Poslovni broj: 4 R1- 111/22-28

Republika Hrvatska
Općinski sud Vinkovcima
Trg bana Josipa Šokčevića 17
32100 Vinkovci

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Vinkovcima OIB: 77561654785 po sucu Mariji Pavlović, kao
sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja M. M., J. J.
S. . V., S. M., OIB:., zastupan po
punomoćniku I. K., odvjetniku iz V., protiv protustranke D.
B., V. O. 2., .G.TA, I. i R. M., J. J. S.
., V., razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 8.veljače 2024.

r i j e š i o j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine upisane u zk.ul. ., k.o. V., i to:
kč.br. . Kuća i dvorište u selu, površine 2185 m2, suvlasništvo
predlagatelja M. M., J. J. S. ., V., OIB: . u 1433/2352 dijela, protustranke D.
B., V. O. 2., .G.TA, I . u ukupno 432/2352 dijela,
( istovjetna sa M.D. (J.) i B.D. ( . )

i protustranke R. M., J. J. S. ., V.u 487/2352
dijela, razvrgava se isplatom – na način da predlagatelju M. M. u
cijelosti pripadne u vlasništvo nekretnina upisana u zk.ul. ., k.o. V.,
i to: kč.br. . Kuća i dvorište u selu, površine 2185 m2, s tim da je
predlagatelj dužan protustrankama, isplatiti vrijednost njihovih suvlasničkih
dijelova i to D.B.iznos od 4.676,71 eura, te R. M.iznos od

5.274,38 eura, u roku od 15 dana.

II. Upućuje se predlagatelj da prijenos prava vlasništva po ovom rješenju
ostvari podnošenjem prijedloga kod Zemljišnoknjižnog odjela V., uz
dokaz o izvršenim isplatama protustrankama.

III. Nalaže se protustranci D. B.da naknadi predlagatelju trošak
postupka u iznosu od 108,00 eura u roku od 15 dana, te se nalaže
protustranci R.M. da naknadi predlagatelju trošak u iznosu o 121,75
eura u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Predlagatelj je podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice
nekretnina. U prijedlogu navodi da predlaže razvrgnuće nekretnina upisanih u zk.ul.
broj 538, katastarska općina Vođinci, i to kč.br. . Kuća i dvorište u selu, površine
2185 m2, s tim da je predlagatelj M. M. upisan kao suvlasnik u ukupno

2

Poslovni broj: 4 R1-111/22-28

1433/2352 dijela, a I. protustranka D. B. upisana kao suvlasnica u ukupno
432/2352 dijela, dok je II. protustranka R. M. upisana kao suvlasnica u
487/2352 dijela. Stoga predlaže sudu da donese odluku o razvrgnuću suvlasničke
zajednice isplatom.

2.Protustranke se nisu očitovale o prijedlogu predlagatelja, kao niti na nalaze i mišljenja vještaka.

3.U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u zk. izvadak . k.o. Vođinci, te je izveden dokaz građevinskim vještačenjem po vještaku K. K. i V.i W..

4.Člankom 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( « Narodne
novine, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 39/09,
153/09, 143/12, 152/14- dalje ZV) određeno je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće
suvlasništva, ako je moguće i dopušteno, to mu pravo ne zastarijeva.

5. Iz nalaza i mišljenja vještaka K. K., proistječe da je sveukupna tržišna
vrijednost predmetne nekretnine iznosi 48.400,00 eura, odnosno , da prema udjelima dio
M.D.e iznosi 6.914,29 eura, M. R. 10.021,60 eura, B. Dr.1.975,51
eura, te M. M.iznosi 29.488,61 eura.

Predlagatelj je istaknuo primjedbe na nalaza i mišljenje smatrajući da je vještak
nepravilno procijenio tržišnu vrijednost predmetne nekretnine.

5.1. Rješenjem od 16.10. 2023. sud je na prijedlog predlagatelja odredio novo
vještačenje po vještaku V.W.., koja u svom nalazu utvrđuje tržišnu vrijednost
nekretnine na iznos od 25.473,00 eura, odnosno da prema udjelima dio M. D.
iznosi 3.639,00 eura, M. R. 5.274,38 eura, B. D. 1.039,71 eura, te
M. M.u iznosu od 15.519,91 eura,

Tako utvrđenoj vrijednosti nekretnine stranke nisu prigovarale, stoga je sud
prihvatio nalaz i mišljenje vještaka V. W. u cijelosti kao stručnim i objektivnim i
sačinjenim po pravilima struke.

6.U smislu odredbe čl. 51. st. 1. i 3. ZV-a, suvlasnik ima pravo na razvrgnuće
isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom ili ako učini vjerojatnim
da za to postoji osobito ozbiljan razlog pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti,
a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti
prema okolnostima. Suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina,
ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.

7. Obzirom na površinu predmetne nekretnine koja iznosi 2185m2 te uzimajući u
obzir vrijednost utvrđenu prema nalazu i mišljenju vještaka, to je onda za zaključiti da
protustrankama po osnovi njihovog suvlasničkog dijela pripada i to B.D. (
istovjetna s M. D.i B. D.) iznos 4.676,71 eura, te M. R.

5.274,38 eura.

8. Tijekom postupka utvrđeno je, da su ispunjene pretpostavke predviđene
odredbom čl.51. st. 2.i 3. ZV-a, da protustrankama shodno veličini njihovih suvlasničkih
omjera pripada iznos i to D. B. iznos od 4.676,71 eura, te R. M. iznos

3

Poslovni broj: 4 R1-111/22-28

od 5.274,38 eura, a budući da protustranke nisu osporile predloženi način diobe, sud je
sukladno citiranim zakonskim odredbama, odlučio kao u izreci.

9. Odredbom čl.54. ZV-a, određeno je da troškove razvrgnuća snose suvlasnici, razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

Troškovi ovog postupka iznose 597,26 eura a sastoje se od troškova
građevinskog vještačenja. Kako je predlagatelj prethodno snosio troškove postupka u
iznosu od 597,26 kuna to su protustranke dužne nadoknaditi predlagatelju razmjerni
dio troška i to D.B.u iznosu od 108,00 eura, a R. M. u iznosu od
121,75 eura.

Temeljem izrečenog odlučeno je kao u točci III izreke.

U Vinkovcima, 8. veljače 2024.

Sudac: Marija Pavlović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana prijema ovjerenog prijepisa istog.

Žalba se podnosi ovome sudu pismeno u tri primjerka a o istoj odlučuje
Županijski sud.

OBAVIJEST:

1. . punomoćnik tužitelja

2. . - putem punomoćnika za primanje pismena odvjetnika .

3. R. M., J.J. S. ., V.