Republika Hrvatska

Županijski sud u Vukovaru

Gž-605/2025-2

Vukovar, Županijska 33

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Županijski sud u Vukovaru, kao sud drugoga stupnja, po sucu Ireni Lenić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ĆV, OIB [osobni identifikacijski broj], KV, OIB [osobni identifikacijski broj], BV, OIB [osobni identifikacijski broj], EV, OIB [osobni identifikacijski broj], ZV, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐV, OIB [osobni identifikacijski broj], HV, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽV, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], IV, OIB [osobni identifikacijski broj], UV, OIB [osobni identifikacijski broj], NV, OIB [osobni identifikacijski broj], JV, OIB [osobni identifikacijski broj], ČV, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠV, OIB [osobni identifikacijski broj], KVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], LV, OIB [osobni identifikacijski broj], BVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], EVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], TV, OIB [osobni identifikacijski broj], GV, OIB [osobni identifikacijski broj], PV, OIB [osobni identifikacijski broj], CV, OIB [osobni identifikacijski broj], AV, OIB [osobni identifikacijski broj], MV, OIB [osobni identifikacijski broj], VV, OIB [osobni identifikacijski broj], OV, OIB [osobni identifikacijski broj], DV, OIB [osobni identifikacijski broj], ZVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], SV, OIB [osobni identifikacijski broj], RV, OIB [osobni identifikacijski broj], FV, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆF, OIB [osobni identifikacijski broj], KF, OIB [osobni identifikacijski broj], BF, OIB [osobni identifikacijski broj], EF, OIB [osobni identifikacijski broj], ZF, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐF, OIB [osobni identifikacijski broj], HF, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽF, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], IF, OIB [osobni identifikacijski broj], UF, OIB [osobni identifikacijski broj], HVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], NF, OIB [osobni identifikacijski broj], JF, OIB [osobni identifikacijski broj], ČF, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠF, OIB [osobni identifikacijski broj], LF, OIB [osobni identifikacijski broj], TF, OIB [osobni identifikacijski broj], GF, OIB [osobni identifikacijski broj], PF, OIB [osobni identifikacijski broj], CF, OIB [osobni identifikacijski broj], AF, OIB [osobni identifikacijski broj], MF, OIB [osobni identifikacijski broj], VF, OIB [osobni identifikacijski broj], OF, OIB [osobni identifikacijski broj], DF, OIB [osobni identifikacijski broj], SF, OIB [osobni identifikacijski broj], RF, OIB [osobni identifikacijski broj], FF, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆM, OIB [osobni identifikacijski broj], KM, OIB [osobni identifikacijski broj], BM, OIB [osobni identifikacijski broj], EM, OIB [osobni identifikacijski broj], ZM, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐM, OIB [osobni identifikacijski broj], HM, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽM, OIB [osobni identifikacijski broj], IM, OIB [osobni identifikacijski broj], UM, OIB [osobni identifikacijski broj], NM, OIB [osobni identifikacijski broj], JM, OIB [osobni identifikacijski broj], MULTI-ART d.o.o., OIB 12136094499, ČM, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠM, OIB [osobni identifikacijski broj], LM, OIB [osobni identifikacijski broj], TM, OIB [osobni identifikacijski broj], GM, OIB [osobni identifikacijski broj], PM, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], CM, OIB [osobni identifikacijski broj], AM, OIB [osobni identifikacijski broj], MM, OIB [osobni identifikacijski broj], VM, OIB [osobni identifikacijski broj], OM, OIB [osobni identifikacijski broj], DM, OIB [osobni identifikacijski broj], SM, OIB [osobni identifikacijski broj], RM, OIB [osobni identifikacijski broj], FM, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆC, OIB [osobni identifikacijski broj], KC, OIB [osobni identifikacijski broj], BC, OIB [osobni identifikacijski broj], EC, OIB [osobni identifikacijski broj], ZC, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐC, OIB [osobni identifikacijski broj], HC, OIB [osobni identifikacijski broj], IVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽC, OIB [osobni identifikacijski broj], IC, OIB [osobni identifikacijski broj], UC, OIB [osobni identifikacijski broj], NC, OIB [osobni identifikacijski broj], JC, OIB [osobni identifikacijski broj], ČC, OIB [osobni identifikacijski broj], RF, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠC, OIB [osobni identifikacijski broj], LC, OIB [osobni identifikacijski broj], TC, OIB [osobni identifikacijski broj], GC, OIB [osobni identifikacijski broj], UVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], PC, OIB [osobni identifikacijski broj], CC, OIB [osobni identifikacijski broj], AC, OIB [osobni identifikacijski broj], MC, OIB [osobni identifikacijski broj], VC, OIB [osobni identifikacijski broj], NVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], OC, OIB [osobni identifikacijski broj], DC, OIB [osobni identifikacijski broj], SC, OIB [osobni identifikacijski broj], RC, OIB [osobni identifikacijski broj], FC, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆP, OIB [osobni identifikacijski broj], KP, OIB [osobni identifikacijski broj], BP, OIB [osobni identifikacijski broj], EP, OIB [osobni identifikacijski broj], JVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ZP, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐP, OIB [osobni identifikacijski broj], HP, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽP, OIB [osobni identifikacijski broj], IP, UP, OIB [osobni identifikacijski broj], NP, OIB [osobni identifikacijski broj], JP, OIB [osobni identifikacijski broj], ČVĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ČP, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠP, OIB [osobni identifikacijski broj], LP, OIB [osobni identifikacijski broj], TP, OIB [osobni identifikacijski broj], GP, OIB [osobni identifikacijski broj], PP, OIB [osobni identifikacijski broj], CP, OIB [osobni identifikacijski broj], AP, OIB [osobni identifikacijski broj], MP, OIB [osobni identifikacijski broj], VP, OIB [osobni identifikacijski broj], OP, OIB [osobni identifikacijski broj], DP, OIB [osobni identifikacijski broj], SP, OIB [osobni identifikacijski broj], RP, OIB [osobni identifikacijski broj], FP, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆJ, OIB [osobni identifikacijski broj], KJ, OIB [osobni identifikacijski broj], BJ, OIB [osobni identifikacijski broj], EJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ZJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐJ, OIB [osobni identifikacijski broj], HJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽJ, OIB [osobni identifikacijski broj], IJ, OIB [osobni identifikacijski broj], UJ, OIB [osobni identifikacijski broj], NJ, OIB [osobni identifikacijski broj], JJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ČJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠJ, OIB [osobni identifikacijski broj], LJ, OIB [osobni identifikacijski broj], TJ, OIB [osobni identifikacijski broj], GJ, OIB [osobni identifikacijski broj], PJ, OIB [osobni identifikacijski broj], CJ, OIB [osobni identifikacijski broj], AJ, OIB [osobni identifikacijski broj], MJ, OIB [osobni identifikacijski broj], VJ, OIB [osobni identifikacijski broj], OJ, OIB [osobni identifikacijski broj], DJ, OIB [osobni identifikacijski broj], SJ, OIB [osobni identifikacijski broj], RJ, OIB [osobni identifikacijski broj], FJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ZELLA d.o.o., OIB 73152102707, KĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], BĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], EĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], svi suvlasnici stambene zgrade u [adresa], svi zastupani po upravitelju MEDITERRANEO d.o.o. iz Zagreba, Prilaz baruna Filipovića 13, OIB 07481493104, a kojeg zastupa punomoćnik Boris Jukić, odvjetnik iz Zagreba, protiv tuženice ZĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Tihani Miletić, odvjetnici iz Zagreba, radi isplate, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Povrv- 989/2019-17 od 20. ožujka 2020. godine, 22. rujna 2025.,

p r e s u d i o  j e

I Odbija se žalba tužitelja kao neosnovana i potvrđuje se presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Povrv-989/2019-17 od 20. ožujka 2020. godine.

II Odbija se zahtjev tužitelja za naknadu troška žalbe.

Obrazloženje

1. Presudom prvostupanjskog suda je presuđeno:

"I. Ukida se platni nalog sadržan u t. 1. rješenja o ovrsi poslovni broj Ovrv- 6/18 od 27. lipnja 2018. izdanog po javnom bilježniku Boži Miletiću iz Zagreba, u dijelu kojim je naloženo tuženici isplatiti tužiteljima iznos od 616,50 kn s pripadajućim zateznim kamatama, te nastale troškove postupka u iznosu od 237,50 kn i predvidive troškove postupka u iznosu od 37,50 kn.

II. Ukida se platni nalog sadržan u t. 1. rješenja o ovrsi poslovni broj Ovrv- 6/18 od 27. lipnja 2018. izdanog po javnom bilježniku Boži Miletiću iz Zagreba, u dijelu kojim je naloženo tuženici isplatiti tužiteljima iznos od 2.397,50 kn s pripadajućim zateznim kamatama, te se tužbeni zahtjev u navedenom iznosu odbija kao neosnovan.

III. Nalaže se tužiteljima naknaditi tuženici trošak postupka u iznosu od

937,50 kn, u roku 15 dana."

2. Protiv presude prvostupanjskog suda su žalbu privremeno podnijeli tužitelji zastupani po upravitelju koji pobijaju presudu zbog žalbenih razloga iz članka 353. točke 1. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. – u nastavku teksta: ZPP). Predlažu preinaku presude na način da se usvoji tužbeni zahtjev te uz nalaganje tuženiku naknade troškova postupka uvećanih za sastav žalbe, podredno predlažu ukidanje presude i vraćanje predmeta prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba tužitelja nije osnovana.

5. Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu zajedničke pričuve.

6. Ovaj postupak je započet podnošenjem prijedloga za ovrhu javnom bilježniku te je po prigovoru tuženika protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave izdane po javnom bilježniku postupak nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga. Kako su u tijeku postupka umrli ĐĐ, HĐ, ŽĐ, IĐ, u odnosu na iste je određen prekid postupka, a nakon pravomoćnosti postupka je predmet dostavljen ovom sudu na donošenje odluke po žalbi.

7. U ovome predmetu se radi o sporu male vrijednosti u kojem postupku se presuda može pobijati zbog razloga iz članka 467. stavak 1. ZPP-a.

8. Ispitujući prvostupanjsku presudu i postupak koji je prethodio njenom donošenju, ovaj sud utvrđuje da nije počinjena bitna povreda odredbi parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP-a na koju upućuje žalba, budući da presuda nema nedostataka zbog kojih se ne može ispitati, izreka presude je razumljiva, te su u presudi dani razlozi o odlučnim činjenicama koji nisu u proturječnosti s provedenim dokazima u postupku.

9. Također nisu počinjene bitne povrede odredbi parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP-a na koje sud pazi po službenoj dužnosti prema odredbi članka 365. stavak 2. ZPP-a.

10. Nije sporno da je tužena vlasnica garažnog parkirnog mjesta oznake

-2GPM.84 u površini 548 m2 koji se nalazi u stambeno poslovnoj zgradi [adresa], 5K, 5L, 5M, 5N.

11. Prvostupanjski sud je utvrdio iz ugovorom o upravljanju stambenom zgradom [adresa] i međuvlasničkog ugovora od 27. kolovoza 2012. sa potpisnom listom da je upravitelj stambene zgrade [adresa] u kojoj se i nalazi sporna garaža Zapad stan d.o.o. Zagreb, Ante Topića Mimare 61P.

11.1. Također je utvrdio da je navedenim međuvlasničkim ugovorom upravljanje zgradom povjereno navedenom upravitelju te je imenovan predstavnik stanara, te je određeno plaćanje zajedničke pričuve.

11.2. U postupku je dalje utvrđeno iz ugovora o upravljanju nekretninom [adresa] garaža B, blok 5J, K i N od 10. lipnja 2014. sa potpisnom listom da su suvlasnici upravljanje istom povjerili upravitelju Mediteraneo d.o.o. Zagreb.

11.3. Također je utvrdio da je tužena kao vlasnica garaže za utuženo razdoblje platila doprinose za sredstva zajedničke pričuve na račun kojim upravlja upravitelj Zapad stan d.o.o., dok za isto sporno razdoblje nije uplatila doprinose za sredstva zajedničke pričuve na račun upravitelja Mediteraneo.

12. Na temelju navedenih utvrđenja prvostupanjski sud je pobijanom presudom ukinuo platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave uz obrazloženje da je zajednička pričuva zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine. Kako je zajednička pričuva za poseban dio zgrade – garažno parkirno mjesto uplaćena na račun suvlasnika kojima upravlja upravitelj, prvostupanjski sud smatra da je tužena u cijelosti ispunila obvezu uplate sredstava zajedničke pričuve obrazlažući da je tužena izvršila plaćanje obveze tužiteljima kao suvlasnicima.

13. Prema odredbi članka 380. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08.,38/09, 153/09.,90/10.,143/12. i 152/14 – u nastavku teksta: ZVDSP-a), suvlasnici nekretnine su dužni plaćati pričuvu za suvlasničke dijelove nekretnine u visini kako je to ugovoreno međuvlasničkim ugovorom.

13.1. Prema odredbi članka 90. stavak 1. ZVDSP-a zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnina namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, a zajedničkom pričuvom upravljaju svi suvlasnici odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojega suvlasnika, te su suvlasnici ovlašteni tražiti njenu isplatu od tužene kao jednog od suvlasnika. Upravitelj kojem je završila uprava je dužan bez odgađanja položiti račun o pričuvi i ostatak predati novom upravitelju a razriješi li sud upravitelja naložit će mu u roku od 14 dana pod prijetnjom ovrhe da preda ostatak na račun novom upravitelju.

14. Kako sredstva pričuve pripadaju zgradi i moraju se držati na posebnom računu zgrade, uplata koju je tuženik izvršio na račun sredstava pričuve za zgrade se ne može tretirati kao uplata trećoj osobi, jer ona nije izvršena na račun upravitelja nego na poseban račun pričuve za predmetnu zgradu.

15. Kako je u postupku utvrđeno da je tužena izvršila obvezu plaćanja dužne pričuve za poseban dio zgrade – garažno parkirno mjesto na račun stambene zgrade, pravilno je prvostupanjski sud zaključio da je tužena ispunila svoju obvezu plaćanja prema naprijed navedenih zakonskim odredbama.

16. Stoga je pravilno prvostupanjski sud primijenio naprijed navedene odredbe ZVDSP-a kada je pozivom na odredbe članka 451. stavak 3. ukinuo platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave u dijelu u kojem je naloženo tuženoj isplata tužiteljima zatraženog iznosa na ime troškova zajedničke pričuve, te odbio tužbeni zahtjev.

17. Žalbeni razlozi u kojima tuženik osporava činjenično stanje utvrđeno od strane prvostupanjskog suda nisu od utjecaja na odluku suda, s obzirom da se zbog navedenog žalbenog razloga ne može pobijati presuda u sporovima male vrijednosti, sukladno odredbi članka 467. stavak 1. ZPP-a.

18. Odluka o troškovima postupka pravilno je utemeljena na odredbi članka 154. stavak 1. ZPP-a, a njihova visina je pravilno odmjerena prema vrijednosti predmeta spora, priloženom troškovniku i odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika.

19. Temeljem naprijed navedenog, žalba tužitelja je odbijena kao neosnovana i prvostupanjska presuda potvrđena u smislu odredbe članka 368. stavak 1. ZPP-a.

20. Zahtjev tužitelja za naknadu troška žalbe je odbijen temeljem odredbe članka 154. stavak 1. ZPP-a, jer sa žalbom nisu uspjeli.

Vukovar, 22. rujan 2025.

SUDAC

Irena Lenić