Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Poslovni broj: 104. Ps-34/2022-10

U  I M E  R E P U BL I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Heleni Topić Vuković, u pravnoj stvari tužitelja R H, M.o., Z, OIB: 6…, zastupanog po O. d. o. u O., protiv tuženika D. J. OIB: … iz W., R. I., radi predaje posjeda stana i isplate, izvan ročišta, 27. studenog 2023.,

p r e s u d i o  j e

I/ Nalaže se tuženiku D. J., OIB: … iseliti iz stana u O., prvi kat površine 67,88 m2, šifra stana: …, koji se sastoji se od 3 sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika i predsoblja, te da isti stan slobodan od osoba i stvari predati u posjed tužitelju, RH, sve u roku 15 dana.

II/ Nalaže se tuženiku D. J., OIB: … da naknadi tužitelju RH iznos od 359,72 EUR- a/2.710,28

kn

(tristopedesetdevet-eura-sedamdesetdva- centa/dvijetisućesedamstodesetkunaidvadesetosamlipa) zajedno sa zateznom kamatom koja teče od 22. kolovoza 2020. do 31. prosinca 2022. po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01. siječnja 2023. do isplate prema stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku 15 dana.

III/ Nalaže se tuženiku D. J., OIB: … da tužitelju RH naknadi parnični trošak u iznosu od 99,54 EUR-a/750,00 kn, u roku od 15 dana

Obrazloženje

1. Tužitelj je protiv tuženika dana 23. prosinca 2022. podnio tužbu radi predaje posjeda stana i isplate. U tužbi navodi da je podnio zahtjev za mirno rješenje spora 20. studenog 2020., koji je pokušao dostaviti tuženiku na adresu koju je tuženik prijavio u službenim evidencijama Ministarstva unutarnjih poslova, kao svoje prebivalište. Navedena adresa je bila u R. I., W., te dostava na navedenoj adresi nije uspjela, pa je tuženik obaviješten stavljanjem pismena na Oglasnu ploču O. d. o. u O. 23. svibnja 2022. Nadalje, tužitelj navodi da je vlasnik stana u O., prvi kat, površine 67,88 m2, šifra stana: …. Navedeni stan tuženik koristi bez pravne osnove i u obvezi je plaćati sve režijske troškove koji su nastali boravkom u stanu. Nastale režijske troškove u iznosu su 2.710,28 kn/359,72 EUR-a podmirio je tužitelj pa ih sad regresno potražuje od tuženika sa zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 22. kolovoza 2020. do isplate.

2. Tuženiku je tužba dostavljena na odgovor te je pozvan podnijeti pisani odgovor na tužbu u roku od 30 dana od dana dostave tužbe, kao i iznijeti sve bitne činjenice i predložiti sve dokaze kojima se pobijaju navodi i dokazi suprotne strane.

3. Istim pozivom tuženik je upozoren na posljedice nepodnošenja odgovora na tužbu u navedenom roku, odnosno da će se u tom slučaju donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 114/22., u nastavku: ZPP).

4. Tužbu na odgovor tuženik je primio 15. rujna 2023. (list spisa 26). Tuženik nije podnio odgovor na tužbu.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Iz Zahtjeva za mirno rješenje spora (list spisa 3) proizlazi da je tužitelj zastupan po O. d. o. u O., podnio navedeni Zahtjev tuženiku, a kojim Zahtjevom pozivaju tuženika da predmetni stan preda u posjed ovlaštenom predstavniku vlasnika, slobodan od osoba i stvari te da plati iznos od 2.710,28 kn na ime režijskih troškova, odnosno, mjesečnih obveza isporučitelja usluge HEP, a koji računi su ispostavljeni vlasniku stana. Nadalje, tuženik je pozvan da se u roku od 3 mjeseca izjasni želi li sklopiti nagodbu. Tuženiku je navedeni Zahtjev za mirno rješenje spora dostavljen putem Oglasne ploče D. o. Na Oglasnu ploču Zahtjev je stavljen 23. svibnja 2022., a skinut 7. lipnja 2022, što se smatra danom uručenja.

7. Iz Potvrde o amortizaciji koju je izdalo M. o. RH i iz Zapisnika o bodovanju (list spisa 4) proizlazi da je stanodavatelj M. o. RH, a da je korisnik stana na adresi O., šifra stana: …, J.D.

8. Iz Ugovora o korištenju službenog stana od 3. lipnja 2004. (list spisa 6 i 7) proizlazi da je RH – M. o., kao vlasnik stana, dao tuženiku D. J. na korištenje stan na adresi O., šifra stana: … te da stan zajedno s korisnikom stan mogu koristiti članovi obiteljskog kućanstva: supruga (M. J.) i dva sina (P. i J. J.). Korisnik stana ima pravo koristiti stan na određeno vrijeme, najduže 5 godina, odnosno do prestanka službe te je dužan plaćati naknadu za korištenje stana, kao i troškove vezane uz korištenje stana (električnu energiju, plin, vodu, grijanje, telefon i slično). Nadalje, korisnik je dužan protekom roka od 5 godina predati stan vlasniku stana.

9. Iz dopisa M. u. p., P. u. O.-b., I.PP O., od 22. listopada 2018. proizlazi da je izvršenom terenskom provjerom utvrđeno da na adresi O., nitko ne stanuje te da je u stanu isključena električna struja i voda (djelatnici I.PP O. obavili razgovor sa predstavnicom stanara Š. B.), te da je tuženik 24. studenog 2017. odjavio adresu u RH.

10. Iz dopisa M. o. RH, Odjela od 13. listopada 2020. (list spisa 9 i 10) proizlazi da je tuženiku odbijen Zahtjev o kupnji stana na adresi O.

11. Budući da iz Ugovora o korištenju službenog stana proizlazi da je tužitelj vlasnik predmetnog stana a da je tuženik korisnik stana, te da je bio dužan nakon proteka roka od pet godina tužitelju predati stan odnosno tuženik je imao pravo koristiti stan do 3. lipnja 2009., tužitelj ima pravo na temelju čl. 161. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 76/06., 141/06., 146/08., 38/09.,153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17. u nastavku: ZV) zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu preda posjed te stvari.

12. Nadalje, iz navedenog Ugovora o korištenju službenog stana proizlazi i da je tuženik dužan plaćati režijske troškove, pa je bio dužan platiti i račun HEP kojeg je platio tužitelj pa sad regeresno potražuje od tuženika iznos od 359,72 EUR- a/2.710,28 kn sa zateznim kamatama koje su tekle od 22. kolovoza 2020. pa do isplate.

13. Budući da su tuženiku i tužba te poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, te da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenice navedenih u tužbi, a činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je tužitelj priložio te da ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, sud je na temelju odredbe članka 331. b. ZPP- a u vezi čl. 161. st. 1. ZV-a donio presudu zbog ogluhe te odlučio kao pod toč. I. izreke.

14. Tužitelj je uz tužbu potraživao naknadu troška parničnog postupka. Tužitelju pripada naknada troška parničnog postupka u iznosu od 99,54 EUR-a/750 kn sukladno Tbr. 7. toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 142/12., 103/14., 118/14., 107/15. i 37/22., u nastavku: Tarifa) u vezi čl. 154. st. 1. ZPP-a i čl. 163. ZPP-a.

Osijeku, 27. studenog 2023.

Sutkinja

Helena Topić Vuković, v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se predaje u tri istovjetna pismena primjerka, putem ovog suda, nadležnom županijskom sudu.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2. Zakona o parničnom postupku).

Dostaviti:

1. ODO

2. Tuženiku