REPUBLIKA HRVATSKA
VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE
Z A G R E B
Broj: Revd 1043/2023-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca dr.sc. Ante Perkušića predsjednika vijeća, Željka Šarića člana vijeća i suca izvjestitelja, Željka Pajalića člana vijeća, mr.sc. Igora Periše člana vijeća i Slavka Pavkovića člana vijeća, u pravnoj stvari tužiteljice FN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Ida Bačić, odvjetnica u Splitu, protiv tuženika Osnovne škole Dr. Franje Tuđmana iz Brela, Sv. Jurja 1, OIB 56851068711, kojeg zastupa punomoćnica Silva Rusendić, odvjetnica u Makarskoj, radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana, odlučujući o prijedlogu za dopuštenje revizije tuženika protiv presude Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-3608/2021-3 od 13. rujna 2022., kojom je preinačena presuda Općinskog suda u Makarskoj poslovni broj Ps-31/19-35 od 20. srpnja 2021., u sjednici održanoj 12. srpnja 2023.,
r i j e š i o j e
I. Dopušta se revizija tuženika protiv presude Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-3608/2021-3 od 13. rujna 2022., zbog pravnog pitanja koje glasi: "Je li tužiteljica zbog nepodnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana odnosno nepodnošenja tužbe radi donošenja presude koja zamjenjuje taj ugovor u razumnom vremenu (tužba je podnesena tek nakon 23 godine od stupanja na snagu Zakona o najmu stanova) izgubila stečena prava najmoprimca?"
II. Odbija se zahtjev tužiteljice za naknadom troška odgovora na prijedlog za dopuštenje revizije kao neosnovan.
Obrazloženje
1. Presudom Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-3608/2021-3 od 13. rujna 2022., preinačena je presuda Općinskog suda u Makarskoj poslovni broj Ps-31/19-35 od 20. srpnja 2021.
2. Protiv drugostupanjske presude prijedlog za dopuštenje revizije podnio je tuženik, a iz sadržaja tog prijedloga proizlazi da je podnesen zbog pravnog pitanja naznačenog u izreci ovog rješenja.
3. Tužiteljica je podnijela odgovor na prijedlog za dopuštenje revizije kojim predlaže da se prijedlog odbaci kao nedopušten jer tuženik nije naveo niti jedan razlog zbog kojeg smatra da su pitanja važna za osiguranje jedinstvene primjene prava i ravnopravnosti svih u njegovoj primjeni.
4. Prvostupanjski sud je odbio tužbeni zahtjev kojim je zatraženo da presuda zamijeni Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom smatrajući da je tužiteljica izgubila stečena prava najmoprimca budući da je tužbu podnijela 23 godine nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 917/1996, 48/1998, 66/1998, 22/2006, 68/2018 – dalje: ZNS).
5. Drugostupanjski sud je preinačio prvostupanjsku presudu i usvojio tužbeni zahtjev iz razloga što se tužiteljica ponašala u svemu kao osoba koja je sklopila pisani Ugovor o korištenju stana budući da je stan dugotrajno koristila od 1978.g sa znanjem i odobrenjem davatelja stana na korištenje te ispunjavala sve obveze kao raniji nositelj stanarskog prava (plaćala stanarinu i režijske troškove za stan).
6. Izlažući razloge važnosti postavljenog pitanja predlagatelj se poziva na odluku revizijskog suda broj Rev-3023/2015-2 od 17. listopada 2018., Revx-640/12-2 od 8. travnja 2015. i Rev-2111/13-3 od 29. kolovoza 2018., ističući da je pobijana odluka utemeljena na shvaćanju koje nije podudarno pravnom shvaćanju iz tih odluka.
7. Slijedom navedenog postavljeno pitanje je važno za razvoj sudske prakse pa je zbog izloženih razloga ovaj sud ocijenio da postoje razlozi za dopuštenje revizije iz odredbe čl. 385.a st. 1. ali. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 – dalje: ZPP), pa je na temelju te odredbe, te na temelju odredbe čl. 389. st. 5. ZPP riješeno kao u izreci.
8. Zahtjev tužiteljice za naknadom troška odgovora na prijedlog za dopuštenje revizije ovaj sud smatra neosnovanim jer taj podnesak nije bio potreban.
Zagreb, 12. srpnja 2023.
Predsjednik vijeća:
dr.sc. Ante Perkušić
