Republika Hrvatska

Poslovni broj 13 Gž Zk-54/2023-2

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Jasminki Pavković, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagateljice I. L. iz Z., OIB: …, koju zastupa punomoćnica A. M., odvjetnica u Z., radi promjene osobnih podataka i upisa pozitivne zabilježbe, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-54687/2022-5, Z-49339/22 od 23. prosinca 2022., 14. lipnja 2023.,

r i j e š i o  j e

I. Preinačuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z- 54687/2022-5, Z-49339/22 od 23. prosinca 2022. u dijelu pod st. I. izreke i rješava:

Na temelju rješenja o izvedenom stanju broj 8/2022 Gradskog ureda za obnovu, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Odjela za graditeljstvo Klasa: …, Urbroj: … od 10. ožujka 2022., Izvoda iz katastarskog plana od 7. siječnja 2019. i arhitektonske snimke izvedenog stanja broj … od studenog 2018. u posjedovnici zk. ul. 9541 k. o. Z. na nekretnini koja se sastoji od kčbr. 7913/4 kuća br. 163 tlocrtne površine 165 m2 i dvorište u Ul. R. površine 59,2 čhv ili 213 m2, zabilježuje se da je priloženo rješenje o izvedenom stanju za stan na 2. katu i spremište u podrumu upisan kao E-5.

II. Nalaže se Općinskom građanskom sudu u Zagrebu - zemljišnoknjižnom odjelu provedba upisa u st. I. izreke ovog rješenja te brisanje zabilježbe odbijenog prigovora upisane pod poslovnim brojem Z-4687/2022 i brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-1221/2023 u zk. ul. 9541 k. o. Grad Z..

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbija se kao neosnovan i potvrđuje rješenje prvostupanjskog suda poslovni broj Z-49339/22 od 16. rujna 2022. (st. I. izreke) ((pravilno bi bilo odlučiti samo o pobijanom dijelu navedenog rješenja gdje je prijedlog predlagateljice odbijen). Nadalje, tim rješenjem zabilježuje se odbijeni prigovor predlagateljice u zk. ul. 9541 k. o. Grad Z. E-5 (st. II. izreke).

2. Protiv tog rješenja žali se predlagatejica iz razloga pogrešne primjene materijalnog prava.

3. Žalba je osnovana.

4. Donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 13. i 14. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22

– dalje: ZPP) na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi s odredbama čl. 381. ZPP i čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19 – dalje: ZZK).

5. No, odlučujući o predmetnom prigovoru prvostupanjski sud je pogrešno primijenio materijalno pravo.

6. Prema odredbi čl. 36. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (''Narodne novine'', broj 86/12, 143/13, 65/17 i 14/19) nadležni sud prilikom upisa zgrade ili njezinog rekonstruiranog dijela u zemljišnu knjigu po službenoj dužnosti u posjedovnici zemljišne knjige stavlja zabilježbu da je priloženo rješenje o izvedenom stanju uz navođenje naziva i oznake tog akta.

7. Iako je navedenom zakonskom odredbom propisan upis navedene zabilježbe prilikom upisa zgrade ili njezinog rekonstruiranog dijela po službenoj dužnosti, prema ocjeni ovog suda drugog stupnja nema zapreke za upis te zabilježbe i naknadno, nakon donošenja rješenja o izvedenom stanju kojim se ozakonjuje nezakonito rekonstruiran dio zgrade. Svrha te zabilježbe je da bi se učinilo vidljivim koji konkretni dio zgrade je ozakonjen s obzirom da je na predmetnoj nekretnini za cijelu zgradu upisana zabilježba da je kuća sagrađena na predmetnoj čestici upisana bez uporabne dozvole.

8. Slijedom navedenog, a kako iz arhitektonske snimke izvedenog stanja priložene prijedlogu, a s obzirom na odstupanje izvedenog stanja (pet etaža) od građevne dozvole (dvije etaže i tavan), nedvojbeno proizlazi da se predmetno rješenje o izvedenom stanju odnosi na stan predlagateljice koji je u zemljišnoj knjizi upisan kao stan u potkrovlju s pripadajućim spremištem (E-5), valjalo je udovoljiti prijedlogu predlagateljice za upis predmetne zabilježbe.

9. Stoga je na temelju odredbe 149. st. 1. točka 2) ZZK pobijano prvostupanjsko rješenje valjalo preinačiti i odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Velikoj Gorici 14. lipnja 2023.

Sudac

Jasminka Pavković, v.r.