Poslovni broj Ovr-1346/2025.-2

Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Rijeci, po sucu Ines Kundić, kao sucu pojedincu u postupku osiguranja predlagatelja osiguranja AN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Katji Jajaš, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Jajaš&Vukelić d.o.o. iz Rijeke, protivnica osiguranja: NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi privremene mjere, bez održavanja ročišta, 23. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog predlagatelja osiguranja za izdavanje privremene mjere kao neosnovan.

Obrazloženje

Predlagatelj osiguranja ističe kako je protivnica osiguranja supruga istog te se između istih vodi sudski postupak budući su narušeni odnosi između bračnih drugova.

Protivnica osiguranja je već prodala 2 nekretnine (kčbr.: [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica]), temeljem Ugovora o kupoprodaji od 07.07.2025. godine (Z-17942/2025) odnosno Ugovora o kupoprodaji od 05.06.2025.g. (Z-14472/2025).

Naime, kao vlasnici predmetnih nekretnina uknjiženo je trgovačko društvo Zoya, društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu i usluge, OIB: 52199207369 Rijeka (Grad Rijeka) sa sjedištem u [adresa] na adresi [adresa], te trgovačko društvo Silvan d. o. o., OIB: 30408425406 Rijeka (Grad Rijeka) sa sjedištem u [adresa] na adresi [adresa].

Predlagatelj osiguranja i protivnica osiguranja su osobe ovlaštene za zastupanje trgovačkog društva Silvan d. o. o., koje je uknjiženo kao vlasnik nekretnina a koje su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižni odjel Rijeka označene kao: k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao: 88. Suvlasnički dio: 1102/100000 Etažno vlasništvo (E-88) poslovni prostor br. jz-pp 1-2 na drugom katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od poslovnog prostora sveukupne površine od 365.06 m2, (na nacrtu obojen tamno plavom bojom) što iznosi 1102/100 000 idealna dijela objekta. Silvan d. o. o., OIB: 30408425406, [adresa], k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao: 89. Suvlasnički dio: 1149/100000 Etažno vlasništvo (E-89) poslovni prostor br. JZ-PP 2-2 na drugom katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od poslovnog prostora sveukupne površine od 380.57 m2, (na nacrtu obojen roza bojom) što iznosi 1149/100 000 idealna dijela objekta. Silvan d. o. o., OIB: 30408425406, [adresa], k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] A dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao: 91. Suvlasnički dio: 1119/100000 Etažno vlasništvo (E-91) poslovni prostor br. JZ-PP 2-3 na trećem katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od poslovnog prostora sveukupne površine od 370.70 m2, (na nacrtu obojen svijetlo zelenom bojom) što iznosi 1119/100 000 idealna dijela objekta. Silvan d. o. o., OIB: 30408425406, [adresa].

Nadalje, predlagatelj osiguranja i protivnica osiguranja su osobe ovlaštene za zastupanje trgovačkog društva Zoya d. o. o., koje je uknjiženo kao vlasnik nekretnine a koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižni odjel Rijeka označena kao: k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao 103. Suvlasnički dio: 224/100000 Etažno vlasništvo (E-103) stan br. G/S 406 na četvrtom katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, sobe, garderobe, hodnika, predsoblja, kupaone s wcom, wc-a i lođe sveukupne površine od 74.17 m2, (na nacrtu obojen svijetlo plavom bojom) što iznosi 224/100 000 idealna dijela objekta.

Predlagatelj osiguranja ima saznanja da protivnica osiguranja ima namjeru otuđiti ili opteretiti predmetne nekretnine. Takvom radnjom, predlagatelju osiguranja bi nastala nenadoknadiva i teško nadoknadiva šteta, te upravo zbog navedene bojazni predlagatelj osiguranja privremenom mjerom traži zabranu otuđenja ili opterećenja navedenih nekretnina.

Tražena privremena mjera potrebna je kako bi se održalo postojeće stanje, spriječila nenadoknadiva šteta, a koju predlagatelj osiguranja već sada trpi s obzirom na činjenicu da isti ima saznanja kako je protivnica osiguranja već pregovarala sa trećom osobom oko prodaje predmetnih nekretnina ili opterećenja istih.

Imajući u vidu ranije navedeno, predlagatelj osiguranja ističe da je ispunjen uvjet iz članka 346. Ovršnog zakona (Narodne novine, 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024 , u daljnjem tekstu „Ovršni zakon“), a koji navodi da: (1) Radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim: 1. ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili 2. ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

Odredba članka 347. Ovršnog zakona propisuje da radi osiguranja nenovčanih tražbina može se odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja, te tako točka 4. propisuje zabrana otuđenja i opterećenja nekretnine na koju je upravljena tražbina ili stvarnih prava upisanih na nekretnini na koja je upravljena tražbina, uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu; oduzimanje nekretnine i njezino povjeravanje na čuvanje i upravu predlagatelju osiguranja ili trećoj osobi,

Stavkom 2. propisano je da ako je to nužno radi sprječavanja nastanka nenadoknadive ili teško nadoknadive štete, nasilja ili ako je iz drugih važnih razloga to potrebno radi osiguranja pravnoga reda, sud može odrediti mjeru kojom će privremeno urediti sporni odnos među strankama.

Slijedom navedenog, predlagatelj osiguranja na temelju članka 442. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023), a radi otklanjanja nenadoknadive i teško nadoknadive štete, te na temelju odredbi članaka Ovršnog zakona, ističe da su ispunjenje sve pretpostavke za određivanje privremene mjere,

Zabrane protivnici osiguranja otuđenje ili opterećenje nekretnina koja su u zemljišnim knjigama Općinskog suda Rijeka, zemljišnoknjižni odjel Rijeka, upisana kao: k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao 103. Suvlasnički dio: 224/100000 Etažno vlasništvo (E-103) stan br. G/S 406 na četvrtom katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, sobe, garderobe, hodnika, predsoblja, kupaone s wcom, wc-a i lođe sveukupne površine od 74.17 m2,(na nacrtu obojen svijetlo plavom bojom) što iznosi 224/100 000 idealna dijela objekta, k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao: 88. Suvlasnički dio: 1102/100000 etažno vlasništvo (e-88) poslovni prostor br. JZ-PP 1-2 na drugom katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od poslovnog prostora sveukupne površine od 365.06 m2, (na nacrtu obojen tamno plavom bojom) što iznosi 1102/100 000 idealna dijela objekta. Silvan d. o. o., OIB: 30408425406, [adresa], k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao: 89. Suvlasnički dio: 1149/100000 Etažno vlasništvo (e-89) poslovni prostor br. JZ-PP 2-2 na drugom katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od poslovnog prostora sveukupne površine od 380.57 m2, (na nacrtu obojen roza bojom) što iznosi 1149/100 000 idealna dijela objekta. SILVAN D. O. O., OIB: 30408425406, [adresa], k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi stamb. posl. obj. br. 1,2,3,4 i dvorište [adresa] dvorište stambena zgrada [adresa],2,3,4, ukupne površine od 5738 m2, opisana kao: 91. suvlasnički dio: 1119/100000 etažno vlasništvo (e-91) poslovni prostor br. jz-pp 2-3 na trećem katu jugozapadne poslovno stambene zgrade koji se sastoji od poslovnog prostora sveukupne površine od 370.70 m2, (na nacrtu obojen svijetlo zelenom bojom) što iznosi 1119/100 000 idealna dijela objekta. Silvan d. o. o., oib: 30408425406, [adresa] uz zabilježbu zabrane otuđenja ili opterećenja predmetnih nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog odjela Rijeka.

Prijedlog je neosnovan.

Naime prijedlog za određivanje privremene mjere mora biti usklađen s odredbama čl. 341 st. 1 i 2 OZ-a, odnosno mora sadržavati tražbinu čije se osiguranje traži, kakva se mjera traži i njezino trajanje, sredstvo osiguranja kojim će se mjera prisilno ostvariti, te predmet osiguranja, te navesti činjenice na kojima se temelji zahtjev za određivanje privremene mjere, te predložiti dokaze, te je dužan te dokaze po mogućnosti priložiti uz prijedlog.

Odredbom čl. 346 OZ-a propisane su pretpostavke za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine. U st. 1 radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim: 1. ako učini vjerojatnim i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi proijenio postojeće stanje stvari ili 2. ako učini vjeojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nasatanak nenadokandive štete koja prijeti.

Radi osiguranja nenovčane tražbine, mora postojati vjerojatnost tražbine koja se može dokazivati svim dokaznim sredstvima. U prijedlogu se moraju navesti činjenice na kojima se temelji zahtjev, te predložiti dokaze kojima se ti navodi podkrijepljuju a predlagateljica osiguranja nije sudu pružila dokaze u tom pravcu osim što je navela da se vode sudski postupci između stranaka – bračnih drugova te su njihovi odnosi narušeni. Također u prijedlogu nije navedeno vrijeme trajanja mjere.

S druge strane predlagatelj osiguranja nije učinio niti vjerojatnim opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine time što bi otuđio predmetne nekretnine ili na drugi način njima raspolagao, a sve iz razloga jer iz samog sadržaja predmetnog prijedloga za određivanje privremene mjere, odnosno iz samih navoda predlagatelja nema dovoljno elemenata za donošenje predložene privremene mjere u upravcu da protivnica osiguranja ima namjeru otuđiti ili opteretiti predmetne nekretnine a pogotovo time što su iste u vlasništvu Društva Silvan d.o.o. i TD Zoya d.o.o., koje je uknjiženo kao vlansik nekretnina dok su predlagatelji i protivnica osiguranja osobe ovlaštene za zastupanje navedenih Trgovačkih društva što prizlazi iz izvatka iz sudskog registra za navedena Trgovačka društva, pa ih predlagaeljica ne može sama otuđiti.

Opasnost mora biti subjektivne prirode što znači da je predlagatelj osiguranja trebao ukazati na konkretne radnje, odnosno propuštanja protivnika osiguranja koja su svjesno poduzeta radi otuđenja predmetnih nekretnina a ne na bojazni da bi za predlagatelja takvim radnjama protivnica osiguranja za predlagatelja nastala nenadoknadiva ili teško nadoknadiva šteta.

Također kako su privremene mjere hitnog karaktera sud nije dužan održati ročište, niti u nastavku postupka provoditi dokaze, s obzirom da iz samog sadržaja prijedloga za određivanje privremene mjere i iz priložene dokumentacije nedaju sudu dovoljno elemenata za doređivanje privremene mjere.

Stoga je donesena odluka kao u izreci rješenja, jer predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim uvjete propisane odredbom članka čl. 341 st. 1 i 2 OZ-a i čl. 346 st. 1. i 2. Ovršnog zakona.

U Rijeci, 23. rujna 2025.

Sudac

Ines Kundić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana, a od dana dostave ovjerenog prijepisa istoga. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o njoj riješava nadležni Županijski sud.

Dna:

-pun. predlagatelja osiguranja uz nalog za pristojbu na prijedlog u iznsou od 13,26 eur