Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž-1807/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda Suzane Radaković kao predsjednice vijeća, sutkinje izvjestiteljice Sandre Artuković Kunšt univ.spec.iur. i Gabriele Topić Kordej kao članica vijeća, u pravnoj stvari tužiteljice GVU OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Sandra Vračan, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženika GV OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Branko Kostić, odvjetnik u Zagrebu, radi iseljenja, odlučujući o žalbi tužiteljice protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps- 141/2024-46 od 21. ožujka 2025., u sjednici vijeća održanoj dana 23. rujna 2025.,

p r e s u d i o  j e

I Preinačava se presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps-141/2024-46 od 21. ožujka 2025. i sudi:

1. Nalaže se tuženiku da sa svojim osobnim stvarima iseli iz stana u [adresa] i da taj stan preda u posjed tužiteljici te da tužiteljici naknadi parnični trošak u iznosu od 1.000,00 eura, u roku od 15 dana.

2. Odbija se zahtjev tuženika za naknadu troškova parničnog postupka u iznosu 625,00 eura.

II Nalaže se tuženiku da tužiteljici naknadi trošak sastava žalbe u iznosu od 200,00 eura, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.1. Presudom suda prvog stupnja posl. br. Ps-141/2024-46 odbijen je tužbeni zahtjev koji je glasio: "Nalaže se tuženiku da sa svojim osobnim stvarima iseli iz stana u [adresa], taj stan preda u posjed tužiteljici, te tužiteljici nadoknadi i parnični trošak, sve u roku 15 dana pod prijetnjom ovrhe." kao neosnovan (stavak I izreke prvostupanjske presude).

1.2. Tužiteljici je naloženo da tuženiku naknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 625,00 eura, u roku od 15 dana (stavak II izreke prvostupanjske presude).

2. Protiv navedene presude žali se tužiteljica zbog svih žalbenih razloga i predlaže prvostupanjsku presudu preinačiti na način da se tužbeni zahtjev usvaja, uz naknadu parničnog troška i troška sastava žalbe.

3. Žalba je osnovana.

4.1. Predmet spora je rei vindikacijski zahtjev tužiteljice kao vlasnice nekretnine - stana u [adresa] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Zemljišnoknjižnog odjela Novi Zagreb za iseljenje tuženika i njegovih stvari iz tog stana i za predaju te nekretnine u posjed tužiteljici.

4.2. Iz činjenica što ih je utvrdio prvostupanjski je sud izveo nepravilan zaključak o postojanju drugih činjenica a na njima je utemeljio presudu o neosnovanosti rei vindikacijskog zahtjeva, pogrešno primjenjujući mjerodavno materijalno pravo sadržano u odredbi čl. 162. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00. 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje ZV).

5.1. U predmetnom je postupku utvrđeno nespornim kako tuženik nije u posjedu predmetne nekretnine od 1. travnja 2022., kada je udaljen intervencijom policije. Obzirom da je iz stanja spisa predmeta suda prvog stupnja razvidno da je tuženiku tužba dostavljena 2. ožujka 2021. (dostavnica uz list 9 spisa predmeta suda prvog stupnja) dakle prije napuštanja nekretnine, mjerodavne su odredbe čl. 162. st. 4. ZV u vezi čl. 162. st. 1. ZV.

5.2. Odredbom čl. 162. st. 4. ZV propisana je obveza tuženika koji je stvar posjedovao a posjed je napustio nakon što mu je dostavljena tužba, da o svom trošku preda stvar vlasniku.

5.3. Stoga i za razliku od zaključka suda prvog stupnja, u slučaju kao što je ovaj u kojem je tuženik bio u posjedu predmetne nekretnine a taj je posjed napustio nakon što mu je tužba radi iseljenja dostavljena, nije bitno činjenično stanje u vrijeme zaključenja glavne rasprave da bi zbog izostanka kumulativne pretpostavke tuženikovog posjeda rei vindikacijski zahtjev bio neosnovan već je mjerodavna odredba čl. 162. st. 4. ZV po kojoj je tuženik koji je napustio nekretninu nakon što mu je dostavljena tužba dužan o svom trošku predati nekretninu tužiteljici.

5.4. Budući da su u navedenim okolnostima, u kojima je tuženik napustio nekretninu nakon dostave predmete tužbe, ostvarene sve pretpostavke premissae minor za odgovarajuću primjenu mjerodavne odredbe čl. 162. st. 4. ZV, nema potrebe za podrednu primjenu čl. 195. st. 1. ZPP a što je u skladu s pravnim shvaćanjem sa sjednice Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanoj 21. listopada 2019. (Su-IV-56/19-10) koje glasi: „Kada tuženik otuđi stvar ili pravo tijekom parnice, na što suprotna stranka nije mogla utjecati, primjenjuju se odredbe iz čl. 162. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima a tek u slučaju kada te odredbe nije moguće primijeniti, tada čl. 195. st. 1. Zakona o parničnom postupku isključuje primjenu pravila o pravno relevantnim činjenicama koje postoje u vrijeme zaključenja glavne rasprave, dakle, mjerodavno je stanje koje je postojalo u vrijeme podnošenja tužbe.“

6. O neosnovanosti prigovora tuženika o pravu posjedovanja predmetne nekretnine zbog izostanka uknjižbe kao pretpostavke stjecanja prava vlasništva temeljem pravnog posla na koji se ovdje tuženik pozivao odlučeno je presudom Općinskog suda u Novom Zagrebu posl. br. P-983/2023-10 od 29. veljače 2024. odbijanjem neosnovanog tužbenog zahtjeva za utvrđenje njegovog suvlasničkog prava predmetne nekretnine, koja presuda je potvrđena presudom ovoga suda posl. br. Gž- 2306/2024-2 od 13. svibnja 2025. i kao takva pravomoćna, što je vidljivo iz podataka Jedinstvenog informacijskog sustava za upravljanje i rad na sudskim predmetima eSpis.

7. Slijedom navedenog i primjenom čl. 373. toč. 2 ZPP u vezi čl. 162. st. 4. ZV preinačena je presuda suda prvog stupnja i odlučeno je kao u stavku I, toč. 1. izreke.

8. Posljedično je preinačena i odluka o naknadi parničnih troškova, s kojim je zahtjevom tuženik koji nije uspio u sporu odbijen, kao u stavku I toč. 1. izreke. O zahtjevu tužiteljice za naknadu parničnih troškova je odlučeno primjenom čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP i odredbama tbr. 7. toč. 2. st. 1. alineja treća i st. 3 te tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/2023, dalje: Tarifa). Za zastupanje po odvjetnici u prethodnom postupku te u postupku nakon ukidnog rješenja ovoga suda posl. br. Gž-830/2024-2 tužiteljici pripada naknada od po 250 bodova ili ukupno 500 bodova, što uz obračun po tbr. 54. Tarife iznosi 1.000,00 eura. Odlučujući u okviru čl. 2. st .1. ZPP nije bilo mjesta primjeni tbr. 46. Tarife jer naknada PDV nije zatražena. Stoga je odlučeno kao u stavku I. toč. 2. izreke.

9. Primjenom čl. 166. st. 2. u vezi čl. 154. st. 1. te tbr. 10. toč. 2. i tbr. 54. Tarife tužiteljici je odmjerena naknada troška sastava žalbe od 100 bodova, što iznosi 200,00 eura, kao u stavku II izreke.

U Zagrebu 23. rujna 2025.

Predsjednica vijeća:

Suzana Radaković