Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Poslovni broj Ovr-1564/2025.-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Rijeci, po sucu Ines Kundić, u ovršnoj stvari predlagatelja osiguranja OA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po Odvjetniku Vladanu Zečeviću, Rijeka, Korzo 6, OIB: [osobni identifikacijski broj], protivnik osiguranja: ĆA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi prethodne mjere, 12. studeni 2025.
r i j e š i o j e
Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja u iznosu od 37.111,25 eur, kao i troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 1.667,56 eur s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja ovog rješenja o osiguranju pa sve do isplate, sve po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, određuje se
prethodna mjera
predbilježbom založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja upisanim kod Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižni odjel Opatija, označene kao:
Suvlasnički dio: 23/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao:
Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br.1 u prizemlju zgrade, koji se sastoji od sobe, čajne kuhinje i kupaonice, ukupne površine 20,78 m2 s pripatkom pomoćne prostorije u suterenu i terasa u prizemlju, sveukupne površine 89,02 m2, na nacrtu sve označeno ljubičastom bojom;
Suvlasnički dio: 13/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao:
Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br.2 u prizemlju zgrade, koji se sastoji od sobe i kupaonice, ukupne površine 19,87 m2 s pripatkom terasa i pomoćne prostorije u prizemlju, sveukupne površine 50,30 m2, na nacrtu sve označeno roza bojom;
Suvlasnički dio: 8/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao: Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br.3 u prizemlju, koji se sastoji od sobe i kupaonice, ukupne površine 20,08 m2 s pripatkom terasa u prizemlju, sveukupne površine 30,80 m2, na nacrtu sve označeno tirkiznom bojom;
Suvlasnički dio: 8/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao: Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br.4 na I katu zgrade, koji se sastoji od sobe, čajne kuhinje i kupaonice, ukupne površine 27,49 m2 s pripatkom dva balkona, sveukupne površine 31,06 m2, na nacrtu sve označeno žutom bojom;
Suvlasnički dio: 6/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao: Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br.5 na I katu zgrade, koji se sastoji od sobe i kupaonice, ukupne površine 20,07 m2, s pripatkom balkon, sveukupne površine 22,71 m2, na nacrtu sve označeno zelenom bojom;
Suvlasnički dio: 6/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao: Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br.6 na I katu zgrade, koji se sastoji od sobe i kupaonice, ukupne površine 20,08 m2 s pripatkom balkon, sveukupne površine 22,68 m2, na nacrtu sve označeno sepija bojom;
Suvlasnički dio: 9/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao: Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br. 7 na I katu zgrade, koji se sastoji od sobe i kupaonice, ukupne površine 27,42 m2 s pripatkom balkon, sveukupne površine 32,88 m2, na nacrtu sve označeno crvenom bojom;
Suvlasnički dio: 8/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao: Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br.8 u visokom potkrovlju zgrade, koji se sastoji od sobe, čajne kuhinje i kupaonice, ukupne površine 27,72 m2 s pripatkom balkon, sveukupne površine 29,04 m2, na nacrtu sve označeno plavom bojom;
Suvlasnički dio: 7/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao: Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br. 9 u visokom potkrovlju zgrade, koji se sastoji od sobe, čajne kuhinje i kupaonice, ukupne površine
24,98 m2 s pripatkom balkon, sveukupne površine 27,32 m2, na nacrtu sve označeno smeđom bojom;
Suvlasnički dio: 12/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], broj D.L. 6, [adresa], DVORIŠTE, SPREMIŠTE, KUĆA, [adresa], ukupne površine 887 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao:
Temeljem zapisnika broj Z-6800/2020/497 prenosi se slijedeći upis: Apartman br. 10 u visokom potkrovlju zgrade, koji se sastoji od sobe i kupaonice, ukupne površine 40,41 m2 s pripatkom balkon, sveukupne površine 47,19 m2, na nacrtu sve označeno narančastom bojom.
II.Predbilježbu založnog prava iz t.I. ovog rješenja će provesti zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Rijeci Stalna služba u Opatiji, kojem se nalaže upis predbilježbe založnog prava.
III.Prethodna mjera iz t.I. ovog rješenja se smatra provedenom danom dostave zk odjelu Općinskog suda u Rijeci Stalna služba u Opatiji.
IV.Provedbom prethodne mjere predlagatelj osiguranja stječe založno pravo na predmetu osiguranja.
V.Prethodna mjera trajat će do proteka 15 dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.
VI.Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja nadoknadi trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 1.667,56 eur u roku 8 dana, uvećano za zakonske zatezne kamate koje na taj iznos teku počev od dana donošenja rješenja o prethodnoj mjeri pa do isplate, po kamatnoj stopi propisanoj čl. 29 st. 2 ZOO-a koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi od 1. srpnja te godine.
Obrazloženje
Prijedlogom za osiguranje predlagatelj osiguranja predložio je donošenje prethodne mjere opisane u izreci rješenja.
U prijedlogu navodi da ima potraživanje prema protivniku osiguranja u iznosu od 37.111,25 eur a koje potraživanje je utvrđeno rješenjem Općinskog suda u Rijeci Stalna služba u Opatiji poslovni broj P-1410/2024 od 21. listopada 2025. Navedeno rješenje nije pravomoćno. Isto tako predlagatelj osiguranja navodi da ima potraživanja prema protivniku osiguranja na ime troškova ovog postupka osiguranja u ukupnom iznosu od 1.667,56 eur spp. Nadalje navodi da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] broj D.L. 6 Tošina dvorište, spremište, kuća [adresa], ukupne površine 887 m2 upisane u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] odnosno vlasnik je posebnih suvlasničkih dijelova, Etažno vlasništvo E1, E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E9, E10, apartmani pobliže opisani u izreci citiranog rješenja, međutim navedene nekretnine se prodaju u ovršnom postupku pred Općinskim sudom u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, posl.br. Ovr-1616/2019, te je postupak u tijeku elektroničke javne dražbe pred Finom što je određeno zaključkom o prodaji od 12. rujna 2025. Također, protivnik osiguranja je još jedini vlasnik nekretnine kč. br. [katastarska čestica] broj D.L. 5A, Baričevići, zgrada cisterna i dvorište ukupne površine 169 m2 upisane u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Međutim, navedena nekretnina je također opterećena uknjižbom založnog prava u korist Ministarstva financija, Porezna uprava osnovom rješenja o osiguranju posl.br. Ovr-182/2023 od 8.5.2023. radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 13.469,25 eur, obračunate kamate u iznosu od 263,34 eur i dalje zatezne kamate na iznos glavnice te troškova postupka osiguranja. Predlagatelj navodi da će zbog navedenog ovršnog postupka u kojem je u tijeku prodaja posebnih dijelova nekretnina znatno otežati naplatu potraživanja jer će imovina biti prodana u istom postupku a nekretnina koja je osigurana založnim pravom u korist RH namiruje svoju tražbinu u prvenstvenom redu pa će i tu biti otežano namirenje naplate tražbine, pa je time učinjena objektivna opasnost jer je imovina protivnika osiguranja u trenutku podnošenja ovog prijedloga znatno opterećena, a to je dovoljno da sud odredi predloženu prethodnu mjeru jer su ispunjeni uvjeti iz čl. 332 st. 1 i 2. Ovršnog zakona.
Odredbom čl. 332 Ovršnog zakona propisano je u st.1 toč. 1 da se prethodna mjera određuje na temelju odluke suda ili upravnog tijela koja nije postala ovršna; dok je u st. 2. propisano da će sud na temelju isprava iz st. 1 odrediti prethodnu mjeru, ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim opasnost da bi se bez toga osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine.
Prijedlog za osiguranje predlagatelja osiguranja prethodnom mjerom je osnovan.
Ovaj sud ističe da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim opasnost da bi se bez toga osiguranja prethodnom mjerom onemogućilo ili otežalo ostvarenje njegove tražbine jer je imovina protivnika osiguranja – nekretnina (Etažna vlasništva 1 – 10 apartmani) opterećena založnim pravima osnovom rješenja o ovrsi Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Opatiji posl.br. Ovr-1616/19 od 27.12.2019.te isto tako upisan je zalog u korist fizičke osobe FA i to za visoki novčani iznos od 360.000,00 eur spp i to na svim etažama, te je postupak prodaje nekretnina u tijeku pred Financijskom agencijom. S druge strane upitno je da li protivnik osiguranja ima drugu imovinu veće vrijednosti ( novčane iznose na računu, pokretnine) koji nisu opterećeni , a iz koje bi se predlagatelj osiguranja mogao namiriti sa svojom tražbinom, pa postoji opasnost da nekretnine budu prodana u ovršnom postupku pa stoga kasnije predlagatelj osiguranja ukoliko ne stekne založno pravo na predmetnim nekretninama radi osiguranja svoje tražbine ne bi mogao namiriti svoju tražbinu ukoliko navedena presuda stekne svojstvo pravomoćnosti i ovršnosti , a nekretnine se prodaju na javnoj dražbi.
Prema tome kako su kumulativno ispunjeni uvjeti iz čl. 332 st. 1 toč. 1 i st. 2 Ovršnog zakona, to je riješeno kao u izreci rješenja a temeljem citirane odredbe te temeljem odredbe čl. 337 te čl. 335 st. 1 toč. 1 Ovršnog zakona.
Troškovi osiguranja koji su dosuđeni predlagatelju osiguranja i to za sastav prijedloga za osiguranje u iznosu od 1.000,00 eur plus pdv 25% što iznosi 250,00 eur, te sudska pristojba na prijedlog i rješenje o osiguranju u iznosu od 417,56 eur odnosno sveukupno 1.667,56 eur, temelje se na odredbi članka 14 Ovršnog zakona, a u svezi Važeće odvjetničke tarife u vrijeme kada su ti troškovi nastali.
U Rijeci, 12. studeni 2025.
Sudac
Ines Kundić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana, a od dana dostave ovjerenog prijepisa istoga. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o njoj rješava Županijski sud. Žalba ne odgađa provedbu prethodne mjere.
Dna:
- pun. predlagatelja osiguranja
- protivniku osiguranja uz prijedlog za osiguranje
- zk odjelu Opatija
Pristojba:
Pozvati prrdlagatelja osiguranja na sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje ukupno 417,56 eur
