REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

R2-3076/2022

ex. vojarna "Sv. Križ", Dračevac

SPLIT

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Mirandi Pelaić-Morić, u pravnoj stvari predlagatelja D. z. n. d.o.o., O…,, zastupan po

direktoru D. J., iz O., OIB …, protiv predloženika

D. B., OIB …, iz S., , zastupana po pun. M.

Ž., odvj. u S., radi osnivanja sudskog pologa, izvanraspravno, dana 31.

svibnja 2023.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog predlagatelja za osnivanjem sudskog pologa, uplatom iznosa od 323.824,70 HRK, u korist računa protustranke kao iznosa dvostruke kapare utvrđene predugovorom o kupoprodaji nekretnine broj … od 30. kolovoza 2021.

Obrazloženje

1. Pred ovim sudom dana 13. listopada 2022. zaprimljen je prijedlog predlagatelja za osnivanje sudskog pologa, u kojem ističe da je među strankama sklopljen predugovor o kupoprodaji nekretnine broj … od 30. kolovoza 2021. U privitku je dostavljen citirani predugovor. Predlagatelj da je odustao od ugovora i protustranci da je vraćen dvostruki iznos kapare u visini od 323.724,70 HRK. Povrat dvostruke kapare da je izvršen 19. srpnja 2022., a koji iznos da je protustranka vratila istog dana predlagatelju pa je predlagatelj nešto kasnije istog dana ponovno protustranci uplatio dvostruki iznos kapare, kojeg je protustranka ponovno vratila predlagatelju 25. srpnja 2022. Sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine od 30. kolovoza 2021. da odustanak predlagatelja nije uvjetovan. Slijedom navedenog, sudu je predloženo osnovati sudski polog kako je to navedeno u odbijajućem dijelu u izreci rješenja.

2. Citirani prijedlog s prilozima protustranci je dostavljen na očitovanje, a koje očitovanje je kod ovog suda zaprimljeno 11. studenog 2022. u kojem se ističe da je protustranka s predlagateljem zaključila predugovor o prodaji od 26. svibnja 2021. kojim je izvršena uplata predujma za predmetni stan dana 28. svibnja 2021. godine. Predugovor od 26. svibnja 2021. da sadržajno ne dopušta povećanje kupoprodajne cijene, a niti definira kaparu ili smatra kaparu odustatninom. Prodavatelj da je bez volje i znanja protustranke sačinio ispravu iz kolovoza 2021. koja istog ovlašćuje na raskid ugovora iz razloga koji odgovaraju prodavatelju ili na povrat kapare, o čemu stranke da nikada nisu pregovarale ili sklapale pravne poslove, a što da je i predmet postupaka među strankama te da je protustranka dana 26. srpnja 2021. ustala tužbom kojom traži utvrđenje da predmetni predugovor među strankama ostaje na snazi, uz utvrđenje obveze tuženika da zaključi sa protustrankom ugovor o kupoprodaji, a koji postupak da se vodi pod brojem …. S obzirom da protustranci nezaključenjem

pravnog posla kupoprodaje nastupa šteta da se ista protivi osnivanju bilo kakvog sudskog pologa ili primanju iznosa kojim bi se prodavatelj pokušao osloboditi obveze zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine s protustrankom kao kupcem. Predloženo je pregledati spis ovog suda broj …. te je u privitku dostavljen predugovor o kupoprodaji od 26. svibnja 2021. s potvrdom o uplati od 28. svibnja 2021.

3. Prijedlog predlagatelja nije osnovan.

4. Pregledom spisa Općinskog suda u S., Stalne službe u S., sud je

utvrdio da je tužiteljica D. B. protiv D. z. n. d.o.o. podnijela

tužbu radi utvrđenja da predugovor o kupoprodaji broj … od 26. svibnja 2021. kao pravni posao nije raskinut obaviješću tuženika (predlagatelja) od 8. srpnja 2022., 18. srpnja 2022. i 19. srpnja 2022., niti je na bilo koji drugi način u obvezi ispuniti sve preuzete obveze prema tužiteljici (protustranci) po navedenom pravnom poslu u rokovima dospijeća, a u slučaju izostanka poštivanja odredbi sklopljenog pravnog posla nakon podnošenja tužbe te proteka ugovorenog roka za zaključenje ugovora se isti obvezuje u roku od 15 dana od pravomoćnosti presude i pod prijetnjom ovrhe. Predmetna tužba podnijeta je 25. srpnja 2022.,a u trenutku pregleda predmetnog spisa nije provedena niti jedna radnja u istom.

5. Pregledom priležeće dokumentacije sud je utvrdio da za sada navodi predlagatelja nisu u cijelosti osnovani. Naime, odredbom čl. 184. st. 1. Zakona o obveznim odnosima regulirano je da vjerovnik dolazi u zakašnjenje ako bez osnovanog razloga odbije primiti ispunjenje ili ga svojim ponašanjem spriječi. U konkretnom slučaju kako protustranka ističe da je bez svoje volje a i njenog znanja predlagatelj sačinio ispravu iz kolovoza 2021. koja ga ovlašćuje na raskid ugovora iz razloga koji odgovaraju samo njemu ili pak na povrat kapare, o čemu da stranke nikada nisu pregovarale ili sklapale pravne poslove, za zaključiti je, a posebice u skladu s podnijetom tužbom, da među strankama postoji spor koji je u tijeku, te s obzirom da protustranci samim nezaključenjem pravnog posla kupoprodaje može nastupiti šteta, to je valjalo odlučiti kako je navedeno u izreci ovog rješenja.

Split, 31. svibnja 2023.

SUDAC

Miranda Pelaić-Morić, v.r.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU. Protiv ovog rješenja nezadovoljna strana može podnijeti u roku 15 dana od uručenja prijepisa žalbu Županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda u tri istovjetna primjerka.

DNA:

- predlagatelju po direktoru -

pun. predloženika