Republika Hrvatska
Županijski sud u Vukovaru
Vukovar, Županijska 33
Broj: Gž Zk-53/2023-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Vukovaru, OIB: 92599990351, kao drugostupanjski sud, po sucu Vesni Vrkić Perak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice M. C. – O. iz P., OIB:…, zastupana po ZOU J. T. K. i M. T. iz K., protiv protustranke N. J. iz R., OIB:…, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice, protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, broj: Z-8842/2021. od 24. ožujka 2022., dana 19. svibnja 2023.
r i j e š i o j e
I. Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana, te se prvostupanjsko rješenje Općinskog suda u Crikvenici, broj: Z-8842/2021. od 24. ožujka 2022. potvrđuje.
II. Određuje se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. …, … i … sve k.o. S. pod brojem: Z-5788/2022.
Obrazloženje
1. Rješenjem Općinskog suda u Crikvenici, broj: Z-8842/2021. od 24. ožujka 2022. odbijen je kao neosnovan prigovor predlagateljice te potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku broj: Z-5308/2021. od 4. lipnja 2021.
2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnijela predlagateljica zbog bitne povrede odredaba postupka, zbog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja i zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Predložila je da se pobijano rješenje preinači.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalba nije osnovana.
5. Prvostupanjski sud je potpuno i istinito utvrdio činjenično stanje i na tako utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenio materijalno pravo te nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku, a na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti.
FORMTEXT
6. Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta, Stalne službe u Krku broj: Z-5308/2021. od 4. lipnja 2021. odbijen je prijedlog za uknjižbu prava vlasništva predlagateljice na nekretninama upisanim u zk. ul. …, … i … sve u k.o. S.. Protiv navedenog rješenja predlagateljica je podnijela prigovor zbog svih zakonskih razloga, a zemljišnoknjižni sudac je sada pobijanim rješenjem taj prigovor odbio i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta.
7. Sukladno odredbi članka 116. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/19.) zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan postupak u kojem zemljišnoknjižni sud o osnovanosti prijedloga za upis odlučuje po stanju u zemljišnim knjigama, prijedlogu za upis i njegovim prilozima u času kad je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis, a prema odredbi članka 117. stavak 1. istog Zakona zemljišnoknjižni sud će nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu, ako nema osnove za sumnju u to je su li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela na to ovlaštena, ako utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i ako isprave imaju potrebni oblik.
8. Za provedbu zemljišnoknjižnog upisa potrebno je prema tome uz prijedlog za upis priložiti ili predočiti ispravu odgovarajućeg oblika i sadržaja koja je prikladna za provedbu određenog zemljišnoknjižnog upisa odnosno tabularnu ispravu.
9. Odredbom članka 48. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama propisano je da će se upisi u zemljišne knjige dopustiti samo na temelju isprava sastavljenih u obliku propisanom za njihovu valjanost, a prema stavku 2. istoga članka za upis zemljišnoknjižnog prava, njegove promjene, ograničenja ili prestanka mora za to iz isprave biti vidljiv pravni temelj. Ovo pravilo određuje da se uknjižba ili predbilježba mogu provesti samo na temelju isprave o kauzalnom pravnom poslu iz koje je vidljiva pravna osnova, titulus, stjecanje, promjene, ograničenja ili prestanak knjižnog prava i koje po pravilima koja uređuju pojedina knjižna prava mogu biti pravni temelj za stjecanje, promjenu, ograničenje ili prestanak knjižnih prava.
10. Protivno stoga žalbenim navodima isprava na temelju koje se zahtjeva upis u zemljišnu knjigu uz oblik propisan za njezinu valjanost mora sadržavati i pravni temelj za upis koji se zahtijeva.
Dakle, u tabularnoj ispravi kojom zemljišnoknjižni vlasnik nekretnine priznaje protustranci pravo vlasništva mora biti označen pravni temelj stjecanja odnosno gubitka prava.
11. Pravni temelj stjecanja prava je neka činjenica koja svojim postojanjem omogućuje određenom pravnom subjektu da u pravnom poretku stekne i ima određeno subjektivno pravo, a pravni temelj stjecanja prava vlasništva propisan je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj: 91/96., 137/99., 22/00. 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. i 152/14. – u nastavku teksta: ZVDSP).
Prema odredbi članka 114. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasništvo se može steći na temelju pravnoga posla, odluke suda odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju Zakona, dok je stavkom 2. istoga članka propisano da je na temelju stavka 1. toga članka stečeno pravo vlasništva kad su ispunjene sve pretpostavke određene Zakonom.
12. Iz sadržaja priložene isprave odnosno Ugovora o priznanju prava vlasništva od 24.kolovoza 2018. ne proizlazi niti jedan od pravnih temelja stjecanja
FORMTEXT
prava vlasništva propisanih člankom 114. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Vlasništvo nekretnine stječe se upisom stjecateljevog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi a za takav upis potrebno je da se o pravnom poslu na temelju kojeg se vlasništvo stječe sastavi isprava, sadržaj i oblik koje mora odgovarati pravilima zemljišnoknjižnog prava.
13. Kako dakle, u tabularnoj ispravi koju je predlagateljica dostavila radi uknjižbe nedostaje pravni temelj, prvostupanjski sud je pravilno odbio njezin prijedlog za uknjižbu.
14. Slijedom izloženog, valjalo je primjenom odredbe članka 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku žalbu predlagateljice odbiti, a rješenje prvostupanjskog suda potvrditi.
Vukovar, 19. svibnja 2023.
SUDAC
Vesna Vrkić Perak,v.r.
