Posl. broj: R1-182/2023-5

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, u vanparničnom predmetu predlagatelja Marijana Košara, OIB: 90107531258, iz Kršana, Purgarija Čepić 13, (u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnom odjelu Labin upisan kao Košara Marijan, pok. Romana, Balići, Balići 15) zastupan po punomoćniku Bojanu Zustović, odvjetniku u Pazinu, protiv protustranke REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Pazinu, na broj Ip-DO-751/2023, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 15. studenog 2023.,

r i j e š i o  j e

I. Prekida se ovaj izvan vanparnični postupak.

II. Upućuje se predlagatelj Marijan Košara, iz Kršana, Purgarija Čepić 13, da pokrene parnicu radi utvrđenja da je suvlasnik k.č. 18/1 zgr k.o. Kršan, u roku od 30 dana, te da o navedenom, dostavi dokaz da je navedeni parnični postupak pokrenut u dodijeljenom roku.

III. Ovaj izvanparnični postupak će se nastaviti nakon pravomoćnog okončanja parničnog postupka, odnosno nakon proteka roka iz čl. II., ovog rješenja, ukoliko predlagatelj ne pokrene parnicu.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je sudu podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice. U prijedlogu navodi da su predlagatelj i protustranka suvlasnici nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Labin, k.č. 18/1 zgr. upisana u zk.ul. 742 k.o. Čepić, svaki u ½ dijela. Protustranka je upisana kao suvlasnik u ½ dijela nekretnine k.č. 18/1 zgr. upisane u zk.ul. 742 k.o. Čepić, dok je predlagatelj kao vlasnik upisan u knjizi položenih ugovora: Čepić, broj poduloška: 38 / z.uložak: 742. Rješenjem Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za imovinsko pravne poslove, Ispostava Labin, klasa: UP/I-943-01/07-01/01 od dana 30.03.2010. protustranka je utvrđena kao suvlasnik nekretnine k.č. 18/1 ZGR

Posl. broj: R1-182/2023-5

štala upisana u zk.ul. 742 k.o. Čepić, u ½ dijela. Iz obrazloženja predmetnog rješenja proizlazi da je Općina Kršan nekretninu k.č. 18/1 zgr upisana u zk.ul. 742 k.o. Čepić, kao društveno vlasništvo u cjelini preuzela od bivšeg Fonda u stambeno-komunalnom gospodarstvu Labin i to dva stana (stan u prizemlju i stan na katu). Stan na prvom katu kupio je od Općine Kršan bivši stanar Ilovar

Mario iz Čepić Polja bb, temeljem ugovora o prodaji stana klasa: 370-03/97-

01/20, ur.broj: 2144/01-03-98-2 od 03.06.1997., a koji ga je dalje prodao ovdje predlagatelju. Dio zgrade u prizemlju koji je u vlasništvu Republike Hrvatske je

prazan, u njemu nitko ne živi već gotovo dvadeset godina i istoga je potrebno u potpunosti obnoviti jer nije pogodan za življenje zbog vlage i dotrajalosti.

Predmetni dio zgrade je poplavio u više navrata, pun je vlage i miševa što stvara velike probleme predlagatelju. Naime, vlaga se širi preko zidova, a smrad i miševi konstantno su prisutni na stubištu. Kako protustranka uopće ne brine o tome, sve troškove održavanja i deratizacije snosi predlagatelj. Predlagatelj sa svojom obitelji, suprugom i kćeri živi u predmetnoj zgradi tako da je zbog toga ugroženo zdravlje predlagatelja i njegove obitelji. S obzirom da su predlagatelj i protustranka suvlasnici zgrade na k.č. 18/1 zgr. upisane u zk.ul. 742 k.o. Čepić, svaki u ½ dijela, te kako se protustranka ne brine o svojem suvlasničkom dijelu, predlagatelj predlaže diobu isplatom na temelju čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jer ima namjeru u potpunosti adaptirati predmetni dio zgrade u suvlasništvu protustranke kako

isti više ne bi predstavljao opasnost za njega i njegovu obitelj, te istodobno proširiti svoj stambeni prostor. S obzirom na sve navedeno, predlagatelj predlaže da se provede razvrgnuće suvlasničke zajednice između predlagatelja i protustranke.

2. Protustranka RH protivi se prijedlogu predlagatelja za razvrgnućem,

suvlasničke zajednice na nekretnini oznake k.č. br. 18/1 ZGR k.o. Čepić s obzirom da za to nisu ispunjene zakonske pretpostavke, odnosno da u konkretnom slučaju nema suvlasništva na predmetnoj nekretnini. S obzirom da nekretnina dolazi upisana u ½ dijela kao vlasništvo Republike Hrvatske, u ½ dijela kao društveno vlasništvo, da se u naravi radi o zgradi s dva stambena prostora, da je jedan stambeni prostor otkupljen te u odnosu na istoga (stan na prvom katu) dolazi upisan u KPU predlagatelj, potrebno je provesti postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora. U postupku povezivanja svaki od stranaka upisat će se kao samovlasnik pojedine etaže (stambenog dijela), dok stranke ostaju suvlasnici jedino na eventualnim zajedničkim dijelovima zgrade, te na okućnici nužnoj za redovitu uporabu zgrade. Slijedom navedenog, budući da stranke ovog postupka nisu suvlasnici k.č. br. 18/1 ZGR. k.o. Čepić, već će isti po provođenju postupka povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora postati samovalsnici pojedinih etaža koje se nalaze u zgradi sagrađenoj na k.č. br. 18/1 ZGR. k.o. Čepić, nema zakonske osnove za provođenje postupka razvrgnuća, te se stoga predlaže odbacivanje prijedloga predlagatelja kao nedopuštenog.

3. Sukladno čl. 27 Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23), riješeno je kao u izreci ovog rješenja.

Posl. broj: R1-182/2023-5

4. Dakle, kako protustranka osporava da je predlagatelj suvlasnik k.č.

18/1 ZGR. k.o. Čepić, to je sukladno čl. 27 Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23), riješeno kao u izreci ovog rješenja.

Labin, 15. studenog 2023.

S U T K I N J A :

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u tri primjerka ovom

sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja, o kojoj

odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Pun. predlagatelja

2. Pun. protustranke

Broj zapisa: 9-3085f-bc0dc

Kontrolni broj: 08ceb-1a1de-e02c4

Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:

CN=Zdenka Raguž Zupičić, O=OPĆINSKI SUD U PAZINU, C=HR

Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi:

https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja prikazati izvornik ovog dokumenta.

Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Općinski sud u Pazinu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.