Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-228/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja HŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Davor Galetović, odvjetnik iz Zagreba, protiv protustranke ĆŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Zoran Marković, odvjetnik iz Odvjetničkog društva Marković i partneri d.o.o. iz Zagreba, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z- 9197/2025-16 od 19. svibnja 2025., dana 9. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I Prihvaća se žalba predlagatelja HŽ te se ukida rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z-9197/2025-16 od 19. svibnja 2025. i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

II Naređuje se brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem odlučeno je, točkom I, da se usvaja prigovor ĆŽ kao osnovan, preinačuje se rješenje prvostupanjskog suda poslovni broj Z- 7640/2025 od 20. veljače 2025 i rješava da se prijedlog odbija, određuje zabilježba odbijenog prijedloga predlagateljice HŽ u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-22, E-30, E-31, E-36 i E-41) točkom II, da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja zemljišnoknjižnog referenta toga suda poslovni broj Z-7640/2025 od 20. veljače 2025. na način da se u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (E-22), 25011 (E-30), 25011 (E-31), 25011 (E-36) i 25011 (E-41), sve k. o. [katastarska općina] dopušteni i provedeni upis uknjižbe prava vlasništva u korist HŽ briše uz istodobnu uknjižbu prava vlasništva nekretnine u korist ĆŽ, te se, točkom III, nalaže zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda da provede upis iz stavka II rješenja.

2. Protiv navedenog rješenja predlagateljica HŽ (dalje: predlagateljica) je podnijela žalbu, po sadržaju zbog žalbenih razloga iz članka 353. st. 1. t. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači u smislu žalbenih navoda, uz brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

3. Žalba je osnovana.

4. U obrazloženju pobijanog rješenja navodi se, da je člankom 59. Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19, 128/22, 155/23, dalje: ZZK) propisano da privatne isprave na temelju kojih se dopušta uknjižba trebaju, uza sve propisano tim ili posebnim zakonom, sadržavati i izričitu izjavu onoga čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu da pristaje na uknjižbu, što u konkretnom slučaju, Sporazum koji je poslužio kao temelj upisa u predmetnoj pravnoj stvari, ne sadrži.

5. Osnovano predlagateljica upućuje na primjenu čl. 61. st. 1. ZZK, koja predviđa mogućnost dopuštanja predbilježbe ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu, kao u konkretnom slučaju, ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis, ako ju je moguće provesti.

6. U ponovljenom postupku sud će ispitati jesu li ispunjene opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis te je li moguće dopuštanje predbilježbe na temelju isprave na temelju koje se zahtijeva upis u predmetnom postupku.

7. Na temelju odredbe čl. 380. t. 3. ZPP i čl. 149. st. 1. h. ZZK, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 9. rujna 2025.

S u d a c:

Gordana Bošković Majerović