Republika Hrvatska

Općinski sud u Vinkovcima

Trg bana Josipa Šokčevića 17

32100 Vinkovci

OIB 77561654785

Poslovni broj: 1 R1-190/2019-21

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Vinkovcima, po sucu Ivanu Katičiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja M. G. iz B., OIB: …, zastupan po punomoćniku K. P. M., odvjetnici u V., protiv protustranake Lj. H. iz G., Nj., OIB: …, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 23. svibnja 2023.

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk.ul.br. … k.o. …, a koje se sastoje od k.č.br. … kuća i oranica Selo sa … m[2] , na kojoj su suvlasnici predlagatelj M. G., OIB: … iz B…, u 27/30 dijela i protustranka Lj. H., OIB: …iz G., Nj. u 3/30 dijela, razvrgava se na način da suvlasnički dio protustranke Lj. H., OIB: … iz G., Nj. na predmetnim nekretninama pripadne u cijelosti u vlasništvo predlagatelja M. G., OIB: … iz B.

II. Nalaže se predlagatelju M. G., OIB: … iz B., da protustranci Lj. H., OIB: … iz G., Nj., isplati iznos od 402,00 eura (slovima: četristodva eura) / 3.030,00 kuna (slovima: tri tisuće i trideset kuna), za njezin suvlasnički dio na nekretninama navedenim u točki I. izreke ovog rješenja, u roku od 15 dana nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

III. Prostustranka Lj. H., OIB: … iz G…, Nj., do isplate ima založno pravo na nekretnini predlagatelja upisanih u zk.ul.br. … k.o. …, a koje se sastoje od k.č.br. … kuća i oranica Selo sa … m .

IV. Zemljišnoknjižni odjel u Otoku izvršiti će provedbu ovog rješenja u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretninama upisanim u zk.ul.br. … k.o. …, a koje se sastoje od k.č.br. … kuća i oranica Selo sa … m[2] .

1.1. Predlagatelj navodi da je on suvlasnik u 27/30 dijela predmetne nekretnina, a protustranka u 3/30 dijela iz čega proizlazi da je on suvlasnik u 9/10 dijela predmetne nekretnine pa predlaže da se suvlasnička zajednica podijeli na način da isplati protustranci protuvrijednost njezinog suvlasničkog dijela, a da njemu predmetna nekretnina pripadne u cijelosti u vlasništvo.

2. Sud je prijedlog dostavio protustranci, ali protustranka nije dostavila očitovanje u vezi prijedloga za razvrgnuće suvlasničke zajednice.

3. Uvidom u izvadak u zemljišne knjige je utvrđeno da je predlagatelj M. G. suvlasnik predmetne nekretnine u 27/30 dijela, a protustranka Lj. H. u 3/30 dijela.

4. Odredbom članka 51. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. i 152/14., dalje u tekstu: Zakon o vlasništvu) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. Stavkom 3. istog članka propisano je da suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.

5. Budući iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da je predlagatelj suvlasnik predmetne nekretnine u omjeru od 27/30 dijela, odnosno 9/10 dijela, to ne mora učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom.

6. Radi utvrđivanja vrijednosti suvlasničkih dijelova stranka provedeno je vještačenje po vještaku građevinske struke S. L. iz V..

7. U pisanom nalazu i mišljenju vještak navodi da ukupna vrijednost nekretnine 4.022,00 eura/ 33.300,00 kuna, da vrijednost suvlasničkog dijela predlagatelja M. G. iznosi 3.620,00 eura/ 27.270,00 kuna, a da vrijednost suvlasničkog dijela protustranke Lj. H. iznosi 402,00 eura/ 3.030,00 kuna.

8. Sud je pisani nalaz i mišljenje vještaka dostavio strankama na očitovanje, te je predlagatelj naveo da nema primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka, dok se protustranka nije očitovala.

9. Budući predlagatelj u ovom postupku traži razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom, te kako predlagatelj ne mora učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom, a kako je tijekom postupka utvrđena vrijednost suvlasničkih dijelova stranaka, sud je donio odluku da se suvlasnička zajednica razvrgne na način da predlagatelju u vlasništvo pripadne suvlasnički dio protustranke, a da predlagatelj protustranci isplati vrijednost njezinog suvlasničkog dijela, sve sukladno odredbi članka 51. Zakona o vlasništvu.

U Vinkovcima 23. svibnja 2023.

Sudac

Ivan Katičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u 3 primjerka, a o istoj odlučuje županijski sud.

DOSTAVITI:

1. O. K. P. M., V. – pun. predlagatelja

2. Lj. H., G., Nj. – protustranka

3. Zemljišnoknjižni odjel u Otoku, Otok – nakon pravomoćnosti