Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 5 Gž Zk-16/2023-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Kseniji Grgić, kao sucu pojedincu u zemljišnoknjižnom predmetu radi provedbe upisa temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-46/2021-20 od 12. kolovoza 2021. i zaključka Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-46/2021-45 od 3. siječnja 2022., radi uknjižbe prava vlasništva i brisanja založnog prava i zabilježbi, povodom prigovora protustranaka ĆC, OIB [osobni identifikacijski broj] i VC, OIB [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici PEO, odvjetnici u [adresa], protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-317/2022 od 4. srpnja 2022., dana 25. svibnja 2023.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba protustranka ĆC i VC kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-317/2022 od 4. srpnja 2022.

Obrazloženje

1.Prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor AC i VC, te je potvrđeno rješenje toga suda, poslovni broj Z-317/22 od 31. siječnja 2022. (toč.I. izreke), te je naložen upis zabilježbe odbijenog prigovora ĆC i VC u zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], izjavljenog protiv rješenja toga suda, poslovni broj Z-317/22 od 31. siječnja 2022. (toč. II. izreke).

2. Protiv navedenog rješenja žalbu su podnijele protustranke ĆC i VC iz svih žalbenih razloga predviđenih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14 – Odluka USRH, 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje: ZPP) uz prijedlog da se njihova žalba uvaži i pobijano rješenje preinači u skladu s navodima žalbe.

3. Žalba je neosnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje i postupak koji mu je prethodio nije uočeno da bi bile počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 63/19 i 128/22 – dalje: ZZK).

5. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent dopustio uknjižbu prijenosa prava vlasništva u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa AC i VC u korist GC za cijelo temeljem pravomoćnog rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-46/2021-60 od 12. kolovoza 2021. i zaključka istog suda, poslovni broj Ovr-46/2021-45 od 3. siječnja 2022. Ujedno su dopušteni upisi brisanje zabilježbi i založnog prava nakon dosude nekretnine u ovršnom postupku.

6. Prigovor protustranaka protiv navedenog rješenja odbijen je, te je potvrđeno rješenje prvostupanjskog suda, poslovni broj Z-317/22 od 31. siječnja 2022., s obrazloženjem da je predmetno rješenje doneseno temeljem zaključka istog suda, poslovni broj Ovr-46/21 od 3. siječnja 2022., kojim je naložena uknjižba prava vlasništva na nekretninama opisanim u tom rješenju za cijelo, na kojima su u vrijeme podnošenja prijedloga kao suvlasnici bile upisane protustranke, svaki u ½ dijela.

7. Ocijenjeno je dalje da prigovori protustranaka kojima osporavaju zakonitost provedenog ovršnog postupka na nekretninama u njihovu vlasništvu ne mogu biti razmatrani u zemljišnoknjižnom postupku u kojemu je zemljišnoknjižni sud na temelju odredbe čl. 117. st. 2. ZZK ovlašten i dužan samo provesti upis koji mu je ovršni sud naredio, dok o svim drugim prigovorima koji se odnose na ovršni postupak odlučuje ovršni sud. Budući da je predmetni upis odredilo nadležno tijelo i da zaključak prvostupanjskog suda broj Ovr-46/21 od 3. siječnja 2022. predstavlja ovršnu ispravu prikladnu za upis u skladu s odredbom čl. 60. st. 1. b ZZK, kao i da je zemljišnoknjižnom sudu bilo dostavljeno pravomoćno rješenje o dosudi, prigovor protustranaka je odbijen, te je temeljem odredbe čl. 145. st. 4. ZZK potvrđeno prvostupanjsko rješenje.

8. Utvrđenja suda prvog stupnja i primjenu materijalnog prava, kao pravilna prihvaća i ovaj sud.

9. Za odlučivanje o prijedlogu za upis isključivo je mjerodavno zemljišnoknjižno stanje kakvo postoji u trenutku zaprimanja prijedloga za upis (čl. 116. ZZK), odnosno zaprimanja odluke koja se provodi po službenoj dužnosti.

10. Prema odredbi čl. 117. st. 2. ZZK kad zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo za to nadležno tijelo te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

11. Odredbom čl. 108. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20 – dalje: OZ) propisano je da će u rješenju o dosudi sud odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnu knjigu upisati u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini, te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom. Stavkom 3. istog članka propisano je da će zemljišnoknjižni sud obaviti taj upis na temelju pravomoćnog rješenja o dosudi i potvrde da je kupac položio kupovninu u skladu s tim rješenjem. Konačno, st. 4. istog članka propisano je da će nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine i pošto kupac položi kupovninu, sud donijeti zaključak o prodaji nekretnine.

12. S obzirom da je uknjižbu prijenosa prava vlasništva odredilo za to ovlašteno tijelo – ovršni sud u postupku ovrhe, te je rješenjem o dosudi broj Ovr-46/2021-20 od 12. kolovoza 2021. naloženo zemljišnoknjižnom odjelu da po njegovoj pravomoćnosti i nakon što kupac položi kupovninu, o čemu sud izdaje posebnu potvrdu (list 6 spisa) izvrši prijenos prava vlasništva s imena ovršenika (ovdje protustranka) u korist kupca GC za cijelo i da izvrši zabilježbu predmetne dosude, koji upis je bio moguć s obzirom na stanje zemljišne knjige, jer su protustranke bile upisane kao suvlasnici nekretnina koje su prodane u ovršnom postupku, to su i prema ocjeni ovoga suda bili ispunjeni svi uvjeti za uknjižbu prijenosa prava vlasništva u korist kupca i upis brisanja zabilježbi i založnog prava nakon dosude predmetnih nekretnina u ovršnom postupku. Stoga je pravilno primijenjeno materijalno pravo iz odredbe čl. 117. st. 2. ZZK kada je odbijen prigovor protustranaka i potvrđeno prvostupanjsko rješenje te naložen upis zabilježbe odbijenog prigovora.

13. Slijedom svega iznesenog, valjalo je na temelju odredbe čl. 149. st. 3. ZZK odbiti žalbu predlagatelja kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje.

U Zagrebu 25. svibnja 2023.

Sutkinja:

Ksenija Grgić