Poslovni broj P.701/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Dubrovniku
Dubrovnik
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji tog suda Ani Poljanić, u pravnoj stvari tužitelja Grada Dubrovnika, Pred Dvorom 1, Dubrovnik, OIB 21712494719, protiv tuženika HKF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, 12. studenog 2025.g.,
p r e s u d i o j e
I. Dužna je tužena isplatiti tužitelju iznos od 547,50 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dospijeća svakog pojedinačnog mjesečnog iznosa
- na iznos od 109,52 EUR od 16. studenog 2024.
- na iznos od 109,52 EUR od 16. prosinca 2024.
- na iznos od 109,52 EUR od 16. siječnja 2025.
- na iznos od 109,52 EUR od 16. veljače 2025.
- na iznos od 109,52 EUR od 16. ožujka 2025.
po kamatnoj stopi koja se na ostale odnose određuje za svako polugodište primjenom referentne stope uvećane za tri posto, i u kojima se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine.
II. Odbija se zahtjev tužitelja za naknadom troškova postupka.
Obrazloženje
1.1. Tužitelj Grad Dubrovnik je dana 4. srpnja 2025. ovom sudu podnio tužbu protiv tužene HKF, radi isplate. U tužbi navodi da je tužitelj kao najmodavac, s prednicom tužene HK kao najmoprimcem, dana 12. listopada 1998.g. zaključio Ugovor o najmu stana Klasa: 371-02/98-01/1006, Urbroj:
2117/01-01-98-2. Predmetnim ugovorom je određeno da se zaključuje na neodređeno vrijeme, a zajedno sa najmoprimcem stan imaju pravo koristiti i članovi njegove obitelji. HK je preminula dana **.**.2017. Tužena je od tužitelja dopisom od dana 27. studenog 2019. zatražila sklapanje ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom, na neodređeno vrijeme nakon smrti pok. majke, s obzirom da cijelo vrijeme stanuje u navedenom stanu, no zahtjev je tužitelj odbio. Dopisom Klasa:371-01/19-01/157 od 23. siječnja 2020. obavijestio je tuženu da nije u roku propisanom čl. 38 Zakona o najmu stanova obavijestila tužitelja kao najmodavca o smrti najmoprimca nego je nastavila sa korištenjem stana bez valjane pravne osnove, stoga je odbijena sa zahtjevom, te pozvana da dobrovoljno preda ključeve nekretnine u roku od 15 dana, na što se ista oglušila.
1.2. Sukladno pravilniku o određivanju i uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stana u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova [adresa] bez valjane osnove (Službeni glasnik Grada Dubrovnika broj: 11/2016) gdje je visina mjesečne naknade jednaka korisnoj površini stana puta 16, te Pravilniku o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove (Službeni glasnik broj 25/2022) tuženica je obvezna tužitelju kao vlasniku predmetnog stana naknaditi koristi koje je imala od uporabe stana nez valjanog pravnog temelja. Uvidom u evidenciju tužitelja utvrđeno je da je ista redovno uplaćivala naknadu za bespravno korištenje zaključno do ožujka 2021.g.
1.3. Nastavno na sve navedeno, a budući je tužena nastavila koristiti stan bez valjanog pravnog temelja u vlasništvu Grada Dubrovnika, temeljem čl.165.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) tužitelj potražuje naknadu za korištenje tuđe stvari u svoju korist u visini mjesečne naknade sukladno čl.5 Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove (Službeni glasnik br.11/2016) i Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ br: 25/21) gdje se visina mjesečne naknade (N) za pojedini stan jednaka korisnoj površini stana puta 25 kn kako je to vidljivo iz financijske kartice tuženika.
1.4. Slijedom izloženog traži donošenje presude kojom će se naložiti tuženiku isplata iznosa od 547,50 EUR s pripadajućim zateznim kamatama.
1.5. Uz tužbu tužitelj dostavlja izvadak iz zemljišne knjige za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (stranica 5-6 spisa), Ugovor o najmu stana Klasa: 371-01/98-01/1006, Urbroj:
2117/01-01-98-2 od 12. listopada 1998.g. (stranica 7-9 spisa), uvid u digitalne podatke Matice umrlih (stranica 10 spisa), dopis Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za gospodarenje gradskom imovinom Klasa:371-01/19-01/157, Urbroj:2117/01-04- 20-04 od 23. siječnja 2020. (stranica 11 spisa), potvrdu o primitku pismena (stranica 12 spisa), uvjerenje o prebivalištu za tuženu (stranica 13 spisa), dopis tužene tužitelju od 25. studenog 2019. (stranica 14 spisa), Pravilnik o određivanju i uvjetima i mjerilima za utvrđivanjem slobodno ugovorene najamnine za korištenje stana u vlasništvu grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova [adresa] bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ broj 11/2016) (stranica 15- 19 spisa), Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ br: 25/21) (stranica 20-22 spisa), dopis Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za gospodarenje gradskom imovinom Klasa:371-01/04-01/125, Urbroj. 2117/01-04- 20-23 od 31. siječnja 2020. (stranica 23-24 spisa) potvrdu o primitku pismena (stranica 25 spisa), karticu analitike za tuženika (stranica 26 spisa), Obavijest o promjeni visine mjesečne naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove Klasa: 371-01/22-01/02, Urbroj:2117- 1-08-22-01 od 10. siječnja 2022.g. (stranica 27 spisa), Opomena pred ovrhu Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za poslove gradonačelnika Klasa: 371-01/16-01/030, Urbroj: 2117/01-08-21-120 od 21. srpnja 2021.(stranica 28 spisa) potvrdu o primitku pismena (stranica 29-30 spisa).
2. Rješenjem poslovni broj P.901/2025-4 od 11. srpnja 2025. tuženici je dostavljena tužba, uz poziv da podnese pisani odgovor na tužbu u roku od 45 dana i upozorenje na pravne posljedice nepodnošenja odgovora na tužbu u određenom roku. Navedeno rješenje tuženica je uredno zaprimila dana 15. rujna 2025.g.
3. Tuženik nije u roku koji je određen navedenim rješenjem dostavio odgovor na tužbu, iako su mu tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu, u skladu s odredbom članka 143. stavka 2. Zakona o parničnom ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08,57/11, 25/13, 89/14, 70/19 dalje u tekstu: ZPP), uredno dostavljeni.
4. Sud smatra da su u ovom predmetu ispunjene pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe propisane odredbom članka 331.b ZPP-a.
5. Naime, s obzirom da su, kako je navedeno, tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženiku uredno dostavljeni i da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnijela tužitelj ili s činjenicama koje su općepoznate, uzimajući također u obzir da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, na temelju odredbe članka 331.b ZPP-a prihvaćen je tužbeni zahtjev tužitelja. Zatezne kamate određene su temeljem čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br.35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23, 155/23).
6. U odnosu na zahtjev za naknadu troškova postupka, s obzirom da zahtjev nije određen odnosno nije navedeno na koju radnju se trošak odnosi, niti osnova ni visina zatraženog troška, u skladu sa odredbama čl. 164. st.2. ZPP-a, riješeno je kao u toč.II. izreke.
7. Slijedom navedenog, odučeno je kao u izreci.
U Dubrovniku 12. studenog 2025.
Sutkinja
Ana Poljanić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. Zakona o parničnom postupku).
PRESUDA SE DOSTAVLJA:
1. tužitelj uz pristojbu na presudu zbog ogluhe
2. tuženica
