REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Zemljišno knjižni odjel

Ovr- 2736/2021

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E O I S P R A V K U  I  D O P U N I

Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda ovog suda Ireni Klisović, u pravnoj stvari ovrhovoditelja IMEX BANKA d.d., OIB: 99326633206, Split, Tolstojeva 6, zastupana po punomoćniku Tomislavu Krki, odvjetniku u Splitu, Starčevićeva 13/I, protiv ovršenika ALDI INŽENJERING d.o.o., Dugopolje, Sv. Leopolda Mandića 8, OIB: 31380089091, zastupan po punomoćnici IUA, radi naplate novčane tražbine prodajom nekretnine ovršenika, odlučujući o prijedlozima za ispravku i dopunu rješenja, izvanraspravno dana 17. studenog 2023.

r i j e š i o  j e

I. Ispravlja se Rješenje o dosudi ovog suda od dana 31. listopada 2023. godine u točki VI izreke, redak drugi odozgo, tako da umjesto Zemljišnoknjižni odjel "Trogir", ima stajati Zemljišnoknjižni odjel "Solin".

II. Odbija se prijedlog ovrhovoditelja za dopunom rješenja o dosudi od 31. listopada 2023. u točki VI istog.

III. Dopunjuje se rješenje o dosudi od dana 31. listopada 2023. u točki I. i II., redak peti odozgo, na način da iza riječi "poslovna zona Podi", ima stajati:

" u naravi poslovna zgrada sagrađena na čest. zem. [katastarska čestica], ZU 2047 k.o.

Dugopolje, i to:

- 1. Suvlasnički dio: 1064/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP1- PO koji se nalazi u podrumu koji se sastoji od skladišnog prostora, wc-a, ostave i pomoćnog prostora netto korisne površine 1.064,41 m2,

- 2. Suvlasnički dio: 230/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa garažnim prostorom G1- PO koji se nalazi u podrumskom dijelu poslovne građevine koji se sastoji od jedinstvenog prostora garaže netto korisne površine 230,15 m2,

- 3. Suvlasnički dio: 856/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP2- PR koji se nalazi u prizemnom dijelu poslovne građevine koji se sastoji od proizvodne hale, skladišta 1, skladišta 2, skladišta 3, prostora za odmor, hodnika, garderobe, sanitarnog čvora, wc-a i ostave netto korisne površine 855,69 m2,

- 4. Suvlasnički dio: 179/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP3- 1.K, koji se nalazi na dijelu prvog kata poslovne građevine koji se sastoji od ureda direktora, ureda tajnice, kancelarije 1, kancelarije 2, predprostora, čajne kuhinje, wc-a, netto korisne površine 178,53 m2,

- 5. Suvlasnički dio: 22/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP4-

1.K koji se nalazi na dijelu prvog kata poslovne građevine koji se sastoji od jedinstvenog prostora kancelarije netto korisne površine 22,15 m2, 2 Ovr-2736/2021

- 6. Suvlasnički dio: 22/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP5- 1.K koji se nalazi na dijelu prvog kata poslovne građevine koji se sastoji od jedinstvenog prostora kancelarije netto korisne površine 22,15 m2,

- 7. Suvlasnički dio: 951/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP6- 2.K koji se nalazi na drugom katu poslovne građevine koji se sastoji od skladišnog prostora, predprostora, čajne kuhinje i wc-a, netto korisne površine 951,39 m2, locirano u Dugopolju, Sv.Leopolda Mandića 8, u poslovnoj zoni Podi."

Obrazloženje

Prilikom pisanja Rješenja o dosudi od 31. listopada 2023. godine, potkrala se očita omaška u pisanju, te je na prijedlog ovrhovoditelja zaprimljenog dana 10. studenoga 2023. trebao donijeti rješenje o ispravku i odlučiti kao u izreci rješenja.

Istim podneskom ovrhovoditelj traži da se donese dopuna rješenja o dosudi na način da se iza točke VI doda točka VII koja glasi:

Dopunjuje se Rješenje o dosudi od 31. 10. 2023.g. na način da se iza točke VI. dodaje točka VII. koja u cijelosti glasi:

„VII. Ako kupac ne položi razliku kupovnine u roku iz točke IV. ovog rješenja, sud će odrediti da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu redom prema visini cijene koju su ponudili. U tom slučaju sud će donijeti posebno rješenje o dosudi svakom narednom kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine. Sud će u tom rješenju najprije oglasiti nevažećom dosudu kupcu koji je ponudio višu cijenu. Ako se ni na taj način ne bude mogla dosuditi nekretnina, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, a iz uplaćene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.“

Dosadašnje točke VII. i VIII. postaju točke VIII. i IX."

Prijedlog ovrhovoditelja ovaj sud smatra neosnovanim obzirom da ovaj sud ne može dostaviti zemljišnoknjižnom odjelu rješenje o dosudi bez priložene potvrde o uplati kupovnine niti može naložiti brisanje prava i tereta bez pravomoćnosti odluke i prilaganja dokaza o uplati kupovnine obzirom da zemljišnoknjižni sud bez prilaganja dokaza o uplati kupovnine rješenje o dosudi neće niti provesti u zemljišnim knjigama, pa je suvišno takav nalog unositi u rješenje o dosudi obzirom da je to zakonska obveza prvostupanjskog suda.

Posve je jasno da bez prilaganja potvrde o uplaćenoj kupoprodajnoj cijeni ovaj sud ne može rješenje o dosudi niti slati na uknjižbu, a što je ovrhovoditelju dobro poznato, te je radi navedenog rješenje o dopuni trebalo odbiti i odlučiti kao u izreci.

Prilikom pisanja rješenja o dosudi propušteno je specificirati od čega se sastoji nekretnina koja je predmet prodaje, kako je to navedeno u zaključku o prodaji od 28. studenoga 2022. slijedom čega je na prijedlog ovršenika od 15. studenoga 2023. trebalo donijeti rješenje o dopuni a sukladno Odredbi čl. 339. st. 1. Zakona o parničnom postupku, a u svezi sa čl. 21. Ovršnog zakona.

U Splitu, 17. studenog 2023. godine

SUDAC:

Irena Klisović

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od primitka pisanog otpravka, preko ovog suda za Županijski sud.

DNA: - ovrhovoditelju po pun.,

- pun. ovršenika

- Zk odjelu Split, Posebni ZK odjel Solin radi zabilježbe u Z-44089/23 – odmah

- kupcu

- Zk odjelu ovog suda, Posebni ZK odjel Solin, radi uknjižbe - po pravomoćnosti

- FINA Split po pravomoćnosti

- Porezna uprava - Solin po pravomoćnosti