Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI SUD U SPLITU

    Ex vojarna Sv. Križ, Dračevac

    21000 Split

    R1-200/21-25

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    R J E Š E N J E

    Općinski sud u S. po sucu pojedincu V. Š. P. u pravnoj stvari predlagatelja ad 1) S. S., …., S., OIB: ….i ad 2)

    S. B., …., N., kraljevina Š., OIB: …., oboje zastupani po B. I., odvjetniku iz S., protiv protustranke ad 1) R.H. OIB:…., zastupana po O. u

    S., ad 2) N. M., …., S., OIB:….,

    zastupan po pun. S. V., odvjetniku u S., radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 7. srpnja 2023.

    r i j e š i o  j e :

    I.Razvrgava se suvlasnička zajednica glede nekretnine označene kao čest. zem. 7560/1 (K., dvorište, kuća), ZU 3444 KO S. u površini od 921 m2 pri čemu će predlagatelji ad 1) S. S. OIB: ….i ad 2) S.

    B. OIB:….., isplatiti predloženiku ad 1) R. H. OIB: , vrijednost njegovog dosadašnjeg suvlasničkog dijela.

    II. Dužni su predlagatelji ad 1) S. S. OIB: …. i ad 2)

    S. B. OIB:… , u roku od 15 dana isplatiti na jednake dijelove, predloženiku ad 1) R. H. OIB: …, zastupana po O. u

    S., iznos od 190,23 EUR (odnosno 1.430,51 kn) po tečaju 1 EUR=7,52 kn koji je bio na dan izrade vještva sudskog vještaka I. M., te se po izvršenoj isplati ovlašćuju predlagatelji ad 1) S. S. i ad 2) S. B. temeljem

    ovog rješenja, kod nadležnog zemljišnoknjižnog odjela O. suda u S. zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva nekretnine označene kao čest. zem. 7560/1, Z.U. 3444 K.O. S. („K.“, kuća, dvorište) u površini od 921 m2 za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena R. H..

    III. U odnosu na čest. zem. 7559 ZU 3443 KO S. („K.“), šuma površine 128 m2 zahtjev predlagatelja za razvrgnućem suvlasničke zajednice isplatom se odbija kao neosnovan u odnosu na predloženika ad 1).

    Obrazloženje

    1. U prijedlogu zaprimljenom na sudu 14. svibnja 2021. navodi se kako su u zemljišnim knjigama O. suda u S., koje se vode za k.o. S., na nekretninama označenim kao: - čest. zem. 7560/1 (K., dvorište, kuća) u površini od 921 m2 upisani kao suvlasnici: predlagatelj pod 1. S. S., OIB: ….., S., … za 6137/12320 dijela nekretnine te - predlagatelj pod 2.

    B. S., OIB:….., Š.,

    ….., N. za

    6137/12320 dijela nekretnine i - predloženik pod 1. R. H., OIB: …., za 23/6160 dijela predmetne nekretnine.

    Na čest. zem. 7559 (K., šuma) u površini od 128 m2 upisani su kao suvlasnici: - predlagatelj pod 1. S. S., OIB: …., S., … za

    6137/24640 dijela nekretnine te - predlagatelj pod 2. B. S., OIB: ….,

    Š.,

    …., N. za 6137/24640 dijela

    nekretnine i - predloženik pod 1. R. H., OIB:….., za 46/12320 dijela nekretnine, - predloženik pod 2. N.M., pok. Š.,

    ….

    , S., OIB: …. za 6137/12320 dijela predmetne

    nekretnine.

    Ugovorom o kupoprodaji nekretnine od 1. rujna 2016. godine ovjeren kod javnog bilježnika T. K. M. iz S., br. OV-5378/16 od 2. rujna 2016.

    sklopljenim sa prodavateljem, T. M., iz S., … . , uz sudjelovanje na

    njegovoj strani majke mu, M. M., iz S.,… . , predlagatelji

    su stekli pravo vlasništva za 6137/6160 dijela nekretnine označene kao čest. zem. 7560/1, zvana „K.“, ukupne površine 921 m2, od čega dvorište površine 842 m2 i kuća površine 79 m2, upisana u ZU 3444, k.o. S. (u naravi kuća i okućnica, u S., anagrafske oznake…..) te 6137/12320 dijela nekretnine označene kao čest. zem. 7559, zvala „K. š.“, površine 128 m2, upisana u

    ZU 3443, k.o. S., u naravi put, koji vodi do javnog puta do z.k. čest. zem. 7560/1, k.o. S.. Za navedenu kuću ishođeno je i Rješenje o izvedenom stanju U. o. z. p. u. i g. klasa: UP/I-361-03/13-

    04/06457 od 2. prosinca 2014.

    Pred O. sudom u S. vođen je postupak preoblikovanja - osnivanja zemljišnih knjiga za katastarsku općinu S., u kojem je postupku je temeljem prijedloga nadležnog O. d. o. u S. izvršen upis uknjižbe

    prava vlasništva za 23/6160 dijela predmetnih nekretnina na ime R. H.,

    dok je na nekretnini označenoj kao čest. zem. 7559, k.o. S. izvršen upis uknjižbe prava suvlasništva predloženika pod 2., N. M., iako isti ne ostvaruje nikakva vlasnička prava na toj nekretnini jer se radi o pristupnom putu kojeg on ne koristi.

    Što se tiče razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini označenoj kao čest. zem. 7559, k.o. S., koja u naravi predstavlja put, predlagatelji imaju osobito ozbiljan razlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice sa predloženikom pod 2., koji je uknjižen kao suvlasnik za 6137/12320 dijela, jer predmetna nekretnina predstavlja jedini pristup javnom putu od stambenog objekta u njihovom suvlasništvu, dok predloženik pod 2. ima neposredni pristup svojoj nekretnini s javnog puta i neće se protiviti ovom razvrgnuću suvlasničke zajednice isplatom.

    Što se tiče upisanog suvlasništva R. H. na obje predmetne nekretnine,

    predlagatelj ima pravni interes za razvrgnućem suvlasničke zajednice, a s obzirom da ima više od 9/10 dijela suvlasničkog dijela, ne mora ni učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog za pokretanje postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice isplatom.

    Naime, odredbom čl. 51. st. 1. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) je propisano:

    “(1) Suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.

    (3) Suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.”

    S obzirom na to da suvlasnički dijelovi predlagatelja prelaze devet desetina,

    predlagatelj, sukladno zakonskim odredbama, ima pravo na razvrgnuće gore definirane suvlasničke zajednice isplatom.“

    Slijedom navedenog, pozivom na odredbu čl. 48. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), predlaže se sudu donijeti rješenje kojim se: „Razvrgava suvlasnička zajednica glede nekretnina označenih kao čest. zem. 7560/1 (K., dvorište, kuća), ZU 3444 u površini od 921 m2 i čest. zem. 7559 (K., šuma), ZU 3443, u površini od 128 m2, sve k. o. S., pri čemu će predlagatelji isplatiti predloženicima vrijednost njihovog dosadašnjeg suvlasničkog dijela. Ovlašćuju se predlagatelj pod 1. S. S., OIB:…., S., …. i predlagatelj pod 2. B. S., OIB: ….,

    Š.,

    …., N. da, temeljem ovog rješenja, kod nadležnog

    zemljišnoknjižnog odjela O.suda u S. zatraže i ishode upis uknjižbe prava vlasništva nekretnina označenih kao čest. zem. 7560/1 (K., dvorište, kuća), ZU 3444 u površini od 921 m2 i čest. zem. 7559 (K., šuma), ZU 3443, u površini od 128 m2, sve k. o. S., svaki za po ½ dijela nekretnina, uz istovremeno brisanje tog prava s imena R. H. i M. N., pok.

    Š., OIB: …., ….., S..“

    2. Podneskom od 11. studenoga 2021. predlagatelji povlače prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na predloženika pod 2. N. M. iz

    S., o čemu je sud donio rješenje 26. studenoga 2021 koje je pravomoćno 05. travnja 2023.

    Inače, predloženik pod 2. se protivio prijedlogu predlagatelja za razvrgunuće suvlasničke zajednice isplatom od 14. svibnja 2021. godine u odnosu na čest. zem. 7559, K., šuma, površine 128 m2, KO S.. Suprotno navodima

    predlagatelja, predloženik pod 2. ostvaruje vlasnička prava na predmetnoj nekretnini upravo koristeći je kao put. Predloženik pod 2. u dogovoru sa svojim sinom planira gradnju kuće na susjednoj nekretnini čest. zem. 7558, ZU 4684, KO S. te se stoga protivi razvrgnuću suvlasničke zajednice obzirom bi se na taj način umanjila vrijednost njegove nekretnine, odnosno isti više ne bi imao pristup svojoj nekretnini i s istočne strane. O činjenici postojanja ili nepostojanja pristupnog puta predlagatelj je bio svjestan prilikom kupoprodaje predmetne nekretnine i upozoren da ovaj predloženik ne želi otuđiti svoja stečena suvlasnička prava. Radi svega navedenog, predlaže se sudu odbaciti, odnosno odbiti prijedlog predlagatelja.

    2.1. ZZ predloženika se nije protivio prijedlogu predlagatelja.

    3. Tijekom postupka pregledana je dokumentacija koja prileži spisu, pročitan je ugovor o kupoprodaji nekretnine od 1.9.2016., izvadak iz zemljišne knjige K.O. S., Z.U. 3443, zapisnik sastavljen povodom preoblikovanja zemljišne knjige od 23.8.2013., Z.U. 3444, K.O. S., proveden je očevid na licu mjesta, pročitan je nalaz i mišljenje sudskog vještaka Z. R. od 23. lipnja 2022. i I. M. od 28. kolovoza 2022.

    4. Na očevidu licu mjesta pun. predlagatelja i zz predloženika su suglasni kako predmet provjere nije stambeni objekt koji je sagrađen na predmetnoj nekretnini, kao ni prateći objekt-poboljšice.

    5. Prema ZU 3443 KO S. izvršen je upis čest. zem. 7559 „K.“,

    šuma površine 128 m2 na ime M. N. pok. Š. za udio od 6137/12320

    dijela, za udio od 46/12320 dijela na ime R.H., za udio od 6137/24640 dijela na ime S. S. i za udio od 6137/24640 dijela na ime B. S..

    5.1. U ZU 3444 KO S. izvršen je upis čest. zem. 7560/1 „K.“,

    dvorište površine 842 m2 i kuća 79 m2, za udio od 23/6160 dijela na ime R.H., za udio od 6137/12320 dijela na ime S. S. i za udio od 6137/12320 dijela na ime

    B. S.

    5.2. Prema Ugovoru o kupoprodaji nekretnine od 1. rujna 2016. godine ovjeren kod javnog bilježnika T. K. M. iz S., br. OV-5378/16 od 2. rujna 2016. sklopljenim sa prodavateljem, T. M., iz S., …., uz sudjelovanje na njegovoj strani majke M. M., iz S., ….,

    predlagatelji su stekli pravo vlasništva za 6137/6160 dijela nekretnine označene kao čest. zem. 7560/1, zvana „K.“, ukupne površine 921 m2, od čega dvorište površine 842 m2 i kuća površine 79 m2, upisana u ZU 3444, k.o. S. (u naravi kuća i okućnica, u S., anagrafske oznake….) te 6137/12320 dijela nekretnine označene kao čest. zem. 7559, zvala „K. šuma“, površine 128 m2, upisana u ZU 3443, k.o. S., u naravi put, koji vodi do javnog puta do z.k. čest. zem. 7560/1, k.o. S.. Za navedenu kuću ishođeno je i Rješenje o izvedenom stanju U. o. z. p. u. i g. klasa: UP/I-361-03/13-

    04/06457 od 2. prosinca 2014.

    6. U nalazu i mišljenju od 23.6.2022. sudski vještak Z. R. navodi kako nakon izvršenog očevida, uvida u službenu dokumentaciju katastarskog i zemljišnoknjižnog ureda, terenskog mjerenja i preklopa situacije terena sa stanjem iz katastarskog operata je izradio skicu lica mjesta na kojoj je bojama i slovnim oznakama označio lik -I,J,K,N,I- obojan žutom bojom, na priloženoj skici lica mjesta predstavlja predmetnu nekretninu nove katastarske oznake čest. zem. 7559 k.o. Srinjine koja je položena na lokaciji "K." ukupne površine 128 m2 koja je nastala povodom preoblikovanja zemljišne knjige na osnovu Zakona o zemljišnim knjigama (N.N. br. 91/96) za Katastarsku općinu S., od dijela stare katastarske čestice 2616/7 (lik označen slovima E,F,G,H,I,J,K,L,M). U naravi predstavlja zemljani kolni prilaz s javne kolne površine do posjeda predlagatelja položenog na novoformiranoj predmetnoj čest. zem. 7560/1 KO S..

    Lik B,C,F,L,K,N,G,B – na priloženoj skici lica mjesta predstavlja predmetnu nekretninu nove katastarske oznake čest. zem. 7560/1 KO S. koja je položena na lokaciji "K." ukupne površine 921 m2 koja je nastala povodom preoblikovanja zemljišne knjige na osnovu Zakona o zemljišnim knjigama (N.N. br. 91/96) za Katastarsku općinu S., od dijela stare katastarske čestice 2616/6 (lik označen crvenom bojom i slovima B,C,F,G,B) i dijela stare katastarske čestice 2616/7 (lik označen plavom bojom i slovima F,G,N,K,L,F).

    U naravi predstavlja uređeni i održavani posjed koji je u cijelosti ograđen kamenobetonskim zidovima i sastoji se od dvorišta površine 842 m2 i kuće tlocrtne površine 79 m2 u završnoj fazi izgradnje na adresi S.,…...

    7. U nalazu i mišljenju od 28.6.2022. sudski vještak I. M. navodi kako predmetna nekretnina predstavlja građevinsko zemljište te je kao metoda procjene tržišne vrijednosti nekretnina odabrana poredbena metoda budući da poredbeni pokazatelji poredbenih nekretnina svojim obilježjima pokazuju dovoljnu podudarnost s obilježjima procjenjivanih nekretnina.

    7.1.Tržišna vrijednost građevinskog zemljišta dio k.č.z. 2616/10, /11 i /12, k.o. S., odnosno za čest. zem. 7560/1, površine 921 m2 po cijeni 55,32 EUR (srednji tečaj 7,52) je ukupno 50.948,01,94 EUR odnosno ukupno 383.129,02 kn. Vrijednost idealnog dijela R.H. je 23/6160 pa bi bila ukupno 190,23 EUR odnosno ukupno 1.430,51 kn (srednji tečaj 7,52). Vrijednost idealnog dijela za udio od 6137/12320 dijela za S. S. pa bi ukupno bilo 25.378,89 EUR odnosno ukupno 190.849,25 kn (srednji tečaj 7,52). Vrijednost idealnog dijela za udio od 6137/12320 dijela za B. S. pa bi ukupno bilo 25.378,89 EUR odnosno ukupno 190.849,25 kn (srednji tečaj 7,52).

    7.2. Tržišna vrijednost građevinskog zemljišta dio k.č.z. 2616/10, /11 i /12, k.o. S., odnosno za čest. zem. 7559 KO S., površine 128,00 m2 po cijeni 55,32

    EUR (srednji tečaj 7,52) je ukupno 7.080,72 EUR odnosno ukupno 53.247,03 kn. Vrijednost idealnog dijela R.H. je 46/12320 pa bi bila ukupno 26,44 EUR odnosno ukupno 198,81 kn (srednji tečaj 7,52). Vrijednost idealnog dijela za udio od 6137/24640 dijela za S. S. pa bi ukupno bilo 1.763,57 EUR odnosno ukupno 13.262,05 kn (srednji tečaj 7,52). Vrijednost idealnog dijela za udio od 6137/24640 dijela za B. S. pa bi ukupno bilo 1.763,57 EUR odnosno ukupno 13.262,05 kn (srednji tečaj 7,52).

    Vrijednost idealnog dijela za udio od 6137/12320 dijela za upisanog M. N.

    pok. Š. pa bi ukupno bilo 3.527,14 EUR odnosno ukupno 26.524,11 kn (srednji tečaj 7,52).

    8. Pun. predlagatelja nije imao primjedbi na dostavljene nalaze i mišljenja vještaka geodetske i građevinske struke kao i zz predloženika.

    9. Prijedlog predlagatelja je razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom.

    9.1. Razvrgnuće suvlasničke zajednice: pravo na razvrgnuće, način razvrgnuća, razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva, troškovi razvrgnuća, pravni učinci razvrgnuća te pitanje tuđih prava propisani su odredbom iz članka 47 – 56. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje ZV). Ovi propisi govore samo o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice, a ne propisuju sam postupak razvrgnuća kod suda.

    9.2. Nakon stupanja na snagu ZV-a, na sam postupak razvrgnuća i dalje se primjenjuju pravna pravila Zakona o sudskom izvanparničnom postupku (Službene novine od 01. kolovoza 1934. godine, broj 175-XLV) koja se primjenjuju na temelju odredbe iz članka 1. Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 06. travnja 1941. godine ("Narodne novine" broj 73/95).

    9.3. Prema odredbi paragrafa 267. stavak 2. pravnih pravila Zakona o izvanparničnom postupku, sud u izvanparničnom postupku odlučuje da li će i kako provesti diobu zajedničkih stvari samo u slučaju ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela. Ako u postupku postoji spor u pogledu jednog od gore spomenutih pitanja, temeljem odredbe pravnog pravila 268. Zakona o izvanparničnom postupku sud će stranku s njezinim zahtjevom radi raskidanja ili diobe suvlasničke zajednice uputiti na parnicu.

    9.4. Odredbom čl. 50. ZV-a propisan je način sudskog razvrgnuća pri čemu je stavkom 1. navedeno da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona, dok je stavkom 2. propisano da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Prema st. 4. navedenog članka ukoliko nije moguća fizička odnosno geometrijska dioba, a da se ne umanji vrijednost stvari, suvlasništvo takvih nedjeljivih stvari se razvrgava civilnom diobom. U tom slučaju sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli srazmjerno suvlasničkim dijelovima.

    9.5. Prema članku 51. istog zakona suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. U slučaju iz stavka 1. ovoga članka ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća. Ne isplati li ih u roku, oni mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom. Suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.

    10. Kod nesporne činjenice da suvlasnički dio predlagatelja u odnosu na čest. zem. 7560/1 čini više od 9/10 (99,63%) a predloženika manje od 1/10, proizlazi da predlagatelj ne mora učiniti vjerojatnim posebno ozbiljan razlog iz članka 51. stavak 1. ZV-a.

    11. Iz provedenih dokaza, čiju vjerodostojnost stranke tijekom postupka nisu dovele u pitanje, sud je prihvatio vještvo sudskog vještaka I. M. od 28.

    lipnja 2022. kao logično i argumentirano te izrađeno u skladu s pravilima struke. Kako je predloženik R.H. suvlasnik predmetne nekretnine čest. zem. 7560/1 KO S. za manje od 1/10 dijela (0,37%) a budući je prema nalazu i mišljenju sudskog vještaka I. M. vrijednost nekretnine 383.129,02 kn (odnosno 50.948,01 EUR) to su predlagatelji ad 1) i 2) dužni isplatiti na jednake dijelove, predloženiku ad 1) R.H. iznos od 1.430,51 kn (odnosno 190,23 EUR) po tečaju 1EUR=7,52 koji je bio na dan izrade vještva, na ime predmetne diobe kako je odlučeno u izreci rješenja.

    12. U odnosu na čest. zem. 7559 KO S. predlagatelji su suvlasnici za 49,81%, a predloženici za 50,19% (od čega R.H. za 0,37%, a predloženik N. M. za 49,81%). Dakle, u odnosu na ovu čest. zem. se ne može primijeniti odredba čl. 51. st. 3. ZV-a. Imajući u vidu da se u prijedlogu označeni predloženik pod 2. N. M. pok. Š., koji je u zemljišnoj knjizi ZU 3443 KO S. upisan kao

    M. N. pok. Š., usprotivio prijedlogu za razvrgnućem isplatom navodeći kako u odnosu na ovu česticu ostvaruje vlasnička prava koristeći je kao put jer na susjednoj nekretnini čest. zem. 7558 KO S. planira gradnju kuće, a predlagatelji tijekom postupka nisu predložili niti jedan dokaz na okolnosti da bi ih pripadalo pravo na razvrgnuće isplatom sukladno članku 51. st. 1. ZV-a (suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, koji predlagatelji tijekom postupka nisu naveli niti dokazali već su djelomično samo povukli prijedlog u odnosu na predloženika ad 2, u odnosu na ovu čest. zem., sud je donio rješenje o povlačenju prijedloga u odnosu na ovog predloženika. Prijedlog je valjalo odbiti kao neosnovan u odnosu na predloženika ad 1) R.H. jer predlagatelje ne pripada pravo na razvrgnuće isplatom sukladno čl. 51. st. 3. ZV-a, imaju u vidu upisane suvlasničke udjele stranaka u odnosu na ovu nekretninu.

    13. Što se tiče troškova nastalih tijekom ovog postupka, sud ih nije obračunao jer nisu zatraženi uz napomenu da se u izvanparničnom postupku priznaju samo efektivni troškovi (vještačenje, očevid i sl.), a sukladno pravnom pravilu iz paragrafa 20. st. 1. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku.

    Split, 7. srpnja 2023.

    S U T K I NJ A

    V. Š. P.,,v.r.

    PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.

    DNA:

    - pun. predlagatelja

    - zz predloženika ad 1)

    - pun. predloženika ad 2

    - u spis

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.