R1-52/2024-33

Z A P I S N I K

od 12. studenog 2025. godine

o održanom ročištu kod Općinskog suda u Bjelovaru

Prisutni od suda:

Pravna stvar:

Sudac: Sanjin Milošević

Predlagatelji: ĐR i IR Protustranke: UR, OR i ČR

OR

Zapisničar: Helena Njegač

Radi: razvrgnuće suvlasničke zajednice

Sudac otvara ročište u 11,45 sati.

Ročište je javno.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za predlagatelja: punomoćnica Sanja Maciček, odvjetnica u Zagrebu

Za I. i II. protustranku: punomoćnik Zoran Kosanović, odvjetnik u Kutini

Za III. protustranku: privremeni zastupnik Matko Pavičić, odvjetnik u Bjelovaru

Konstatira se da prisutni odvjetnici suglasno izjavljuju da su u ime i za račun stranaka postigli sporazum o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice na predmetnoj nekretnini isplatom ostalih suvlasnika od strane OR, koja će nakon isplate tržišne vrijednosti suvlasničkih dijelova ostalih stranaka, postati isključiva vlasnica predmetne nekretnine, zbog čega sklapaju sljedeću:

SUDSKU NAGODBU

I. Stranke sporazumno utvrđuju da su suvlasnici svaki u 1/5 dijela nekretnine koja predstavlja 34. Suvlasnički dio: 30/1000 etažno vlasništvo (E-30) i to: stan „B11“, koji se nalazi na četvrtom katu zgrade mješovite uporabe (stambeno poslovni objekt)

– dilatacija II, a sastoji se od dnevnog boravka i blagovaone, kuhinje, sobe 1, sobe 2, kupaone i hodnika, netto površine P=67,03 m2, kojem pripada balkon B -B11, netto površine P=1,09 m2, spremište „B11“ koje se nalazi u podrumu, netto površine P=1,06 m2, upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Bjelovaru, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta: u Ulici Ante Trumbića sa 1124 m2, oznaka zgrada mješovite uporabe br. 4 (stambeno poslovni objekt) sa 562 m2, dvorište sa 562 m2, ukupne površine 1124 m2.

II. Stranke su se suglasno sporazumjele da na nekretnini navedenoj u točci I. izreke nije moguća geometrijska dioba, te su se u skladu s navedenim sporazumjele o razvrgnuću suvlasništva isplatom u smislu čl.51 st. 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, tako da nekretnina navedena u toč. I. pripadne u cijelosti suvlasnici OR, na način da ista isplati ostale suvlasnike, izuzev ČR, u roku od 3 radna dana od sklapanja sudske nagodbe, dok će suvlasnicu ČR također OR isplatiti u roku od 3 dana po primitku rješenja suda o osnivanju sudskog pologa, a suvlasnici izdaju OR, tabularnu ispravu u vezi upisa uknjižbe prava vlasništva na svojim suvlasničkim dijelovima i to ĐR za svoj 34.4. Suvlasnički dio etaže: 1/5 u cijelosti, za iznos od 20.000,00 (dvadeset tisuća) eura po uplati na račun, IBAN broj: [broj bankovnog računa], otvoren kod Erste & Steiermarkischebank d.d., IR za svoj 34.5. Suvlasnički dio etaže: 1/5 u cijelosti, za iznos od 20.000,00 (dvadeset tisuća) eura po uplati na račun, IBAN broj:

[broj bankovnog računa], otvoren kod Erste & Steiermarkischebank d.d.; UR za svoj 34.6. Suvlasnički dio etaže: 1/5 u cijelosti, za iznos od 18.640,00 (osamnaest tisuća šesto četrdeset) eura po uplati na račun IBAN broj:

[broj bankovnog računa], otvoren kod Erste & Steiermarkischebank d.d., te ČR, po privremenom zastupniku, za svoj 35.8. Suvlasnički dio etaže: 1/5 u cijelosti za iznos od 23.300,00 (dvadeset tri tisuće tristo) eura po uplati na ime sudskog pologa, na račun Općinskog suda u Bjelovaru, nakon što se posebnim rješenjem toga suda obveže OR da navedeni novčani iznos uplati na ime sudskog pologa za korist ČR.

III. Stranke su suglasne da je OR dužna u roku od 3 radna dana od isplate suvlasnika na način kako je navedeno u toč. II. dostaviti potvrde o uplatama u predmet broj gornji.

IV. Stranke su suglasne da sud po primitku potvrda o uplati u predmet broj gornji, dostavi sudsku nagodbu u zemljišne knjige radi uknjižbe prava vlasništva na ime OR, te da se dostava potvrda o isplatama u predmet broj gornji kao i dostava sudske nagodbe u zemljišne knjige ima smatrati dokazom o plaćanju navedenog novčanog iznosa, odnosno materijalnim dokazom za pravovaljanost gore navedenih tabularnih izjava suvlasnika kojima suvlasnici ovlašćuju OR da bez daljnjeg pitanja i odobrenja može u zemljišnoj knjizi na temelju ove sudske nagodbe ishoditi uknjižbu prava vlasništva na nekretnini opisanoj pod toč. I. na svoje ime i za svoju korist, u cijelosti.

V. Stranke su suglasne da se sudska nagodba dostavi na provedbu Zemljišnoknjižnom odjelu Bjelovar, radi uknjižbe prava vlasništva na ime OR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], u vezi nekretnine navedene u toč. I. ove nagodbe.

VI. Stranke ĐR, IR, UR i OR su suglasni da na jednake dijelove snose troškove privremenog zastupnika protustranke ČR, odnosno da ostale troškove ovog postupka svaka stranka snosi sama za sebe.

VII. U znak prihvaćanja sklapanja ove sudske nagodbe, za predlagateljice ĐR i IR, odnosno za protustranke UR i OR, ovom nagodbom potpisuju odvjetnici stranaka, a za protustranku ČR, ovu sudsku nagodbu potpisuje privremeni zastupnik dotične, Matko Pavičić, odvjetnik u Bjelovaru.

Za predlagatelje:

Za protustranke UR i

Punomoćnica Sanja Maciček,

OR:

odvjetnica u Zagrebu,v.r.

Punomoćnik Zoran Kosanović,

odvjetnik u Kutini,v.r.

Za protustranku ČR:

Privremeni zastupnik Matko Pavičić,

odvjetnik u Bjelovaru,v.r.

- D o v r š e n o  u 12,23 sati. –

S u d a c :

Sanjin Milošević,v.r.

Zapisničar:

Helena Njegač,v.r.