vjerovnika prvog prvenstvenog reda na nekretnini Vrhovni sud Republike Hrvatske je u odluci Rev-272/2024-2 od 8. svibnja 2024. odgovarajući na pitanje u odnosu na koje je zbog različite prakse dopuštena revizija rješenjem ovog suda Revd-716/2023, uputio na odgovor koji je sadržan u samoj zakonskoj odredbi članka 114. OZ-a prema kojoj nakon namirenja tražbina iz članka 113. se namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, dok se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, kao i troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju a poslije namirenja tih tražbina namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavak 1. točka 2. OZ a nakon toga namiruju se kamate iz st. 4. za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

9. S obzirom da prvostupanjski sud nije postupio prema pravilima namirenja propisanim odredbom članka 114. OZ-a, prvostupanjski sud je donoseći pobijano rješenje pogrešno primijenio materijalno pravo.

10. Stoga je žalba vjerovnika Republike Hrvatske temeljem odredbe članka 380. točka 3. ZPP-a koja se primjenjuje u vezi s člankom 21. stavak 1. OZ-a prihvaćena kao osnovana te je odluka prvostupanjskog suda ukinuta i predmet vraćen prvostupanjskom sudu na ponovno postupanje radi donošenja rješenja o namirenju.

Vukovar, 4. prosinca 2025.

SUDAC

Irena Lenić