REPUBLIKA HRVATSKA

ŽUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

Tome Skalice 2, Slavonski Brod

Poslovni broj: Gž Zk-62/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Slavonskom Brodu po sutkinji Mirjani Šebalj Meglajec kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja ĐU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te podnositeljice prijave prava vlasništva IU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (Z-29817/2024), svi zastupani po punomoćnicima iz OD Fabjanović & Marinelić d.o.o., sa sjedištem u [adresa], radi prijave prava vlasništva u pojedinačnom ispravnom postupku, odlučujući o žalbi podnositeljice prijave protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, od 1. kolovoza 2024., poslovni broj: Z-29817/2024, 12. studenog 2025.,

r i j e š i o  j e

I Uvažava se žalba podnositeljice prijave prava vlasništva IU, ukida se rješenje Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, od 1. kolovoza 2024., poslovni broj: Z-29817/2024, te se predmet vraća na ponovni postupak.

II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, ponovni upis plombe pod brojem Z-29817/2024 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

III Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, brisanje zabilježbe izjavljene žalbe pod brojem Z-37518/2024, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem prvostupanjskog suda odlučeno je:

„I/ Odbacuje se prijava prava vlasništva podnositeljice IU zaprimljena pod poslovnim brojem Z-29817/2024 od 17. srpnja 2024. kao nepravodobna. lI/ Određuje se brisanje plombe pod posl. br. Z-29817/2024 u Z. U. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

III/ Nalaže se Odsjeku za zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru provedba točke II/ ovog rješenja u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina]. “

2. Protiv navedenog rješenja podnositeljica prijave prava vlasništva pravovremeno je izjavila žalbu.

2.1. U žalbi navodi da je stekla suvlasnički dio predmetne nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] tijelo XXV. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 2851/8571 dijela, zajedno sa svojim prednicima dugogodišnjim posjedom dosjelošću, nasljeđivanjem i ugovorom o podjeli, da su za navedeni suvlasnički dio odnosno 2851 m2 u katastru, posjedovni list 28 za k. o. [katastarska općina] upisana njezina braća JU i ZU, koja su joj priznala pravo vlasništva na njihovom dijelu predmetne nekretnine i to ugovorom o podjeli od 15. kolovoza 1992., pa da stoga ima pravni interes da se uskladi vlasničko stanje sa faktičnim stanjem u zemljišnoj knjizi za predmetnu nekretninu. Nadalje navodi da su predlagatelj i svi podnositelji prijava zajedničkim podneskom (od 19. srpnja 2024.) sukladno odredbama Zakona o zemljišnim knjigama, postigli sporazum u vezi prava vlasništva nekretnina čest. zem. [katastarska čestica] sve upisane u k. o. [katastarska općina], na način da se slažu o načinu podjele nekretnina koje su u stvarnom posjedu i vlasništvu predlagatelja odnosno podnositelja prijave i da priznaju prijave prava vlasništva u ovom postupku kao pravodobne, osnovane i u cijelosti točne, pri čemu ukazuje na primjenu odredbe članka 203. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/19, 128/22, 155/23), posebno stavak 4. toga članka kojim je propisano da ukoliko sve stranke u postupku postignu suglasnost da se s prijavama koji su podneseni nakon isteka roka za ispravak, postupa kao da su pravodobni, a što se dogodilo u konkretnom slučaju.

2.2. Predlaže da se žalba uvaži i prihvati njezina prijava prava vlasništva.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je osnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje utvrđeno je da prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede iz članka 354. stavka 2. točke 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19; - dalje: ZPP), u vezi s člankom 365. stavka 2. ZPP-a, na koje povrede ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, u vezi s člankom 381. ZPP-a i člankom 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/19, 128/22; - dalje: ZZK). Međutim prvostupanjski sud je pogrešno primijenio materijalno pravo kada je odbacio kao nepravodobnu prijavu prava vlasništva podnositeljice prijave IU, čime je počinjena povreda iz članka 354. stavka 1. ZPP-a.

6. Uvidom u spis predmeta prvostupanjskog suda utvrđeno je:

- da je predlagatelj 9. srpnja 2021. podnio prijedlog za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka,

- da je rješenjem poslovni broj: Z-27321/2021 od 27. svibnja 2024. pod točkom I izreke određeno da se pokreće i otvara pojedinačni ispravni postupak u k. o. [katastarska općina] i to za zk. ul. [broj ZK uloška] u odnosu na nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] u odnosu na nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica] i zk. ul. [broj ZK uloška] u odnosu na nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica],

- da je istim rješenjem pod točkom VI izreke određen rok od 30 dana od dana objave rješenja i oglasa na e-Oglasnoj ploči suda, za podnošenje prijava prava vlasništva i prigovora, i to od 10. lipnja 2024. do 10. srpnja 2024.,

- da rješenje nije stavljeno na e-Oglasnu ploču suda i poslano adresatima iz dostavne naredbe, pa je sud dopisom od 13. lipnja 2024. obavijestio sve adresate da rok za podnošenje prijava i prigovora teče od 14. lipnja 2024. do 14. srpnja 2024.,

- da je podnositeljica prijave IU, prijavu prava vlasništva putem sustava ZIS-a podnijela 17. srpnja 2024., dakle po proteku roka za podnošenje prijave,

- da su predlagatelj i podnosioci prijave prava vlasništva, među kojima i IU, **.**.2024. podnijeli zajednički podnesak u kojem navode da su postigli sporazum u vezi prava vlasništva predmetnih nekretnina čest. zem. [katastarska čestica] sve upisane u k. o. [katastarska općina], na način da se slažu o načinu podjele nekretnina koje su u stvarnom posjedu i vlasništvu predlagatelja odnosno podnositelja prijave i da priznaju prijave prava vlasništva u ovom postupku kao pravodobne, osnovane i u cijelosti točne,

- da je unatoč tome prvostupanjski sud odbacio kao nepravodobnu prijavu prava vlasništva IU, pozivom na odredbu članka 201. stavka 4. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/19 i 128/22).

7. Odredbom članka 208. stavka 1. ZZK-a propisano je da je pojedinačni ispravni postupak poseban zemljišnoknjižni postupak u kojem se ispravljaju zemljišnoknjižni upisi, a provodi se kad postoji opravdani razlog. Pojedinačni ispravni postupak može se provesti glede jednog ili više zemljišnoknjižnih uložaka, a u konkretnom slučaju postoji opravdani razlog za ispravak zemljišnoknjižnih upisa i podnositeljica prijave ima pravni interes da se u zemljišnim knjigama glede predmetne nekretnine uskladi vlasničko stanje sa faktičnim stanjem.

8. Odredbom članka 201. stavka 4. ZZK-a je propisano da će se prijave i prigovori pristigli nakon isteka roka za ispravak odbacit kao nepravodobni u roku od 15 dana od dana zaprimanja, dok je odredbom članka 203. stavka 4. ZZK-a propisano da će prijave i prigovore koji su podneseni nakon isteka roka za ispravak, a o njima nije postignuta suglasnost da se s njima postupa kao da su pravodobni, sud odbaciti.

9. Kako je u konkretnom slučaju između predlagatelja i podnositeljice prijave postignuta suglasnost da se sa prijavom iznesenom u zajedničkom podnesku od 19. srpnja 2024., postupi kao sa pravodobnom, nije ostvaren razlog da se prijava podnositeljice odbaci kao nepravodobna, bez obzira što je pristigla izvan roka, te je sud o istoj trebao odlučiti uobzirujući odredbu članka 203. stavka 4. ZZK-a.

10. Stoga je na temelju odredbe članka 380. točke 3. ZPP-a u vezi s člankom 149. stavka 1.e) i člankom 99. stavka 2. ZZK-a, valjalo uvažiti žalbu podnositeljice prijave, ukinuti pobijano rješenje, naložiti ponovni upis plombe i brisanje zabilježbe izjavljene žalbe, te predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

11. U nastavku postupka prvostupanjski sud će vodeći računa o naprijed navedenom otkloniti nedostatke na koje mu je ukazano ovim rješenjem, te će odlučiti o prijavi podnositeljice uz navođenje jasnih razloga o odlučnim činjenicama.

Slavonski Brod, 12. studeni 2025.

Sutkinja

Mirjana Šebalj Meglajec