Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 25 Gž Zk-36/2022-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao drugostupanjski sud, po sutkinji toga suda Kseniji Jakovčević, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Republika Hrvatska, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u P., protiv protustranke M. S. iz P., OIB:…, radi uknjižbe založnog prava, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Puli-Pola poslovni broj Z- 2610/2022 od 30. lipnja 2022., dana 4. srpnja 2023.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Puli-Pola poslovni broj Z-2610/2022 od 30. lipnja 2022.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja upisane pod brojem Z- 14714/2022 u zk. ul. 16190 k.o. P. etaža ...

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem pod točkom I. izreke odbijen je prigovor predlagatelja od dana 11. veljače 2022. i potvrđeno je rješenje istog suda poslovni broj Z-1740/2022 od 31. siječnja 2022. Pod točkom II. izreke naložen je upis zabilježbe odbijenog prigovora u zk. ul. br. 16190 k.o. P., etaža ...

2. Navedeno rješenje pravodobnom i dopuštenom žalbom pobija predlagatelj zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava, predlažući drugostupanjskom sudu usvojiti žalbu i dopustiti zahtijevani upis.

3. Žalba predlagatelja nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud je povodom prigovora predlagatelja protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta toga suda poslovni broj Z-1740/2022 od 31. siječnja 2022. kojim je odbijen prijedlog predlagatelja za uknjižbu založnog prava na pravu služnosti doživotnog stanovanja i to na 1/28 dijela kč. br. 2710/3 zgr. Kolektivna stambena zgrada u … gospodarska zgrada garaža s kojim je udjelom povezano pravo vlasništva na jednosobnom stanu koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, ukupne površine 41,10 m2 upisanoj u zk. ul. 16190 k.o. P., upisanog u korist S. M. OIB: …, ocijenio da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent pravilnom primjenom odredbe čl. 117. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama; "Narodne novine", broj: 63/19- dalje: ZZK)odbio prijedlog za uknjižbu založnog prava na pravu služnosti doživotnog stanovanja uz obrazloženje da upis založnog prava na pravu stanovanja nije provediv u zemljišnim knjigama jer postoji zapreka zatraženom upisu s obzirom da je predmetna nekretnina u zemljišđnim knjigama upisana na treću osobu.

5. Ispitujući pobijanu odluku u okviru iznesenih žalbenih navoda, a i primjenom odredbe čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH, 84/08, 96/08 – Odluka USRH, 123/08-ispravak, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 89/14 – Odluka USRH, 70/19, 80/22 i 114/22) u vezi s čl. čl. 99. st. 2. ZZK, ovaj sud nije našao da bi navedena odluka bila opterećena i jednom bitnom povredom na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

6. Po ocjeni ovog suda, pravilno su određeni i obrazloženi procesnopravni i materijalnopravni razlozi temeljem kojih su zemljišnoknjižni sudac prvostupanjskog suda i ovlašteni zemljišnoknjižni referent odbili predmetni upis, kojim je zatražena uknjižba založnog prava na pravu služnosti doživotnog stanovanja predlagatelja na predmetnoj nekretnini.

7. Naime, zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan postupak u kojem zemljišnoknjižni sud o osnovanosti prijedloga za upis odlučuje prema stanju u zemljišnim knjigama, prijedlogu za upis i njegovim prilozima u času kada je zemljišnoknjižnomsudu prijedlog za upis stigao sukladno odredbi čl. 117. st. 1. ZZK.

8. Prema odredbi čl. 298. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj: 91/96, 137/99, 22/0073/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17-dalje ZV) založnim pravom može biti opterećena pojedinačno određena pokretna ili nepokretna stvar sposobna za unovčenje, kao i idealni dio takve stvari. Prema st. 2. istog čl. jednako kao stvar, založnim pravom može biti opterećeno pojedinačno određeno imovinsko pravo koje je prikladno da vjerovnik iz njega namiri svoju tražbinu, ako zakonom nije drukčije određeno.

9. Prema odredbi čl. 199. st. 1. ZV osobna služnost je stvarno pravo koje ovlašćuje pojedinačno određenu osobu da se na određeni način služi tuđom stvari (poslužna stvar), čiji svagdašnji vlasnik to mora trpjeti, a prema st. 2. istog čl. osobne služnosti su: pravo plodouživanja, pravo uporabe i pravo stanovanja.

10. Nadalje, odredbom čl. 217. st. 1. ZV propisano je da je pravo stanovanja osobna služnost koja svojega nositelja (stanovatelja) ovlašćuje da se služi nečijom stambenog zgradom ili njezinim dijelom namijenjenim stanovanju (poslužna stvar) u skladu s tom namjenom, a čuvajući njezino sućanstvo dok se prema st. 2. istoga čl. pravo stanovanja prosuđuje po pravilima o uporabi ako nije što drugo određeno.

11. Iz Izvatka iz zemljišne knjige (list 4-6 spisa) prema upisu u C listu na suvlasničkom dijelu br. 20 proizlazi da protustranka ima upisano pravo služnosti doživotnog stanovanja, dakle pravo na uporabu, ali ne i pravo plodouživanja odnosno pravo na koristi od te stvari.

12. Slijedom izloženog, a suprotno žalbenim navodima, konkretna osobna služnost nije prikladna da predlagatelj iz nje namiri svoju tražbinu, jer protustranka ima samo pravo na uporabu predmetnog posebnog dijela nekretnine bez mogućnosti stjecanja plodova i drugih koristi.

13. Stoga je žalbu predlagatelja valjalo odbiti kao neosnovanu i temeljem čl. 149. st. 3. ZZK potvrditi prvostupanjsko rješenje te naložiti brisanje zabilježbe žalbe.

U Zagrebu 4. srpnja 2023.

Sutkinja:

Ksenija Jakovčević, v.r.