REPUBLIKA HRVATSKA
VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE
Z A G R E B
Broj: Revd 1376/2023-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca mr. sc. Dražena Jakovine predsjednika vijeća, Đura Sesse člana vijeća i suca izvjestitelja, Ljiljane Hrastinski članice vijeća, Goranke Barać-Ručević članice vijeća i Mirjane Magud članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja Grada Umaga, OIB 84097228497, Umag, G. Garibaldi 6, zastupan po punomoćniku FT, protiv tuženika HT, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćnicima Odvjetničkog društva Čohilj i partneri d.o.o., odvjetnicima u Puli i ČT, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćniku Mariju Manojloviću, odvjetniku u Bujama, radi utvrđenja, odlučujući o prijedlogu za dopuštenje revizije tužitelja protiv presude Županijskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Koprivnici poslovni broj Gž-1402/2022-2 od 1. prosinca 2022., kojom je potvrđena presuda Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Poreču- Parenzo poslovni broj P-769/2021-13 od 15. srpnja 2022., u sjednici održanoj 4. svibnja 2023.,
r i j e š i o j e:
Dopušta se tužitelju podnošenje revizije protiv presude Županijskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Koprivnici poslovni broj Gž-1402/2022-2 od 1. prosinca 2022. zbog pitanja:
„1. Ima li odluka (rješenje) zemljišnoknjižnog suda donesena u zemljišnoknjižnom ispravnom postupku, koja je donesena na zapisniku sa ročišta na kojem su se stranke sporazumijele o isplati naknade (cijene) za upis prava vlasništva nad nekretninom prijenosom sa jedne stranke tog postupka na drugu, pravnu narav procesne odluke zemljišnoknjižnog suda o upisu prava vlasništva temeljem pravnog posla - ugovora sklopljenog pred sudom ili ima značajke meritorne (konstitutivne) sudske odluke donesene u izvanparničnom postupku temeljem suglasnosti stranaka kojom se stječe pravo vlasništva nad nekretninom?
2. Ima li izražaj (očitovanje) volje sudionika zemljišnoknjižnog ispravnog postupka dan na zapisnik pred zemljišnoknjižnim sudom kojim jedna strana prenosi svoje pravo vlasništva nad određenom nekretninom na drugoga sudionika, uz uvjet prethodne isplate utvrđene cijene (naknade), karakter pravnog posla-ugovora o kupoprodaji sklopljenog pred sudom?
3. Je li, u sustavu društvenog vlasništva nad nekretninama, kao i glede nekretnina upisanih u zemljišnoj knjizi kao društveno vlasništvo i nakon 08. listopada 1991. godine, a prije stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, općinama, kao društvenopolitičkim zajednicama i kasnije kao jedinicama lokalne samouprave i uprave, bilo dopušteno raspolagati građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu ili u njihovu pretvorenom vlasništvu bez provedbe javnog natječaja?“.
Obrazloženje
1. Presudom suda drugog stupnja potvrđena je presuda suda prvog stupnja kojom je presuđeno:
„I Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
"Utvrđuje se ništetnim ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen između tuženika HT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i [adresa] **.**.1993., na zapisniku pred Općinskim sudom u Bujama, a to u odnosu na tadašnju k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i suvlasnički udio od 5/9 dijela nad istom.
Utvrđuje se ništetnim ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen između tuženika ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i [adresa] **.**.1993., na zapisniku pred Općinskim sudom u Bujama, a to u odnosu na tadašnju k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i suvlasnički udio od 4/9 dijela nad istom.
U svrhu uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja nalaže se tuženiku ŠT, izdati tužitelju Gradu Umagu valjanu tabularnu izjavu u svrhu upisa prava vlasništva nad k. č. br. [katastarska čestica] u cijelosti i 1645/1 u 5/9 idealnih dijelova, obje k. o. [katastarska općina], u roku od 8 dana, koju će izjavu u protivnom zamijeniti ova presuda. U svrhu uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja nalaže se tuženiku ČT izdati tužitelju Gradu Umagu valjanu tabularnu izjavu u svrhu upisa prava vlasništva nad k. č. br. [katastarska čestica] u cijelosti i 1645/1 u 4/9 idealnih dijelova, obje k. o. [katastarska općina], u roku od 8 dana, koju će izjavu u protivnom zamijeniti ova presuda. Nalaže se tuženicima solidarno isplatiti tužitelju Gradu Umagu parnični trošak u roku od 15 dana, sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem postojeće kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena."
II Nalaže se tužitelju da naknadi parnični trošak i to 1. tuženiku u iznosu od 3.125,00 kn (slovima: tritisućestodvadesetpetkuna) i 2. tuženiku u iznosu od 2.500,00 kn (slovima: dvijetisućepetstokuna), u roku od 15 dana.“.
2. Protiv presude suda drugog stupnja prijedlog za dopuštenje revizije podnosi tužitelj zbog pitanja kao u izreci ovog rješenja, ističući da se radi o pitanjima koja udovoljavaju uvjetima dopuštenosti sukladno odredbi čl. 385.a Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 57/11, 148/11-proč.tekst, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 i 80/22 - dalje: ZPP).
3. Na prijedlog je odgovoreno.
4. Prijedlog je osnovan.
5. Cijeneći da glede u bitnom istom prijeporu glede primjene materijalnog prava i ocjene valjanosti prijenosa prava vlasništva postoji drugačija praksa drugog suda drugog stupnja (Županijski sud u Puli-Pola poslovni broj Gž-1969/07od 17. studenog 2008.) ostvareni su uvjeti dopuštenosti podnošenja revizije kako ih propisuje odredba čl. 385.a ZPP-a pa je stoga riješeno kao u izreci u smislu odredbe čl. 389. ZPP-a.
Zagreb, 4. svibnja 2023.
Predsjednik vijeća:
mr. sc. Dražen Jakovina
