REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: 48. SSS Ovr-1032/23-2

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, temeljem prijedloga višeg sudskog savjetnika- specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu R. M.

S. eGen, OIB … , iz

, (kao pravni sljednik R. S.. S. – J. – W. eGen

, OIB

… ), zastupanog po punomoćnici M. D., odvjetnici u

Zajedničkom odvjetničkom uredu D., G., B. i D. B. iz

protiv ovršenika I. Ž. L. T. O.: … ,

, II. I. B. O.: … ,

, OIB: … ,

(kao pravni slijednici I. B. iz R. P., , OIB: … i II. D. B. iz R. P., , OIB: … ), radi naplate novčanog potraživanja ovrhom na nekretnini ovršenika,

nakon održanog ročišta za diobu 16. svibnja 2023. u nazočnosti ovršenika Grad Samobor po punomoćniku po zaposlenju A. H. D., 2. kolovoza 2023.,

r i j e š i o  j e :

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine upisane z.k. k.ul.br.1310 k.o. Rakov potok koja se sastoji od kčbr. 1147/4 kuća br. 7, dvorište i oranica ukupne površine 308 čhv djelomično se namiruje se potraživanje ovrhovoditelja R. M. S. eGen prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine u iznosu od 32.456,83 eura/244.546,00 kuna[1] (slovima: trideset dvije tisuće četristo pedeset šest eura i osamdeset tri centa/dvjesto četrdeset četiri tisuće petsto četrdeset šest kuna i nula lipa), a za koji iznos je ovrhovoditelj ovrhovoditelja R. M. S. eGen oslobođen polaganja kupovnine, i to s

osnova:

a) ukupnih troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno (troškovi sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji) u iznosu od 1.113,64 eura/8.390,71 kuna,

b) glavnice u iznosu od 30.716,33 eura/231.432,19 kuna

c) troška ovršnog postupka određenog rješenjem o ovrsi u iznosu od 626,86 eura/ 4.723,08 kuna;

te tako ostaje nepodmirena tražbina ovrhovoditelja R. M.

S. eGen u iznosu od 16.230,40 eura/122.287,95 kuna na ime glavnice, u iznosu od 335,70 eura/2.529,33 kuna na ime troška ovršnog (ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

postupka određenog rješenjem o ovrsi, u iznosu od 27.715,99 eura/208,826,13 kuna na ime redovne kamate, u iznosu od 2.670,59 eura/20.121,59 kuna na ime zatezne kamate, u iznosu od 1.339,86 eura/10.095,18 kuna na ime premije i u iznosu od 3.014,14 eura/22.710,04 kuna na ime troškova određenih ovršnom ispravom

II. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem Općinskog suda u Samoboru posl. br. Ovr-1/12 od 19. siječnja 2012. dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Samoboru posl. br. Ovr-1/12 od 19. siječnja 2012. određena je ovrha na nekretnini ovršenika, pobliže opisanoj u toč. I. izreke ovog rješenja.

2. Prema čl. 104. Ovršnog zakona (“Narodne Novine", broj: 57/96, 29/99, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, dalje: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. 48. Ovr-4812/15-59 od 20. ožujka 2020. dosuđene su ovrhovoditelju kao kupcu nekretnine ovršenika iz izreke ovog rješenja.

4. Sukladno čl. 117. OZ-a održano je ročište za diobu kupovnine 16. svibnja 2023., na koje nije pristupio uredno pozvani ovrhovoditelj koji se ujedno i jedini namiruje iz iznosa kupovnine ostvarenog prodajom. Ovrhovoditelj je u pozivu za ročište od 20. travnja 2023. pozvan dostaviti obračun potraživanja izrađen od ovlaštene osobe iz kojeg će biti vidljiva ukupna visina tražbine, te dostaviti broj računa na koji će se raspoređena kupovnina isplatiti. U obračunu moraju biti pojedinačno izraženi iznosi koji čine tražbinu i to: potraživanje na ime troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, iznos glavnice, iznos kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (čl. 107. st. 4. Ovršnog zakona), iznos kamata izvan tri godine od donošenja rješenja o dosudi, te iznos troškova ovršnog postupka izražen zasebno za svaku pojedinu radnju. Također je upozoren da će se tražbina vjerovnika koji ne dođe na ročište uzeti prema stanju koje proizlazi iz zemljišne knjige i spisa, te da, najkasnije na ročištu za diobu, vjerovnici mogu drugom osporiti tražbinu, njezinu visinu i red namirenja (čl. 117. st. 3. OZ-a)

4.1. Ovrhovoditelj nije dostavio obračun potraživanja sukladno čl. 107. OZ-a pa je njegova tražbina primjenom čl. 117. st. 3. OZ-a uzeta prema stanju koje proizlazi iz zemljišne knjige i stanju spisa. Uvidom u spis utvrđeno je da je ovrhovoditelju rješenjem o ovrsi (l.1-6 spisa) određena ovrha radi namirenja tražbine ovrhovoditelja:

- na ime glavnice iznos od 47.872,74 EUR-a protuvrijednosti kuna prema prodajnom tečaju koji objavljuje Hrvatska narodna banka koji vrijedi na dan plaćanja.

- na ime premije osiguranja iznos od 2.290,12 EUR-a protuvrijednosti kuna prema prodajnom tečaju koji objavljuje Hrvatska narodna banka koji vrijedi na dan plaćanja

- na ime troškova iznos od 3.014,14 EUR-a protuvrijednosti kuna prema prodajnom tečaju koji objavljuje Hrvatska narodna banka koji vrijedi na dan plaćanja

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

sve uvećano za zakonsku zateznu kamaru sukladno čl. 29 Zakona o obveznim odnosima po stopi u visini eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećane za pet postotnih poena koja teče od 07.12.2011. pa do isplate,

- te na ime aktivne kamate iznos od 15.827,57 EUR-a protuvrijednosti kuna prema prodajnom tečaju koji objavljuje Hrvatska narodna banka koji vrijedi na dan plaćanja,

- na ime zatezne kamate iznos od 478,43 EUR-a protuvrijednosti kuna prema prodajnom tečaju koji objavljuje Hrvatska narodna banka koji vrijedi na dan plaćanja, odnosno u ukupnom iznosu od 69.483,00 EUR-a protuvrijednosti kuna prema prodajnom tečaju koji objavljuje Hrvatska narodna banka koja vrijedi na dan plaćanja

- te troškova ovog ovršnog postupka u iznosu od 12.252,40 kuna zajedno sa zateznom kamatom tekućom od dana donošenja rješenja pa do isplate

4.2. Uvidom u izvadak s računa kojeg je ovrhovoditelj dostavio na ročište za prodaju održano 29. siječnja 2019. (l. 193-199 spisa) utvrđeno je da na dan 25. siječnja 2019. ovrhovoditelj potražuje na ime glavnice iznos od 46.946,73 eura, na ime redovne kamate 27.715,99 eura, na ime zatezne kamate 2.670,59 eura, na ime premije 1.339,86 eura i na ime troškova 10.765,89 eura.

4.3. Uvidom u zk.ul. 1310 k.o. Rakov potok utvrđeno je da je pod poslovnim brojem Z-2497/08 bilo upisano založno pravo u korist ovrhovoditelja u iznosu od 60.000,00 eura sa pripadajućim naknadama, kamatama i troškovima ovrhe.

4.4. Budući da iz stanja spisa proizlazi da su od donošenja rješenja o ovrsi do dostavljanja izvatka sa računa sa stanjem na dan 25. siječnja 2019. djelomično naplaćene tražbine ovrhovoditelja na ime glavnice i premije, dok da je tražbina na ime redovne kamate i zatezne kamate narasla, sud je tražbinu ovrhovoditelja na ime glavnice utvrdio u iznosu od 46.946,73 eura, na ime redovne kamate 27.715,99 eura,

na ime zatezne kamate 2.670,59 eura, na ime premije 1.339,86 eura. Tražbina na ime troškova ovršnog postupka je utvrđena u iznosu od 12.252,40 kuna, kao i tražbina na ime troškova određenih ovršnom ispravom u iznosu od 3.014,14 eura, kako je to odlučeno rješenjem o ovrsi. Budući da ovrhovoditelj nije dostavio obračun zateznih kamata na troškove postupka određene rješenjem ovrsi te da nije dokazao nastanak troškova navedenih u izvatku s računa sa stanjem na dan 29. siječnja 2019. preko priznatog iznosa od 3.014,14 eura, odnosno za iznos od 7.751,75 eura sud ih nije uzeo u obzir prilikom namirenja.

4.5. Uvidom u rješenje o ovrsi (l.1-6 spisa) utvrđeno je da je ovrhovoditelj određen trošak u ukupnom iznosu od 12.252,40 kuna, od čega iznos od 5.000,00 kuna na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi i iznos od 20,00 kuna na ime pristojbe za pribavu zk izvatka.

4.6. Uvidom potvrdi o uplati (l. 98-99) utvrđeno je da je ovrhovoditelj uplatio predujam za provedbu građevinskog vještačenja i za izlazak sudske komisije u iznosu od 3.370,71 kuna

5. Na ročištu za diobu nije bilo osporavanja tražbina, njihovih visina niti reda namirenja.

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

6. Na predmetnoj nekretnini su postojali upisi založnog prava upisanog u korist R. S.. S. – J. – W. eGen, OIB … ,

, u iznosu od 60.000,00 eura pod

brojem Z-2497/08 i zabilježba ovrhe upisana pod brojem Z-413/12 u korist R. S.. S.-J.-W.,

7. Kako u ovom predmetu postignuti iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje svih tražbina, postupak namirenja provodi se kombinacijom načela vremenskoga prioriteta, načela realnog prioriteta te načela pariteta. Prema načelu vremenskoga prioriteta (prvenstva): vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje. Prema njemu više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje novčane tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz toga predmeta namire. Prema načelu realnoga prioriteta se tražbine određene vrste namiruju prvenstveno, bez obzira na to kad je stečeno pravo na njihovo namirenje Prema načelu realnog prioriteta tražbine se slažu u isplatne redove, što znači da se ranije tražbine namiruju prije svake daljnje kasnije (članak 106. i 107. OZ). Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta pa se prema tome namiruju istovremeno i razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (članak 109. OZ).

8. Člankom 105. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

9. Člankom 106. st. 1. Ovršnog zakona propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

10. Odredba čl. 107. st. 1. OZ propisuje da se nakon podmirenja tražbina iz članka 106. OZ namiruju: a) tražbine osigurane založnim pravom, b) tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i c) naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema čl. 107. st. 3. OZ vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Odredba čl. 107. st. 4. OZ propisuje da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 107. st. 5. OZ, propisuje da se troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Konačno, prema čl. 107. st. 6. OZ, nakon namirenja tražbina iz st 1. istog članka namiruju se tražbine navedene u čl. 106. st. 1. toč. 2. OZ za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, s time da se nakon toga namiruju kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

11. Iz navedenih odredbi OZ-a proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, s time da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene,

pa tako u:

a) prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 106. stavak 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (čl. 107. st. 5. OZ),

b) drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 106. st. 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 106. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 107. st. 6. OZ)

c) treći isplatni red uključuje a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 107. st. 1. OZ), b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 107. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (čl. 107. st. 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova (čl. 107. st. 5. OZ)

d) u četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 107. st. 6. OZ)

e) posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđenu ovršnom ispravom stariji od tri godine odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu odnosno u skladu s pravilom iz članka 107. st. 4. OZ. 12. Odredbom čl. 302. st.. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZN), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st. 2. OZ-a, tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu (st. 2. istog članka).

13. Prema čl. 301. st. 1. ZPP-a, založnim se pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, ili tražbine kojoj je vrijednost izražena u novcu; dovoljno je određena tražbina kojoj su određeni vjerovnik i dužnik, pravni temelj i visina, ili barem najviši iznos do kojega se osigurava zalogom. Pored glavne tražbine iz stavka 1. ovoga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine (st. 3. istog članka).

14. Člankom 118. st. 1. OZ propisano je kako o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Stavkom 2. iste odredbe propisano je kako će se pri donošenju rješenja iz stavka 1.

istoga članka uzeti u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu.

15. Sukladno redoslijedu namirenja, iz iznosa uplaćene kupovnine najprije se prema načelu realnog prioriteta namiruju troškovi ovršnog postupka i to prvenstveno troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. Stoga je po tom osnovu iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnine u iznosu od 32.456,83 eura/244.546,00 kuna, prebijanjem sa tražbinom ovršenika na isplatu kupovnine, ovrhovoditelju namiren trošak ovršnog postupka koji se namiruje prvenstveno u ukupnom iznosu od 1.113,64 eura/8.390,71 kuna, a koji se odnosi na trošak plaćenih sudskih pristojbi za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 5.000,00 kuna, trošak pristojbe na izdavanje zemljišno knjižnog izvatka u iznosu od 20,00 kuna, trošak uplaćenog predujma za provedbu građevinskog vještačenja u iznosu od 3.000,00 kuna, trošak uplaćenog predujma za izlazak sudske komisije u iznosu od 316,71 kuna i trošak prijevoza 54,00 kuna.

16. Budući da je ovrhovoditelj prvi i jedini u prvenstvenom redu upisa imao upisano založno pravo na predmetnoj nekretnini, primjenom načela vremenskoga prioriteta je stekao pravo da se nakon namirenja prioritenih tražbina jedini i namiri iz preostalog iznosa kupovnine ostvarene prodajom nekretnina. Uvidom u zk uložak za predmetnu nekretninu je utvrđeno da nema upisanih drugih tražbina osiguranih založnim pravom i naknada za osobne za služnosti i drugih prava koja prestaju prodajom, a koja bi se eventualno namirivale sukladno čl. 107. st. 1. OZ-a Osnovom čl. 100. a st. 2. OZ-a. ovrhovoditelj je kao kupac oslobođen od polaganja kupovnine budući da je kupovnina ostvarena prodajom nekretnina manja od njegove tražbine.

17. Kako tražbine drugog isplatnog reda nisu prijavljene najkasnije na ročištu za diobu, pristupilo se namirenju tražbina trećeg isplatnog reda. Budući da se u tom prvenstvenom redu namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova, valjalo je prvenstveno odlučiti o naknadi troškova postupka.

17.1. Člankom 14. st. 4. i 5. OZ-a propisano je kako su ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja dužni su ovršeniku, odnosno protivniku osiguranja naknaditi troškove koje su im neosnovano prouzročili. Stavkom 6. iste zakonske odredbe propisano je kako se

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

zahtjev za naknadu troškova podnosi najkasnije u roku od trideset dana od dana završetka postupka.

17.2. Člankom 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku, ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 i 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, u daljnjem tekstu ZPP), određeno je da stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci i njezinu umješaču nadoknaditi troškove.

17.3. Sukladno čl. 155. st. 1. ZPP-a sud će prilikom odlučivanja o troškovima postupka stranci odrediti naknadu samo onih troškova koji su bili potrebni za vođenje parnice. O tome koji su troškovi bili potrebni te o visini troškova odlučuje sud ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, osobito vodeći računa o pravilima ovoga Zakona koja za pripremanje glavne rasprave određuju upućivanje podnesaka i jedno pripremno ročište te jedno ročište za glavnu raspravu Ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi(st. 2. istog članka).

17.4. Ovrhovoditelju su osim prioritenih troškova koji se odnose na pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 5.000,00 kuna, pravomoćnim rješenjem o ovrsi priznati i troškovi ovršnog postupka u iznosu 7.252,40 kuna. Također su priznati i troškovi određen ovršnom ispravom u iznosu od 3.014,14 eura, no isti nisu uzeti u obzir za namirenje jer su isti očito nastali izvan roka od 3 godine od donošenja rješenja o ovrsi.

17.5. Ovrhovoditelju nisu priznati troškovi određeni ovršnom ispravom (prema obračunu sa l. 199 spisa) u iznosu od 7.751,75 eura/58.405,56 kuna budući da ovrhovoditelj nije dokazao da su ti troškovi uistinu i nastali. Sukladno čl. 107. st. 4. OZ- a iz kupovnine u trećem isplatnom redu namiruju se troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom. U tom redu se namiruju i troškovi ovršnog postupka (dakle oni koji su nastali u tijeku provođenja ovrha). Uvidom u izvadak s računa nije utvrđeno da je ovrhovoditelj iste naznačio sukladno odredbi čl. 107. st. 4 OZ-a.

18. Nakon namirenja prioritetnih tražbina, odnosno troškova iz čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a te nakon odluke o troškovima postupka, valjalo je primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta iz preostalog dijela kupovnine ostvarene prodajom predmetnih nekretnina namiriti tražbine iz trećeg isplatnog reda sukladno čl. 107. st. 1. i st. 3. OZ, u svezi sa čl. 302. st. 1. i st. 3. ZV-a.

18.1. Kako se ovrhovoditelj nalazi prvi u redu namirenja prema redoslijedu upisanog založnog prava na nekretnini koja je predmetom ovog ovršnog postupka te da za namirenje njegove tražbine nema dovoljno sredstava da bi se iste mogle u cijelosti namiriti iz iznosa kupovnine primjenom načela vremenskoga prioriteta i pariteta, stekao je pravo da se nakon namirenja prioritenih tražbina namiri iz preostalog iznosa kupovnine ostvarene prodajom te nekretnine. Stoga je valjalo primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta iz preostalog dijela kupovnine u iznosu od 31.343,19 eura/236.155,29 kuna namiriti tražbinu ovrhovoditelja koja se odnosi na utvrđeni iznos glavnice od 46.946,73 eura/353.720,14 kuna i trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi u iznosu od 959,90eura/7.232,40 kuna razmjerno njihovoj visini. Sud obračunom nije obuhvatio zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

za razdoblje od 20. ožujka 2017. – 20. ožujka 2020.) budući da ovrhovoditelj nije dostavio njihov obračun za to razdoblje. Iz istog razloga nisu namirivane niti zatezne kamate na trošak određene rješenjem o ovrsi.

18.2. Ukupan zbroj tih tražbina iznosi 47.906,63 eura/360.929,90 kuna iz čega proizlazi da glavnica u tom zbiru sudjeluje sa 98 %, a trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi sa 2%.

18.3. Primjenjujući navedeni razmjer pri podjeli iznosa kupovnine, odnosno primjenjujući dobivene postotke, namirena je tražbina ovrhovoditelja s osnova glavnice u iznosu od 30.716,33 eura/231.432,19 kuna, a tražbina s osnova troška ovršnog postupka određenog rješenjem o ovrsi u iznosu od 626,86 eura/ 4.723,08 kuna. Tako je ostala nepodmirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 16.230,40 eura/122.287,95 kuna na ime glavnice, u iznosu od 335,70 eura/2.529,33 kuna na ime troška ovršnog postupka određenog rješenjem o ovrsi, u iznosu od 27.715,99 eura/208,826,13 kuna na ime redovne kamate, u iznosu od 2.670,59 eura/20.121,59 kuna na ime zatezne kamate, u iznosu od 1.339,86 eura/10.095,18 kuna na ime premije i u iznosu od 3.014,14 eura/22.710,04 kuna na ime troškova određenih ovršnom ispravom. Slijednom navedenog je odlučeno kao u točki I. izreke rješenja.

19. Prema odredbi čl. 68. st. 1. OZ-a, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

20. Sukladno čl. 75. OZ-a, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

21. Kako je u ovom konkretnom predmetu provedeno namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama, valjalo je temeljem čl. 68. st. 2. OZ-a u svezi s čl. 75. OZ-a utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika navedenim u toč. I. izreke ovog rješenja dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki II. izreke rješenja

U Samoboru 2. kolovoza 2023.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi

(ranije Ovr-1/12, Ovr-4812/15)

odlučuje županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

DNA:

1. Ovrhovoditelj po pun. 2.

I. ovršenik 3. II. ovršenik

4. III. ovršenik

5. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor-po pravomoćnosti

.