Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: 23 Gž Ovr-1201/2023-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Tihani Mariji Miladin, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja MŽ iz [adresa], [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Aleksandru Štekoviću, odvjetniku iz Kukuljanova, protiv I. ovršenice GŽ iz [adresa], [osobni identifikacijski broj], i II. ovršenice OŽ iz [adresa], [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Ani Ilić, odvjetnici u Odvjetničkom uredu ZŽ i dr. iz [adresa], radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovršenica protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Ovr-1090/2022- 5 od 7. travnja 2023., dana 16. listopada 2023.,
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao djelomično neosnovana žalba ovršenica protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Ovr-1090/2022-5 od 7. travnja 2023. te se rješenje potvrđuje u pobijanom dijelu pod točkom I. izreke kojim je utvrđeno da je tražbina kupca – ovrhovoditelja MŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koji se namiruje u ovom ovršnom postupku djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine za iznos od ukupno 1.203.200,00 kuna i to po članku 113. Ovršnog zakona, sudske pristojbe u iznosu od 5.000,00 kuna na prijedlog i rješenje o ovrsi, troškovi vještačenja 3.000,00 kuna, troškovi izlaska suda na lice mjesta dana 24.10.2018. u iznosu od 400,00 kuna i 12.2.2021. u iznosu od 116,50 kuna, troškovi elektroničke dražbe u iznosu od 1.400,00 kuna.
II. Uvažava se žalba ovršenica i ukida rješenje Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Ovr-1090/2022-5 od 7. travnja 2023. u pobijanom dijelu pod točkom I. izreke kojim je prema članku 114. Ovršnog zakona namiren glavni dug u iznosu od 1.002.242,08 kuna i dio zateznih kamata od 191.041,42 kn, te u pobijanom dijelu pod točkom II. izreke, pa se u tom dijelu predmet vraća istom sudu na ponovni postupak.
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem je odlučeno:
„I. Utvrđuje se da je tražbina kupca – ovrhovoditelja MŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koji se namiruje u ovom ovršnom postupku djelomično namiren prebijanjem s ovršenikom tražbinom za isplatu kupovnine za iznos od ukupno 1.203.200,00 kuna i to po čanku 113. Ovršnog zakona, sudske pristojbe u iznosu od 5.000,00 kuna na prijedlog i rješenje o ovrsi, troškovi vještačenja 3.000,00 kuna, troškovi izlaska suda na lice mjesta dana 24.10.2018. u iznosu od 400,00 kuna i 12.2.2021. u iznosu od 116,50 kuna, troškovi elektroničke dražbe u iznosu od 1.400,00 kuna.
Prema članku 114. Ovršnog zakona namiruje se glavni dug u iznosu od 1.002.242,08 kuna i dio zateznih kamata od 191.041,42 kn.
II. Utvrđuje se da je ovrha u ovoj ovršnoj stvari dovršena.“
2. Ovršenice su podnijele žalbu protiv rješenja zbog bitne povrede odredba parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava s prijedlogom da ovaj sud preinači, podredno ukine pobijano rješenje i vrati predmet na ponovni postupak.
3. Žalba je djelomično osnovana.
4. Ispitujući pobijano rješenje, kao i postupak koji mu je prethodio, ovaj sud nije utvrdio da bi bile počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22 - dalje: ZPP), a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP.
5. Osporenim rješenjem sud je prvog stupnja u točci I. izreke odlučio o namirenju ovrhovoditeljeve tražbine prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine u iznosu od ukupno 1.203.200,00 kn, i to najprije troškova ovršnog postupka koji se tiču pristojbi i plaćenih predujmova, a potom glavnice i dijela zateznih kamata.
6. Prvostupanjski sud je pravilnom primjenom odredbe članka 113. Ovršnog zakona Ovršnog zakona (Narodne novine, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22 - dalje: OZ) namirio sudske pristojbe u iznosu od 5.000,00 kuna na prijedlog i rješenje o ovrsi, troškove vještačenja 3.000,00 kuna, troškove izlaska suda na lice mjesta dana 24.10.2018. u iznosu od 400,00 kuna i 12.2.2021. u iznosu od 116,50 kuna, troškove elektroničke dražbe u iznosu od 1.400,00 kuna, što ukupno iznosi 9.916,50 kn.
7. Kako je u naprijed navedenom dijelu prvostupanjski sud pravilno primijenio odredbu članka 113. OZ i najprije namirio troškove ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, a u tom dijelu ovršenice sadržajno niti ne pobijaju prvostupanjsko rješenje, valjalo je na temelju odredbe članak 380. točka 2. ZPP, u vezi s čl. 21. OZ, odlučiti kao pod točkom I. izreke ovog rješenja.
8. Odredba o namirenju ostalih tražbina iz čl. 114. OZ u cjelini glasi:
(1) Nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. (2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju.
(3) Vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.
(4) Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
(5) Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
(6) Poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
9. Sud prvog stupnja nije pravilno primijenio materijalno pravo kad je u točci I. izreke odlučio da se namiri glavni dug u iznosu od 1.002.242,08 kuna i dio zateznih kamata u iznosu od 191.041,42 kuna.
10. Naime, sve tražbine koje spadaju u treći isplatni red u skladu s odredbom čl. 116. OZ namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, što znači da se sve tražbine koje spadaju u isti isplatni red zbrajaju i određuje postotak u odnosu na preostalu kupovninu. Primjerice, ako ukupni zbroj potraživanja toga isplatnoga reda iznosi 50% ostatka postignute kupovnine (one koja preostaje nakon namirenja prioritetnih tražbina), tada se svaka tražbina koja ulazi u taj isplatni red namiruje u tom postupku.
11. Kako je prvostupanjski sud iz postignute kupovine namiro samo glavnicu i dio zatezne kamate, namirenje je provedeno protivno odredbi čl. 114. i 116. OZ. 12. Slijedom iznesenog valjalo je temeljem čl. 380. toč. 3. ZPP, u svezi s čl. 21. OZ, žalbu ovrhovoditelja uvažiti, ukinuti osporeno rješenje u dijelu pod točkom I. izreke kojim je odlučeno o namirenju glavnice i zatezne kamate i vratiti predmet u tom dijelu istom sudu na ponovan postupak.
13. Pobijano rješenje valjalo je ukinuti i u pobijanom dijelu pod točkom II. izreke kojom se utvrđuje da je ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena jer se zbog prethodno iznesenih razloga ne može ispitati pravilnost primjene odredbe čl. 73. st. 2. OZ o dovršetku ovrhe.
14. U ponovnom postupku sud će prvog stupnja utvrditi sva potraživanja ovrhovoditelja koja spadaju u isti red namirenja, među njima utvrditi razmjer prema kojem će se namiriti iz iznosa ostvarenog prodajom nekretnine, pa nakon toga donijeti novo zakonito rješenje.
U Zagrebu, 16. listopada 2023.
Sudac :
Tihana Marija Miladin
