Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: 72 Gž Ovr-135/2023-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Ines Kovačević kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ZBT, Roschlaubstr. 6 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Hrvoju Petriću odvjetniku u Odvjetničkom društvu Petrić i dr. iz Varaždina, protiv ovršenika ZB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Senki Zuber Šanjek, odvjetnici iz Varaždina, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja ovrhom na nekretninama ovršenika, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja Općinskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu poslovni broj Ovr-235/2021-30 od 21. prosinca 2022. ispravljenog rješenjem Općinskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu poslovni broj Ovr-235/2021-32 od 22. prosinca 2022., dana 6. studenog 2023.
r i j e š i o j e
Odbija se žalba ovršenika kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu poslovni broj Ovr-235/2021-30 od 21. prosinca 2022. ispravljenog rješenjem Općinskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu poslovni broj Ovr-235/2021-32 od 22. prosinca 2022.
Obrazloženje
1. Prvostupanjski sud je donio sljedeće rješenje:
I/ Utvrđuje se da je kupac EB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ponudio najveću cijenu, te da su ispunjene pretpostavke da mu se dosude nekretnine ovršenika upisana u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Varaždinu,
Zemljišnoknjižni odjel Ivanec, Zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/1 dijela, i to: čkbr. [katastarska čestica] kuća, dvorište i pašnjak [adresa] sa 2776 m2,
kuća [adresa] površine 101 m2,
dvorište [adresa] sa 687 m2,
pašnjak [adresa] sa 1988 m2
II/ Kupcu EB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dosuđuje se nekretnina ovršenika, upisana u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Varaždinu, Zemljišnoknjižni odjel Ivanec, zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/1 dijela i to:
- čkbr. [katastarska čestica] kuća, dvorište i pašnjak [adresa] sa 2776 m2,
kuća [adresa] površine 101 m2,
dvorište [adresa] sa 687 m2,
pašnjak [adresa] sa 1988 m2
za iznos od 247.200,00 kn/32.809,08 Eur1 (dvjesto četrdesetsedam tisuća dvjesto kuna/trideset dvije tisuće osamstodevet eura i osam centi).
III/ Kupac EB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan je u roku od 30 dana od dana završetka elektroničke javne dražbe uplatiti kupovninu u iznosu od 247.200,00 kn/32.809,08 Eur (dvjesto četrdesetsedam tisuća dvjesto kuna/trideset dvije tisuće osamstodevet eura i osam centi) umanjenu za iznos uplaćene jamčevine na poseban račun Financijske agencije otvoren za tu namjenu broj: IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR11, pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj: 403890, a kao podatak drugi (P2*) broj 350745, te je podatak P1 i P2 nužno odvojiti crticom (-), a prilikom uplate kupovnine na račun Agencija IBAN: [broj bankovnog računa], potrebno je da uplatitelj [adresa] na SWIFT-u ili obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR (za inozemne uplate i sl.).
IV/ Nakon pravomoćnosti ovog rješenja o dosudi i nakon što kupac EB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] položi kupovninu u iznosu od 247.200,00 kn/32.809,08 Eur (dvjesto četrdesetsedam tisuća dvjesto kuna/trideset dvije tisuće osamstodevet eura i osam centi) umanjenu za iznos uplaćene jamčevine, u roku od 30 dana od dana završetka elektroničke javne dražbe, u zemljišnoj knjizi u korist kupca upisati će se pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama iz točke 1/ izreke ovog rješenja, te će se iz zemljišne knjige brisati:
- založno pravo ZBT, Roschlaubstr. 6 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] upisano pod brojem Z-5715/2017
- zabilježba ovršivosti tražbine pod brojem Z-5715/2017
zabilježba ovrhe
- zabilježba ovrhe pod brojem Z-11137/2021,
kao i brisati zabilježba ovog rješenja o dosudi.
V/ Nekretnine iz točke 1/ izreke ovog rješenja predat će se kupcu nakon što ovo rješenje postane pravomoćno i nakon što kupac EB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u za to mu određenom roku uplati kupovninu u iznosu 247.200,00 kn/32.809,08 Eur (dvjesto četrdesetsedam tisuća dvjesto kuna/trideset dvije tisuće osamstodevet eura i osam centi) umanjenu za iznos uplaćene jamčevine.
VI/ Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Ivanec, Općinskog suda u Varaždinu, izvršiti zabilježbu rješenja o dosudi na nekretninama opisanim u točki 1/ izreke ovog rješenja.
VII/ Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, nekretnine će se dosuditi kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku koji im je određen ili koji će im biti određen, te će u tom slučaju sud donijeti posebno rješenje o dosudi svakom slijedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine, pri čemu će sud u tom rješenju najprije oglasiti nevažećom dosudi kupcu koji je ponudio višu cijenu. Ako takvih ponuda nije bilo ili isti ne uplate kupovninu u određenom roku, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji o čemu će odluku donijeti sud i dostaviti istu Financijskoj agenciji radi prijenosa novčanih sredstava.
VIII/ Pisani otpravak rješenja o dosudi bit će istaknut na e-oglasnoj ploči suda, te će se smatrati da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećega dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči, pri čemu navedene osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.
2. Protiv navedenog rješenja žalbu ulaže ovršenik ne navodeći zakonom predviđene žalbene razloge predlažući da Općinski sud u Varaždinu prema čl. 51. st. 2. Ovršnog zakona prihvati žalbu ovršenika te postupi u skladu s čl. 51. st. 2. Ovršnog zakona.
3. Žalba ovršenika je neosnovana.
4. Ovrhovoditelj je podnio odgovor na žalbu.
5. Ispitujući pobijano rješenje kao i postupak koji mu je prethodio, nije utvrđeno da bi bile počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz odredbe čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19 i 80/22 - dalje: ZPP) a u svezi s čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20 – dalje: OZ) a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.
6. Predmet ovog žalbenog postupka jest odlučivanje o rješenju o dosudi a iz žalbenih razloga ovršenika proizlazi da isti ne navodi žalbene razloge na kojim pobija upravo rješenje o dosudi nekretnine već su njegovi žalbeni prigovori usmjereni na druge razloge koji nisu odlučni u ovom žalbenom postupku.
7. Naime ovršenik u žalbenim navodima na rješenje o dosudi nekretnine u bitnome ističe da se pred istim prvostupanjskim sudom i to Stalnom službom u Ivancu vodio parnični postupak u kojem je pravomoćnom presudom pod poslovnim brojem P Ob- 37/2020-8 od 31. ožujka 2021. kojom je u tom postupku tužiteljica ĐB utvrđena suvlasnicom predmetne nekretnine u 1/2 dijela i određeno je razvrgnuće civilnom diobom pa stoga ovdje ovršenik više nije jedini vlasnik predmetne nekretnine a o čemu sud nije vodio računa u ovom ovršnom postupku a pri tome ovdje je ovrhovoditelj imao saznanja da je bivša supruga ovršenika u vrijeme zaključenja ugovora između stranaka živjela sa njim u braku pa je stoga ovdje i prema važećoj sudskoj praksi valjalo uputiti ovršenika i ĐB na parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom.
8. Žalbeni prigovor ovdje ovršenika je sadržajno po svojoj pravnoj prirodi prigovor treće osobe u smislu odredbe čl. 59. st. 1. OZ-a.
9. Prema odredbi čl. 59. st. 1. OZ-a je propisano da osoba koja tvrdi da u pogledu predmeta ovrhe ima takvo pravo koje sprječava ovrhu može podnijeti prigovor protiv ovrhe tražeći da se ovrha na tom predmetu proglasi nedopuštena.
10. Međutim ovdje ovršenik nije ovlašten zahtijevati od suda da treću osobu uputi u parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom.
11. U preostalom dijelu žalbeni prigovori ovršenika su usmjereni na prijedlog ovršenika za odgodom ovrhe a o tom prijedlogu na temelju odredbe čl. 65. OZ-a na prijedlog ovršenika odlučuje prvostupanjski sud.
12. Također ovdje ovršenik nije ovlašten predložiti odgodu ovrhe u ime treće osobe jer takav prijedlog u smislu odredbe čl. 67. st. 1. OZ-a može podnijeti samo treća osoba.
13. Na kraju pozivanje ovršenika na odredbu čl. 51. st. 2. OZ-a je pogrešno jer se ta odredba odnosi na odlučivanje suda prvog stupnja u povodu žalbe protiv rješenja o ovrsi.
14. Suprotno žalbenim navodima ovršenika pravilno je sud primijenio odredbu čl. 108. st. 1. OZ-a prema kojoj je određeno da će sud po pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu, u zemljišnu knjigu upisati pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini te će se brisati prava i tereti na nekretnini koja prestaju njenom prodajom.
15. Slijedom navedenog, kako žalbeni prigovori ovršenika iz svih naprijed navedenih razloga nisu osnovani, niti odlučni u ovom žalbenom postupku odnosno ne dovode u pitanje pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja o dosudi nekretnine to je valjalo žalbu ovršenika odbiti kao neosnovanu te potvrditi prvostupanjsko rješenje na temelju odredbe čl. 380. t. 2. ZPP-a a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a.
U Zagrebu 6. studenog 2023.
Sudac:
Ines Kovačević
