Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: 64 Gž Zk-146/2023-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Vesni Žulj, sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Grada P., P., OIB: …, kojeg zastupa punomoćnica S. B., odvjetnica u P., radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Zlataru, Stalne službe u Krapini, poslovni broj Z-4331/2023-2 od 6. travnja 2023., dana 6. srpnja 2023.

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se kao osnovana žalba predlagatelja i ukida rješenje Općinskog suda u Zlataru, Stalne službe u Krapini, poslovni broj Z-4331/2023-2 od 6. travnja 2023. te se predmet vraća istom sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe odbačenog prijedloga na nekretnini upisanoj u zk.ul. br. 1438 k.o. P., kčbr. 942/16 oranica „P.“, površine 765 m[2] i zabilježbe podnesene žalbe broj Z-6162/23-3 od 25. travnja 2023.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbačen je prijedlog predlagatelja Grada P. za otvaranje pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka za nekretninu upisanu u zk.ul. br. 1438 k.o. P., kčbr. 942/16 oranica „P.“ površine 765 m[2] (točka I. izreke). Naloženo je Zemljišnoknjižnom odjelu P. provedba zabilježbe odbačenog prijedloga na nekretnini navedenoj pod točkom I. izreke (točka II. izreke).

2. Rješenje suda prvog stupnja pobija žalbom predlagatelj zbog žalbenih razloga, bitne povrede odredaba postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže pobijano rješenje ukinuti te predmet vratiti na ponovan postupak.

3. Žalba je osnovana.

4. Polazeći u bitnom od utvrđenja da je predlagatelj podnio prijedlog za provođenje pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka za nekretninu upisanu u zk.ul. br. 1438 k.o. P., kčbr. 942/16 oranica „P.“ površine 765 m[2] , da je na navedenoj nekretnini pod brojem Z-4230/2023 dana 16. ožujka 2023., provedena zabilježba spora po tužbi tužitelja R. K. od 15. ožujka 2023., poslovni broj P-127/2023, koju je tužitelj podnio protiv upisanih suvlasnika predmetne nekretnine, a radi utvrđenja prava vlasništva predmetne nekretnine dosjelošću te priznanja i trpljenja upisa tog prava u zemljišnim knjigama cijelosti, sud prvog stupnja je ocijenio kako se, s obzirom na to da je vlasništvo predmetne nekretnine sporno, ne može provesti pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak, zbog čega je prijedlog predlagatelja za pokretanje i provođenje pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka zbog nedostatka pravnog interesa, odbacio te naložio provedbu zabilježbe odbačenog prijedloga (čl. 120. Zakona o zemljišnim knjigama /Narodne novine, br. 63/19, 128/22

– dalje: ZZK/) .

5. Prema odredbi čl. 208. st. 1. ZZK, pojedinačni ispravni postupak je poseban zemljišnoknjižni postupak u kojem se ispravljaju zemljišnoknjižni upisi, a provodi se kad postoji opravdani razlog. Pojedinačni ispravni postupak može se provesti glede jednog ili više zemljišnoknjižnih uložaka. Opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama ovoga Zakona može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa (st. 3.).

6. Prema odredbi 209. st. 1. ZZK, pojedinačni ispravni postupak pokreće se na prijedlog osobe koja ima pravni interes, dok je stavkom 4. istog članka propisano kako prijedlogu iz stavka 1. toga članka treba priložiti isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga (npr. isprave o prijenosu ili osnivanju knjižnih prava u korist podnositelja prijedloga koje ne ispunjavaju sve pretpostavke za valjanost tabularne isprave, izvaci iz katastra zemljišta o posjedniku nekretnine, javno ovjerovljene izjave zemljišnoknjižnog vlasnika ili njegovih nasljednika kojima se potvrđuje pravo predlagatelja i sl.).

7. Svrha provođenja pojedinačnog ispravnog postupka jest na brži i jednostavniji način upisati neko knjižno pravo kada predlagatelj ne raspolaže ispravom koja bi bila podobna za upis tog njegovog prava u zemljišnu knjigu.

7.1. Predlagatelju žalbi osnovano upire kako u konkretnom slučaju ima pravni interes za pokretanje i provođenje pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka. Naime, predlagatelj nije stranka u parničnom postupku koji se vodi po tužbi tužitelja R. K. protiv upisanih suvlasnika radi utvrđenja prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, odnosno predlagatelj ne vodi dva postupka radi utvrđenja istog prava na istoj nekretnini.

7.2. Slijedom navedenog, žalitelj osnovano u žalbi upire kako je sud prvog stupnja u konkretnom slučaju bio dužan ocijeniti (ne)opravdanost predmetnog prijedloga prema ispravama koje je predlagatelj priložio uz prijedlog i o njemu meritorno odlučiti. Naime, i prema shvaćanju ovog suda stranke nisu dužne pristupiti nekom drugom, skupljem i dugotrajnijem postupku, ako u pojedinačnom ispravnom postupku mogu ostvariti upis svog prava.

8. Slijedom navedenih razloga, valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19, 80/22,114/22), žalbu predlagatelja, kao osnovanu, uvažiti i ukinuti pobijano rješenje te predmet vratiti istom sudu na ponovan postupak te naložiti brisanje zabilježbe odbačenog prijedloga i žalbe u zemljišnim knjigama. U ponovljenom postupku sud prvog stupnja će imajući u vidu prethodno navedeno u ovom rješenju, ocijeniti priložene isprave u svrhu ocjene opravdanosti razloga za pokretanje ovog postupka, primjenom mjerodavnog materijalnog prava i potom će donijeti novu, na zakonu osnovanu odluku o predmetnom prijedlogu.

U Zagrebu 6. srpnja 2023.

Sutkinja

Vesna Žulj, v.r.