REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM
P-224/2025-11
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Makarskoj Stalna služba u Imotskom, po sucu Mariji Ćosić u pravnoj stvari tužitelja: BŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Krešimiru Biočiću, odvjetniku u Imotskom, protiv tužene: Republika Hrvatska, OIB:52634238587, zastupana po ODO u Splitu, Stalna služba u Makarskoj, radi brisovne tužbe, nakon održane glavne rasprave 27. listopada 2025., objave dana 12. studeni 2025.,
p r e s u d i o j e
Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, da na nekretninama u vlasništvu tužitelja BŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i to na kč.br.
- č. zem. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 432 m2 ,
- č. zem. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 330 m2 ,
- č. zem. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 35 m2, sve K. O. [katastarska općina], provede u zemljišnim knjigama brisanje i to slijedećih zabilježbi:
„ Zaprimljeno 26.09.2024.g. pod brojem Z-6388/2024
[katastarska općina]
6.1 Zaprimljeno 26.09.2024.g. pod brojem Z-6388/2024
Prvenstveni red upisa: Z-6046/2020
ZABILJEŽBA, POKRETANJE POSTUPKA, PRIJEDLOG ZA OSIGURANJE
15.12.2020, PRIJEDLOG 18.12.2020, čl.90. Zakona o zemljišnim knjigama (N.N.63/19) upisuje se zabilježba pokretanja postupka osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava koji se vodi pod posl br. Ovr.324/2020 , na suvlasničkom dijelu od 15/1152 dijela nekretnina u AI. ČŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz B [adresa].
Zaprimljeno 26.09.2024.g. pod brojem Z-6388/2024
7.1. Prvenstveni red upisa: Z-3668/2022
UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE O OSIGURANJU OVR.324/2020
20.06.2022, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu 113.205,54 HRK (glavnica 85.340,84 HRK i kamate 27.864,70 HRK), uvećano za zatezne kamate koje na iznos glavnice teku od 08. rujna 2020.g., za korist:
REPUBLIKA HRVATSKA - MINISTARSTVO FINANCIJA
7.2 Zaprimljeno 26.09.2024.g. pod brojem Z-6388/2024
Prvenstveni red upisa: Z-3668/2022
2.
ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE
7.3 Zaprimljeno 26.09.2024.g. pod brojem Z-6388/2024
ZABILJEŽBA, GLAVNI ULOŽAK, zk. ul [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi navodi da pred Općinskim sudom u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom pod poslovnim brojem P-42/2022 od 04. siječnja 2023. utvrđeno je kako je tužitelj isključivi vlasnik i posjednik: č. zem. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 432 m2, č. zem. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 330 m2, č. zem. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 35 m2, sve k. o. [katastarska općina], te da je isti ovlašten izvršiti uknjižbu prav vlasništva navedenih nekretnina u svoju korist za cijelo.
2.U navedenoj tužbi u predmetu P-42/22 obuhvaćen je i pok. ČŠ pok. Č kao suvlasnik gore opisanih nekretnina.
3.U trenutku podnošenja tužbe u predmetu P-42/22 u zemljišnim knjigama bila je vidljiva aktivna plomba pod brojem Z-6046/20 sadržaja "zabilježba, pokretanje postupka, prijedlog za osiguranje 15.12.2020., prijedlog 18.12.2020, čl.90 Zakona o zemljišnim knjigama upisuje se zabilježba pokretanja postupka osiguranja naovčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava koji se vodi pod posl. brojem Ovr- 324/20, na suvlasničkom dijelu od 15/1152 dijela nekretnine u vlasništvu ČŠ iz [adresa], pa slijedom iznijetog nije bilo pretpostavki za obuhvaćanjem tuženika jer nije bilo upisa založnog prava , niti je tužitelju moglo biti poznato da li će doći do upisa založnog prava. U međuvremenu, do donošenja presude i upisa tužitelja u zemljišnim knjigama pod brojem Z-3668/22 izvršen je upis sadržaja UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE O OSIGURANJU OVR.324/2020 20.06.2022, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu 113.205,54 HRK (glavnica 85.340,84 HRK i kamate 27.864,70 HRK), uvećano za zatezne kamate koje na iznos glavnice teku od 08. rujna 2020.g., za korist: REPUBLIKA HRVATSKA - MINISTARSTVO FINANCIJA.
4.Tužitelj navodi da navedene nekretnine koje su u vlasništvu tužitelja predstavljaju jednu cjelinu koja je vidljivo omeđena u odnosu na susjedno položene nekretnine te se od davnina nalaze u posjedu i vlasništvu prednika tužitelja i u tome nikada nisu bili ometani, pa je očito kako protivnik osiguranja sada pok. ČŠ i njegovi prednici ne polaže nikakvo pravo na predmetnu nekretninu, pa postavlja tužbeni zahtjev kao u izreci presude.
5.Tužena ad/1 Republika Hrvatska u odgovoru na tužbu protivila se tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti, s prijedlogom da se odbije.
6.Tužena RH u odgovoru na tužbu navodi da tužitelj traži brisanje upisanog založnog prava na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koje založno pravo je upisano 15. prosinca 2020., a da je tužitelj ishodio presudu kojom se utvrđuje vlasnikom 19. lipnja 2024., a navedeni spor zabilježen je 2022. godine, dakle sve nakon upisa predmetnog založnog prava. Tužena navodi da je tužitelj uz tužbu dostavio presudu Općinskog suda u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, broj P- 42/2022 od 4. siječnja 2023., kojom se isti utvrđuje vlasnikom i posjednikom više nekretnina, između kojih i nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] na kojim je
3.
upisano ovdje predmetno založno pravo. Kao osnova utvrđenja u navedenom postupku se navodi da je dosjelost, odnosno posjedovanje tužitelja i njegovih prednika kroz zakonom određeno potrebno vrijeme, s tim da tužena nije sudjelovala u navedenom parničnom postupku kao stranka slijedom čega je suglasna s prijedlogom tužitelja da se u dokazne svrhe pribavi cjelokupna dokumentacija predmeta koji se vodio pred ovim sudom pod posl. br. P-42/2022, a po potrebi da se i saslušaju svjedoci sve kako bi se utvrdilo pravo činjenično stanje .
7.Sud je u dokaznom postupku pročitao izvadak iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pročitao presudu Općinskog suda u Makarskoj Stalna služba u Imotskom broj P-42/2022 od 04. siječnja 2023., izvršio uvid u spis P-42/2022, saslušao tužitelja kao parničnu stranku, saslušao svjedoke ŠŠ pok. ĐŠ i EŠ pok. Š.
8.Tužitelj BŠ pok. Đ, u svom iskazu navodi da je predmetnu nekretninu kupio od ŠŠ i to 2007. godine i da mu je isti prilikom kupnje pokazao svoju nekretninu, a tu je bila pristupna i majka ŠŠ i njegov stric ŠŠ koji je već saslušan pred ovim sudom. Što se tiče ČŠ on ne polaže nikakvo pravo na ovu nekretninu već je njegova nekretnina položena cca. 70 metara od predmetne nekretnine, a koju nekretninu je naslijedio od svog oca.
9.Tužitelj dalje navodi da je njegova nekretnina a koju je stekao nasljeđivanjem je položena s istočne strane u odnosu na kupljenu nekretninu, dok EŠ je vlasnik nekretnine koja je položena sa sjeverne strane i da mu je poznato jer tu živi od rođenja da ta kupljena nekretnina je nekada bila u naravi vinograd koji se uredno obrađivao, dok unatrag 20–ak godina taj vinograd je zapušten, i da prilikom kupovine predmetne nekretnine nije provjeravao u zemljišnim knjigama, ali da svi mještani znaju da je to nekretnina prodavatelja i da nije imao nikakvih saznanja da bi ČŠ bio suvlasnik predmetne nekretnine u bilo kojem omjeru, a da mu je poznato da je ČŠ umro.
10.Svjedok ŠŠ pok. ĐŠ, u svom iskazu navodi da mu je poznato gdje se nalazi nekretnina jer je bio na licu mjesta kada je navedena nekretnina uknjižena na ime tužitelja. Naime, svjedok dodaje da mu je poznato da je nekretnina bila u vlasništvu njegova brata pok. ĐŠ a da je on nekretninu naslijedio iza smrti njihova oca ĐŠ pok. E. Nakon smrti ĐŠ pok. ĐŠ nekretninu je naslijedio njegov sin ŠŠ pok. ĐŠ koji je nekretninu prodao BŠ i to negdje 2020. godine. Svjedok u odnosu na ČŠ navodi da on ne polaže nikakvo pravo na predmetnu nekretninu, niti je nekretnina ikada bila njegovo vlasništvo a da mu je poznato da ČŠ ima nekretninu koja je položena cca. 70 metara od predmetne nekretnine a koju nekretninu je naslijedio iza smrti svog oca zajedno sa svojim sestrama i da je isti umro unatrag godine dana. Svjedok dodaje da predmetna nekretnina prije prodaje tužitelju je bila u naravi zapušteni vinograd i zvala se "Lokvica uz kanal Čečuk".
11.Svjedok EŠ pok. Š,u svom iskazu navodi da njegova nekretnina je položena sjeverno u odnosu na nekretninu koju je tužitelj kupio te da mu nije poznato tko je vlasnik nekretnine ali da bi viđao ŠŠ kako obrađuje taj vinograd i poznato mu je da je isti tu nekretninu prodao BŠ, a da mu nije poznato da bi
4.
ČŠ polagao bilo koje pravo na predmetnoj nekretnini niti ga je viđao na toj nekretnini.
12.Sud je u cijelosti prihvatio kao istinite iskaze naprijed navedenih svjedoka koji u svojim iskazima potvrđuju navode tužitelja da je predmetna nekretnina nekada u naravi bio vinograd kojega je obrađivao ŠŠ i koji je nekretninu prodao tužitelju BŠ. U odnosu na ČŠ svi svjedoci decidirano navode da isti ne polaže nikakvo pravo na predmetnoj nekretnini već da je njegova nekretnina položen na udaljenosti cca. 70 metara od predmetne nekretnine, a koju nekretninu je isti naslijedio iza smrti svojih roditelja a u međuvremenu je i umro.
13.Kako ČŠ ne polaže nikakvo pravo na predmetnoj nekretnini sud je u cijelosti usvojio postavljeni tužbeni zahtjev.
14.Kako stranke nisu popisale trošak o istome sud nije niti odlučivao.
U Imotskom 12. studeni 2025.
S u d a c:
Marija Ćosić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana na Županijski sud, a putem ovog suda.
DNA:
- Krešimir Biočić, odvjetnik u Imotskom,
- ODO u Splitu, Stalna služba u Makarskoj.
